200 000 €49 m²

Mäkelänkatu 42 A, Vallila, Helsinki1h+k+kph (YJ 2h+kk+kph)

Velaton hinta
200 000 €
Hoitovastike
416,50 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä tilava, siistikuntoinen yksiö Mäkelänkadulla, Vallilassa.

Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa on huoneen lisäksi erillinen keittiö ruokailutiloineen sekä kylpyhuone, joka on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Vallilan palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja vehreät puistot ovat kaikki lähietäisyydellä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Putkiremontti on tehty vuonna 2009 ja julkisivuremontti vuonna 2024. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 42 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
600752
Kerros
1 / 4
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
972 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph (YJ 2h+kk+kph)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Näkymät
kadulle, koillinen
Tulevat remontit
Päätetyt: katso tarkemmin 14.5.2025 yhtiökokouksen päätökset koskien lämmönjakokeskuksen uusimishankkeen suunnittelun ja toteutuksen käynnistämisesta sekä hankkeen rahoituksesta.. Suunnitellut: Hallitus käsitellyt: 1.4.2025, esitetty yhtiökokoukselle 14.5.2025 Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025-2029 (KPTS) 2026 Porrashuoneen ja yleisten tilojen huoltomaalaus 2025-2025 Lämmönsiirrin paketin uusinta, lämmön perussäätö 2025 Pohjaviemärin sukitus (toteutettu talven 2025 aikana) 2026 Sähkönousujen ja valaistuksen peruskorjaus 2026 Kuntoarvio Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Pohjaviemärin sukitus 2024 Parvekkeiden uusiminen 2024 Porrashuoneen ulko-ovien kunnostus / uusiminen 2024 Julkisivun rappauksen uusiminen ja sokkeleiden kunnostaminen 2021 Jäteaseman perusparannus 2020 Pohjavesiuppopumppu uusittu 2019 Seinien raitisilmaventtiilien avaus 2019 Ikkunavaihdon julkisivuvaurioiden korjaus 2019 Julkisivun kuntotutkimus (Wanne Oy) 2019 Kuntoarvio RS 15 (Raksystems) 2018 Korvausventtiilien avaaminen 2018 Kiertovesipumppu 2018 Ikkunat 2018 Katon pinnoitus 2017 Lämmönjakohuoneen paistunta-astian ja lämmönsäädin 2016-2017 Ikkunaremontin suunnittelu 2015 Sähköjärjestelmän korjauksia 2014 Julkisivurappauksen paikkauksia 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Vesikaton korjaus, lumiesteiden ja kulkusiltojen uusiminen 2009 Putkiremontin toteutus 2008 Perinteisen putkiremontin suunnittelu 2004 Liitytty DNA Welhon kaapeliverkkoon ja antennirasioiden kunnostus 2003 Lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu 2000 Kellaritilojen sähköjohdot ja sähköpääkeskus uusittu 1999 Julkisivun korjaus ja maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Mäkelänkatu n. 0,4 km, Alepa Sturenkatu 40 n. 0,5 km
Kauppakeskukset Redi ja Mall of Tripla n. 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
200 000 €
Myyntihinta
169 562,12 €
Neliöhinta
4 081,63 € / m²
Velkaosuus
30 437,88 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
416,50 € / kk
Pääomavastike
290,08 € / kk
Erityisvastike
4,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
710,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokustannusten kehitystä. Valtuutus kattaa sekä vastikkeiden korottamisen korkojen noustessa että alentamisen korkojen laskiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike: 8,50 €/m2/kk (ei muutosta) Lämminvesivastike: 25,00 euroa/hlö/kk (ei muutosta) Laajakaista vastike: 4,00 €/huoneisto/kk (ei muutosta) Pääomavastike 1: 1,90 €/m2/kk (aiemmin 2,50 €/m2/kk) Autopaikka: 30,00 €/kk (ei muutosta)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Mäkelänpuisto 42
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Beton/ tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Uuden energiatodistuksen tilaus on hallituksella työn alla parhaillaan.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
972 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy / isännöitsijä Tom Wilen, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit, ratikat
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Huoneiston seinät lasikuitutapettia, lattia laminaattia. Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu.
Lainalaskuri