175 000 €32,5 m²

Lohjantie 1, Vallila, Helsinki2h, kk, kph

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
195 € / kk
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Idyllisen Vallilan helmi – rauhallinen kaupunkikoti loistavien yhteyksien äärellä. Tämä koti on todellinen tilaihme, joka sopii niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin kaupunkielämää arvostavalle.

Tämä huoneisto sijaitsee rauhallisella Lohjantiellä, aivan Vallilan sydämessä. Menet sitten etelään tai pohjoiseen tai mihin suuntaan vaan, metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat kävelyetäisyydellä.

Asunnossa on kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Pohjaratkaisu yllättää: eteisestä avautuu näkymä kahteen tilavaan huoneeseen, kompakti keittokomero on toimiva ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone.

Tästä huoneistosta pidetty hyvää huolta.

Kaikki arjen palvelut ovat lähellä – Alepa lähes naapurissa, Kauppakeskus Redi Kalasatamassa, pienen matkan päässä ja lisää palveluita löytyy Sörnäisistä. Täällä on hyvä elää ja olla. Varaa esittely ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Lohjantie 1, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
1403036
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Tontin pinta-ala
1 022 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku / suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeloitu
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. Huoneiston kiinteät kaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Puistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2027, Ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2027,Porrashuoneiden ikkunoiden, vesipeltien ja parvekeovien huoltomaalaus 2027, Kylpyhuoneiden uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä 2026, LVIS-saneeraus 2026 KTS Lisätiedot. Porrashuoneet ja lukituksen Iloq-järjestelmä - LVIS saneerauksen jälkeen, Aidan, jätekatoksen ja pyykkitelineen huoltomaalaus, aidan korjaus 2026-2027,Kellarin seinien ja varasto-ovien huoltomaalaus 2027, Piha-alueen vedenohjauksen parantaminen asfalttialueella 2028, Porrashuoneiden yleisvalaistuksen parantaminen LVIS saneerauksen yhteydessä
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien lisäys huoneistoihin 2024 Palovaroittimien lisääminen ja uusiminen porrashuoneeseen ja yleisiin tiloihin (ullakolle ja kellariin) 2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus julkisivulle ja sisäpihalle 2024 Kellarin, ullakon, pesutuvan ja pyörävaraston lukituksen uusiminen iloq-järjestelmään 2024 Kellarin padotusventtiilin uusinta 2024 Pihavalaistuksen parantaminen 2024 LVIS kuntotutkimus 2024 Liiketilojen ikkunapellitysten huoltomaalaus 2024 Julkisivukorjaukset ja osittainen maalaus, numerovalaisimien uusiminen julkisivussa 2024 Sokkeleiden ja betoniportaiden kunnostus, osittainen julkisivun ja kaiteiden huoltomaalaus korjaus ja maalaus, sokkelin ja maan välisen rajan tiivistäminen bitumilla 2024- 2023 Viheralueiden kunnostus ja istutukset 2023 Kellarin pumppaamon pumppujen uusinta 2022 Vesikaton kuntotutkimus ja osakorjaus 2021 IV-hormien nuohous 2020 Maalämpöurakka. Pesutuvan kunnostaminen. 2017 Tulovesiputken uusiminen. IV-hormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen. 2014 Piha-alueen aidan rakentaminen. 2013-2015 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2013 Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. 2012 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt. 2011 Ullakon valaistuksen uusiminen. 2009 Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2004 Taloyhtiön asunnon peruskorjaus. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 2001 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 1999 Huoneistoikkunoiden maalaus. 1994 Peltikatteen maalaus. 1992 Pesutuvan kunnostaminen. 1990 Pihan asfaltointi ja kunnostus. Porrashuoneiden maalaus. 1988-1989 Julkisivun maalaus. Sähkönousut uusittu. 1988 Parvekeovien uusiminen. 1987 Vesikaton uusiminen. 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Koulu n. 0,21 km, Alueella n. 0,16 km, Alepa n. 0,11 km. Kauppakeskus Redi n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
172 016,73 €
Neliöhinta
5 384,62 € / m²
Velkaosuus
2 983,27 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
195 € / kk
Pääomavastike
32,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
292,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 29 € / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 65 € / kk. Yhtiökokous 12.03.26 päätti putkisaneerauksen aloituksesta 20.04.2026. Kesto koko yhtiöön n. 8 kk. Saneerauksen kokonais budjetti on 2.400.000€. Huoneiston C 27 arvioitu tuleva velkaosuus linjasaneerauksesta on arviolta noin 54 823,95 € tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena 351,82 €/kk Varsinainen yhtiökokous 11.6.2025: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet saada tarvittaessa periä lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoito ja tai rahoitus vastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai korjaustarpeet niin vaatii. Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viisitoista
Lisätietoa taloyhtiöstä
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 12.03.2026: **LVIS-saneeraus > Työmaanperustaminen 20.4.2026 putkisaneeraus tehdään kolmessa jaksossa. Asunnot osa1 (C-D raput) : Saneeraus alkaa 01.06.26 alkaen ja päättyy alustavasti näiden osalta 28.08.2026. Asunnot osa 2 ( B-rappu): 06.07.26 ja valmistuminen 30.09.26. Asunnot osa 3 (A-rappu): 03.08.2026 ja alustava valmistuminen 30.10.2026. D rapun liikehuoneistot 06.07.26-30.10.2026. Yleisten tilojen ja pihan viimeistely ja luovutus 02.11-30.11.2026. Alustavasti arvioitu remontin kokonais aika on noin 8 kk. Hankkeen kokonais kustannukset ovat selvillä kun urakka on valmis ja taloudelliset selvitykset on tehty ja taloyhtiö on hyväksynyt ja vastaanottanut kohteen. 11.06.2025: Hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus käynnistämään toteutussuunnittelu. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneerauksen suunnittelun, projektipäällikön sekä tuuletusparvekkeiden pinnoituksen ja puuikkunoiden huoltomaalauksen rahoittamisesta enintään 250.000,00 € suuruisella lainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään taloyhtiön omistaman asunnon myyntiä osana linjasaneerauksen rahoitusta. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2026: Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet saada tarvittaessa periä lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoito ja tai rahoitus vastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne tai korjaustarpeet niin vaatii. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti muuttaa yhtiöjärjestyksen huoneistoluetteloa huoneistojen nro 38 - 3/10 7.4.2026 (v26) 41osalta siten että käyttötarkoitus muutetaan liikehuoneistoiksi (nykyisin myymälä).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1939
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 022 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto MAK Oy
Isännöinti
Helsingin KH-Isännöinti Oy, Kaikukatu 3 A, 00530 Helsinki. Isännöitsijä Ari Timonen, p. 09 7740 7619 / ari.timonen@kh-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja kartta.hel.fi. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2025 https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Liikenneyhteydet
Bussit ja raitiovaunut n. 0,1 km, Metro n. 0,83 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri