- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästösalo
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiönetti, valokuitu Telian kautta. Asukas tekee oman sopimukset, perusnopeus on ilmainen.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2025
- päätettiin hyväksyä uusi maavuokrasopimus alkaen 1.1.2026
- päätettiin ryhtyä väestönsuojan peruskorjaukseen (kustannus 10 000 - 60 000€)
- päätettiin avata remonttitili 65 000,00 € väestönsuojan peruskorjausta varten
- päätettiin muuttaa hoitovastike 0,62 € / osake alkaen 1.1.2026
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, 65 000 euron limiitti tullaan todennäköisesti jyvittämään osakkaille kun väestösuojat tehty.
Taloyhtiössä on käynnissä lisärakentamista koskeva selvitystyö, joka on aloitettu vuonna 2023 yhteistyössä Helsingin kaupungin ja rakennuttajan kanssa. Selvitystyö saatiin suunnitelmien ja sopimusasioiden osalta pääosin valmiiksi kesäkuussa 2025. Kaupunki on tämän jälkeen käynnistänyt erillisen lisäselvityksen alueen pysäköintijärjestelyistä, minkä vuoksi hankkeen eteneminen on toistaiseksi keskeytynyt. Kaupungin selvitysten lopputulos voi edellyttää muutoksia suunnitelmiin sekä vaikuttaa hankkeen kustannuksiin ja taloyhtiölle maksettavaan korvaukseen. Selvitystyön valmistumisen aikataulu on tältä osin avoin, mutta tavoitteena on saattaa työ päätökseen syksyn 2025 aikana ja tiedottaa osakkaita heti, kun lisäselvitykset valmistuvat.
Jos huoneistossa on asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan toimesta (muutostyönä), niin osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, joka sisältää mm. huollon, käytön, asennuksen muutokset ja käytöstä poistamisen sekä sen aiheuttamat mahdolliset vahingot taloyhtiölle. Huomioitavaa, että ko. vastuu siirtyy myyntitilanteessa uudelle huoneiston omistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 026 742 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1966
- Huoneistojen lukumäärä
- 106
- Liiketilojen pinta-ala
- 100 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1966
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2035
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto
- Tontin koko
- 1,44 ha
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännät Oy, Jesse Mäntylä, jesse.mantyla@isannat.fi, 010 8383 405
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalo, Yliskylänlahti: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441 Laajasalo, Yliskylän palvelukorttelit: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Pekka Tainio, arkkitehti, p. 09-310 70632 Muut suunnitelmat: Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähipysäkiltä Herttoniemen metroasemalle 10 minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Bussipysäkki Lauri Mikonpojan tie etäisyys n. 150 m (84, 85, 85N, 86K, 87, 87N, 88). Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Koirasaarentieltä vierestä pääsee pikaraitiovaunulla kantakaupunkiin n. 15 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin (20min) kulkee noin tunnin välein vuoden ympäri.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2080
- Tontin vuokra
- 65 932,80 € / vuosi
- Tontin kuvaus
- Tontinvuokrasopimus alkaen 1.1.2026 on 65 932,80 euroa (asuin + liike 6 868 k-m² x 480 euroa/k-m² x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 %, vuodelta 2027 55 %, vuodelta 2028 60 %, vuodelta 2029 65 %, vuodelta 2030 70 %, vuodelta 2031 75 %, vuodelta 2032 80 %, vuodelta 2033 85 %, vuodelta 2034 90 %, vuodelta 2035 95 %. Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %) 131 865,60. Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 65 932,80 euroa.
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/120/source/226021590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/120/source/226021589)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/278/837/source/228738872)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/120/source/226021588)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/120/source/226021591)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/120/source/226021593)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/120/source/226021594)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/120/source/226021595)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/819/source/228918262)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/795/120/source/226021597)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/995/120/source/226021599)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/106/120/source/226021601)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/306/120/source/226021603)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/506/120/source/226021605)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/866/source/224668563)
