124 000 €25 m²

Päijänteentie 39-41 A, Vallila, Helsinki1h+avokeittiö+kph

Velaton hinta
124 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
25 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen pikkukoti Puu-Vallilassa

Tämä todella viehättävä yksiö sijaitsee historiallisessa Puu-Vallilassa, Helsingin sydämessä. Asunto on hyväkuntoinen ja valoisa, ja sen avokeittiö on uusittu moderniksi kivitasoineen. Vanhan ajan tunnelmaa luo kakluuni ja maalattu puulattia. Huonekorkeus ja puistomainen näkymä Päijänteentielle tuovat tilaan avaruutta ja rauhaa.

Taloyhtiö, Asunto Oy Päijänne, tarjoaa asukkailleen hyvän yhteishengen lisäksi viihtyisän aidatun pihan, jossa on grillipaikka ja istuinryhmiä. Muita yhteisiä tiloja ovat sauna, pesutupa ja varastotilat. Lisäksi kaikilla huoneistoilla on oma irtaimistovarasto.

Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten metro, raitiovaunut ja bussit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Pärjäät hyvin ilman omaa autoa, mutta jos sinulla sellainen on, niin asukaspysäköintipaikkoja on hyvin tarjolla talon edustalla.

Puu-Vallila on ainutlaatuinen, arvostettu ja rauhallinen alue, mutta samalla lähellä Kalasataman ja Helsingin keskustan palveluita. Lähikaupat, kuten Alepa ja S-market ovat kävelymatkan päässä, eikä Kauppakeskus Redikään ole kovin kaukana.

Asunto vapautuu nopeasti, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Tervetuloa esittelyyn! Sovi oma aika välittäjän kanssa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Päijänteentie 39-41 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
80459795
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
25 m²
Tontin pinta-ala
912 m²
Kokonaispinta-ala
25 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avokeittiö+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen asunto, jossa saattaa olla normaaleja elämisen jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk:n kuluessa kaupanteosta. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Jääkaappipakastin ja kaapistot on uusittu, samoin kiviset työtasot, pesuallas ja hana 2020. Keittiöremontin suunnitteli ja toteutti PDF-suunnittelu, Aina-keittiöt. Keraaminen liesi on uusittu jo aiemmin 2015.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili. Pesutilojen kuvaus: Oman pienen kylpyhuoneen lisäksi asukkaan käytettävissä on huoneiston alapuolella sijaitseva taloyhtiön sauna, suihku ja tassuamme (kts. käyttömaksut). Saunan pukuhuoneen vieressä asukkaiden käytettävissä on pesukone ja kuivausrumpu.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Puistomainen näkymä Päijänteentien suuntaan.
Putkiremontti
1984
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitoarvio 2025 - 2026: 2025: - B-rapun ulkoportaiden kunnostus (käynnissä) - julkisivurappauksen kunnostus ja lämpöeristys (yhtiökokous hylkäsi joulukuussa 2024 tehdyn esityksen julkisivukorjauksesta, jonka kustannusarvio oli 500 000 euroa, joten suunnittelua jatketaan), Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, A-rapun ulkoportaan kunnostus 2026 Asuntojen ulko-ovien kunnostus, porraskäytävien huoltomaalaus, alapohjarakenteen kunnostus
Tehdyt remontit
2024 Asuntojen C10 ja E15 kosteusvauriokorjaukset (märkätilat) 2023 Sakokaivojen purku, pumppaamon uusinta ja alapohjarakenteen korjaus 2021 Pohjaviemärin korjaus 2020 Asunnon E15 kosteusvauriokorjaus 2019 Salaojaurakka (peruskorjaus) 2018 Lämmönjakohuoneen ja patteriventtiilie uusiminen 2017 Jäteaitaus 2015 Katon maalaus 2009 Katon uusinta (konesaumattu peltikatto) 2003 Katon korjaus 2002 Julkisivuremontti 1984 Putkisto, sähköt, ikkunat ja lämmönjakokeskus uusittu (peruskorjaus)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat: Alepa Vallila (Päijänteentien ja Mäkelänkadun kulmaus), S-market Vallila, Kauppakeskus Redin palvelut, Kalasataman terveysasema
Paikallistiedot: Puu-Vallilassa Helsingin pankkikeskittymän vieressä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erinomainen sijainti Puu-Vallilassa OP:n pääkonttorin vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0121372-9
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho

Hinta

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
109 916,30 €
Neliöhinta
4 960 € / m²
Velkaosuus
14 083,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Pääomavastike
107 € / kk
Korjausvastike
100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
407 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
3,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 1 euroa per kerta Kylpymaksu 2 euroa per kerta 2.6.2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräiset vastikkeet on päätetty periä heinä- ja syyskuussa 2025. Lisäksi yhtiökokous on päättänyt periä korjausvastiketta 4 euroa/m2/kk taloustilanteen parantamiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Päijänne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Saunassa asukkaiden käytettävissä on tassuamme. Taloyhtiön kiinnitykset: 776 950 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1914
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
912 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti, Jari Väyrynen, jari.vayrynen@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot
Kulttuurihistoriallisesti arvokas kiinteistö Puu-Vallilan alueella (suojeltu).
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Julkisivujen lämpökuvaus / Humitor Oy 2024 Hankesuunnitelma / julkisivujen korjaus, kylmyys- ja mikrobivaurioiden selvitystyö, märäkätilojen kartoitus
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on viehättävä aidattu piha, jonka vieressä on kauniita vanhoja Puu-Vallilan taloja. Viihtyisällä pihalla on grillipaikka, istuinryhmiä, nurmea, istutuksia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
3 023,59 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kadunvarsipysäköinti, asukastunnus.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa (pesukone ja kuivausrumpu), urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Muut tilat
Seinät tapetoitu, maalattu lautalattia
Keittiön lattia
maalattu lauta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
maalattu lautalattia
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: 1984.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.