- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarikuja 1
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Talossa A: yksi kuivaushuone, pesutupa ja mankelihuone, yksi saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas), 28 kpl varastohuoneita 262 m2 ja 84 m2:n suuruinen kerhohuoneisto.
Talossa B: 2 kpl kuivaushuoneita, 34 m2 suuruinen askarteluhuone, lämmönjakohuone ja saunaosasto (2 pukuhuonetta, 2 pesuhuonetta, yksi löylyhuone ja uima-allas). Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiökokous 5.5.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet päättää lisärakentamisen esisopimus Rakka Asunnot Oy:n kanssa, koska Rakka Asunnot Oy on asetettu konkurssiin syksyllä 2024. Hallitus etsii uutta yhteistyötahoa lisärakentamiseen sopimuksen päättämisen jälkeen. Asemakaavan muutoshakemus lisärakentamisesta on jätetty kaupungille.
Parvekelasituksen kunnossapitovastuu eli korjaus, kunnossapito ja huolto kuuluvat osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 502 705 €
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1967
- Huoneistojen lukumäärä
- 102
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1967
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen / poistoilma
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 1,15 ha
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Kontulan Huolto Oy, Aki Hahle, aki.hahle@kontulanhuolto.fi, 09-3424 200
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Alueen kuvaus
- Taloyhtiön nykyinen tonttivuokrasopimus Helsingin Kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki on lähettänyt taloyhtiölle luonnoksen uudesta tonttivuokrasopimuksesta. Helsingin kaupunki käyttää tonttien vuokralaisten yhdenvertaisuuden takaamiseksi samoja ehtoja kaikissa tapauksissa sopimuksia uusiessaan eli maanvuokrasopimusluonnoksen ehdot ovat kaikille kaupungin päättyville asuntotonttien sopimuksille samat. Uudessa tonttivuokrasopimuksessa tonttivuokra nousee vuosittain noin 5 % korotuksin vuoteen 2036 asti, josta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.
Uudessa tonttivuokrasopimuksessa alkuvuosivuokra on 97 566,00 euroa (asuin + liike 7 070 k-m² x 345 euroa/k-m² x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
vuodelta 2026 50 %
vuodelta 2027 55 %
vuodelta 2028 60 %
vuodelta 2029 65 %
vuodelta 2030 70 %
vuodelta 2031 75 %
vuodelta 2032 80 %
vuodelta 2033 85 %
vuodelta 2034 90 %
vuodelta 2035 95 %
Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalla 1.1.–31.12.2026 perittävä vuokra on mainitun alennuksen (50 %) huomioiden 48 783,00 euroa.
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: -Vesikatteiden tarkastus 2023
-Energiaselvitys 2021
-Vesikatteiden kuntotarkastus 2020
-Vesikatteiden kuntoarvio 2018
-Lisärakentamisselvitys 2018
-Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2014
-Paikoitushallin betonirakenteiden kuntotutkimus 2011
-Kuntoarvio 2009
-Paikoitushallin betonirakenteiden kuntotutkimus 1992
- Lämmitys
- Maalämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Maalämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2025
- Tontin vuokra
- 21 375 € / vuosi
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/601/source/219106589)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/685/601/source/219106586)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/601/source/219106587)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/601/source/219106588)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/601/source/219106590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/601/source/219106591)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/601/source/219106592)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/601/source/219106593)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/601/source/219106594)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/601/source/219106595)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/695/601/source/219106596)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/795/601/source/219106597)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/895/601/source/219106598)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/006/601/source/219106600)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/948/569/source/220965849)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/058/569/source/220965850)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/569/source/220965848)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/158/569/source/220965851)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/258/569/source/220965852)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/565/628/source/224826565)
