227 000 €42 m²

Sturenkatu 38 A, Vallila, Helsinki1h+avok+kph+wc

Velaton hinta
227 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

VIIHTYISÄÄ ASUMISTA VALLILASSA Keskeltä klassista Vallilaa on myynnissä kaunis koti. Avokeittiö, tilava ja selkeä olohuone, moderrni kylpyhuone ja erillis-wc muodostavat toimivan kokoonaisuuden. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja omaa kaksi isoa vanhaa ikkuna-aukkoa joiden leveät ikkunapenkit luovat ihanan tunnelman. Ikkunat avutuvat lähes kohti suoraan kaakkoon ja tuovat kotiin mukavasti päivänvaloa ja saavat asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta.

ISOT SANEERAUKSET YHTIÖSSÄ TEHTY Asunnossa yhdistyy kauniisti 1920-luvun klassinen arkkitethuuri ja 2020-luvun modernit talotekniset ratkaisut. Kerrostalo on saatettu kauniisti huippukuntoon ja isot remontit on tehty: 2015 Putkiremontti: Märkätilat ja käyttövesi uusittu perinteisellä menetelmällä. 2015 Asuntojen ilmanvaihto uusittu/ puhdistettu putkiremontin yhteydessä. 2016 Lukituksen uusinta. 2019 Katon uusiminen (tiilikatte). 2019 Julkisivusaneeraus.

HUOM* Yhtiön omistamista liiketiloista tulee myös tervetullutta lisävirtaa kiinteistön tuottopuolelle.

HYVÄ SIJANITNI JA JULKINENLIIKENNE Isoksi plusmerkiksi pitää myös ehdottomasti laskea hyvä sijainti. Vallilasta on hyvät yhteydet moneen suuntaan: jalan, pyörällä, ratikalla, bussilla ja miksei omalla autollakin. Palvelut pelaavat alueella ja ruokakaupat ovat melkein alakerrassa. Lähialueella on useita kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja. Tripla ja Redi ovat molemmat yhtä lähellä ja Stadin perinteinen keskusta sporamatkan päässä.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen Puh. 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 38 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
584771
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
962 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph+wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni kalusteuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet, kuivauspatteri vesikiertoinen.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Katunäkymät
Tulevat remontit
Suunnitellut: Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Korjausohjelmassa on hallituksen ehdotus kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunitelmaksi (PTS). 2025 Palovaroittimet (toteutus): Palovaroittiminen hankinta jokaiseen asuntoon ja yleiset tilat. 2025 Kattoparvekeoven huoltomaalaus/kunnostus, pesulan oven korjaus ja lakattuovi;Kangasalantie 2027 Ilmanvaihdon nuohous 2032 Energiatodistuksen uusiminen 2035 Palovaroittimien uusinta 2035 Märkätilojen kuntotutkimus 2037 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu 2047 Putkiston kuntotutkimus: Viemärit ja käyttövesi Korjausohjelma päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Korjausohjelmassa on toimepide-ehdotusten kustannusarviot.
Tehdyt remontit
2024: Katon peltiosien maalaus. 2024: Kattoterassin lattialaatan kunnostaminen (koko laatan korjaaminen). 2023: Tonttivesijohto uusittu. 2023: Uusittu tonttivesijohto ja tonttiviemäri. 2022: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, portti ja sisäänkäyntiovet (toteutus): Neljä tuuletusparveketta. 2021: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, kadunpuolen ja sisäpihan sisäänkäyntiovet (toteutussuunnittelu): neljä tuuletusparveketta. Sisäänkäyntiportti. 2019: Katon uusiminen tiilikatteisena. 2019: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat ja ulkoportaat (hankesuunnittelu): Neljä tuuletusparvekketta. 2018: Kuntotutkimus: kokonaisvaltainen ulkopuoliset rakenteet. 2018: Katto (toteutussuunnittelu): Katon uusiminen. 2017: Kattoturvatuotteet: Kulkusillat ja työskentelytasot IV-piipuille. 2017: Terassiparvekkeen ja A18 kosteusvaurioiden korjaukset. 2016: Lukituksen uusinta ja Saunan kulunvalvonta: Abloy Sento. 2015: Putkiremontti (toteutus): Märkätilat ja käyttövesi uusittu. Viemärit uusittu ns. perinteisellä menetelmällä. 2015: Asuntojen ilmanvaihto uusittu/ puhdistettu putkiremontin yhteydessä. 2014: Liikehuoneiston 40 näyteikkunan korjaus. 2014: Liiketilan 42/43 oven kunnostus: Parannettu liiketilan lämpöolosuhteita kunnostamalla ulko-ovi ja tekemällä tuulikaappi. 2013: Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Märkätilat, käyttövedet ja sähköverkko uusitaan. Viemärit uusitaan ns. perinteisellä menetelmällä. 2010: Lämmönvaihtimien ja paisunta-astioiden uusiminen. 2010: Peltikaton kuntotutkimus. 2009: Kylpyhuonekaivojen kuntotutkimus. 2008: Ikkunoiden ulkopuolen maalaus. 2007: Antenniverkoston kunnostus. 2006: Sokkelin eristys ja salaoja Kangasalantien puol.. 2004: Peltikaton maalaus. 2002: Liiketilojen- ja pohjaviemärit. 1999: Tonttiviemäri ja vesijohtoliittymä. 1998-1999: Sähkö- ja puhelinverkostot. 1998-1999: Porrashuoneiden maalaus. 1998-1999: Kellareiden kunnostus. 1996: Kiinteistön lukosto. 1996: Termostaattiventtiilit. 1992: Julkisivut. 1988: Antenniverkosto. 1986: Vesikalusteet. 1968: Putkisto. 1967: Ikkunoiden uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät päivittäistavarakaupat n 200 metrin päässä. Arabian kauppakeskus n 1 km. Alueella pieniä liikkeitä, ravintola- ja kahvilapalveluita. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita.
Lisätiedot
Lähialueen kaavahankkeita ja -suunnitelmia: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Hattulantie 2 oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista Mäkelänkadun sekä Sturenkadun ja Aleksis Kiven kadun liikennesuunnitelmat Viikin-Malmin pikaraitiotien yleissuunnitelma Lisätietoja kartta.hel.fi
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
227 000 €
Myyntihinta
153 987,49 €
Neliöhinta
5 404,76 € / m²
Velkaosuus
73 012,51 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Yj 7§ säädellään kuinka monta osaketta/huoneistoa yksittäinen osakkeenomistaja voi omistaa yhtiössä.
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
679,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 015,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 20,00 €/kk. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuva vesilaskutus. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaalle laskun veden kulutuksesta kaksi kertaa vuodessa,touko- ja marraskuussa. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta (per laina). Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sturenkatu 38
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
173 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
962 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti, Markku Kulomäki asiakaspalvelu@skh.fi p. 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Useita raitiovaunu ja bussilinjoja 200 metrin säteellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2050
Tontin vuokra
Vuosivuokra 37 755,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki. Esitteellä oleva vuokra on vuoden 2024 vuokra.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 Mb
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli/maalattu. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Eteinen: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu.
Lainalaskuri