299 000 €42 m²

Keuruuntie 7-9, Vallila, Helsinki1h + k + kph

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
294 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Ihana koti keskellä idyllistä Puu-Vallilaa

Helmi tarjolla! Ihastuttava ja valoisa läpitalon asunto idyllisessä Puu-Vallilassa. Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhan ja vehreät näkymät Keuruunpuistoon ja puutarhamaiselle korttelipihalle. Tässä kodissa voit herätä aamuisin linnunlauluun ja juoda aamukahvit puutarhassa. Vaaleat lautalattiat, käyttökunnossa oleva kakluuni ja alkuperäiset, kauniit puuovet luovat ainutlaatuisen tunnelman. Laadukkaassa keittiössä ruuat valmistuvat sujuvasti ja säilytystilaa on reilusti.

Pihassa voi grillaamisen, lukemisen ja auringosta nauttimisen lisäksi harrastaa puutarhanhoitoa ja siellä voi kasvattaa vaikkapa yrttejä tai perunoita. Yhteisöllisessä taloyhtiössä pääsee osallistumaan talkoisiin ja asukkaiden hyvä yhteishenki on nopeasti havaittavissa.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta läheltä löytyy monipuoliset palvelut: ruokakauppa (200 m), useita tunnelmallisia kortteliravintoloita ja kahviloita, kirjasto (300 m), leikkipuisto (50 m), päiväkoti (400 m), ala-aste, (500 m) ja kuntosali (500 m). Erinomaiset kulkuyhteydet busseilla, raitiovaunuilla, metrolla tai kaupunkipyörällä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu: 2022 valmistui julkisivukunnostus, 2023 siirryttiin lämmityskulujen alentamiseksi ja energiatehokkuuden parantamiseksi maalämpöön ja kylpyhuoneet uusittiin vuosina 2011–2013. Isompia remontteja ei ole suunnitteilla.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Keuruuntie 7-9, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
23607301
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
2 146 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
1h + k + kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Puutasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Induktioliesi, Pakastin, Jääkaappi, Liesituuletin, Uuni, Puiset hyllytasot
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä
Säilytystilat
Reilusti säilytystilaa: Ullakkokomero, Kellarikomero, Perunakellari
Ominaisuudet
Valoisa, Normaalia huonekorkeutta korkeammat huoneet, Vaaleat puulattiat, valkoiset seinäpinnat
Ikkunoiden suunta
Läpitalon huoneisto: Olohuone ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon
Näkymät
Keuruuntien puistoon ja puutarhamaiselle pihalle
Tulevat remontit
2025–2026: Pihasuunnitelman laadinta, Huoneistojen palohälyyttimien tarkastus (vuosittainen huoltotyö), Kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus (tehdään osissa 2025–2029). 2026–2029: Pihan kunnostustyöt (sis. pyöräkatoksen uusinta)
Tehdyt remontit
2025: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023: Maalämmön käyttöönotto, Lukituksen uusinta 2022: Pihan puolen julkisivun kunnostus (osa 2/2 puuverhoilu, katokset, sisäänkäyntiportaiden ja sokkeleiden kunnostus) ja maalaus, Keuruuntien ja Suvannontien puoleisten aitojen korjaus, Korvausilmaventtiilien asennus 2020: Pihan puolen julksivun kunnostus (osa 1/2: ikkunat) 2019: Kerhohuoneen kunnostus 2018: Taloyhtiösaunan remontointi, Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus, Porraspylväiden kunnostus, Savuhormien tiiviystarkastukset 2016: Huoneisto B10 kaakeliuunin purku, kasaus ja alla olevan välipohjan korjaus 2015: Jätekatoksen rakentaminen 2013: Ilmanvaihtohormien nuohous, Märkätilakorjaukset (vaiheet 2-3) 2012: Katon pinnoitus, kattotuolien vahvistus, ullakon tuuletuksen parannukset 2011: Märkätilakorjaukset (vaihe 1) 2008: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Tulisijahormien kunnostus 2004: Talojen päätyjen kunnostus 2001: Kadunpuolen julkisivujen ja vuotavien hormien kunnostus 1991: Ikkunoiden maalaus 1981: Täysperuskorjaus (ml. putkisto, kattojen kunnostus)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi: DNA laajakaista

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
280 520 €
Neliöhinta
7 119,05 € / m²
Velkaosuus
18 480 €
Lunastuspykälä
Ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiöllä vuokrahuoneisto. Asukkaiden käytössä kerhohuone, pyykkitupa, askarteluhuone ja saunatilat.

Vastikkeet

Hoitovastike
294 € / kk
Pääomavastike
206 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu henkilömäärän mukaan.
Muut kustannukset
Saunamaksu 15 eur/kk, pyykkitupa 8 eur/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Keuruuntie 3–13
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
36
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Hirsirunkoinen puutalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
2 146 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy, Ilkka Piirto, ilkkap@10p.fi, 0207 1818 94
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin vuokra
6998,07
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Talon edessä kadulla hyvin pysäköintitilaa ympäri vuoden