- Kohdenumero
- 20516036
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 552 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+kph (Yj:n mukainen 3h+k+kh)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä/tyydyttävä. Asunnon pinnat ja yleisilme on hyvässä kunnossa, keittiön kalusteet ja kylpyhuone ovat vuosilta 2005 mittavan peruskorjauksen ajalta.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Siistikuntoinen keittiö, jossa varusteluna: jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone. Vaaleat kaapistot ja täyspuinen pöytätaso.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kauttaaltaan laatoitettu, vuonna 2005 peruskorjauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Varusteluna: Sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Erillinen pieni säilytystila (hyllyt yhteisessä autotallissa) eri osakenumerolla.
- Näkymät
- Viehättävät näkymät sekä etu- että takapihalle (kaakko-luode).
- Tulevat remontit
- Suojelumääräys asettaa tiettyjä ehtoja mahdollisille rakennuksen korjaustoimille. Rakennuksen julkisivuihin ei saa tehdä muutoksia.
Toimenpiteet 2024-2028
Ilmanvaihtokanavien nuohouksen ja savukokeen yhteydessä havaittiin, että kylmässä ullakkotilassa olevassa käyttämättömässä tuloilmakanavassa ei ole asuntojen välistä paloeristystä. Tilanne on syytä korjata mahdollisimman pian. Käytössä olevien ilmanvaihtokanavien seuraava nuohous tapahtuu noin 2026. Kiinteistön alueella sijaitsee useita vanhoja puita, joiden kuntoa on seurattava säännöllisesti, mahdollista karsintaa tehdään tarpeen mukaan.
Toimenpiteet 2029-2038
Vuonna 2021 tehdyn viemärikuvauksen perusteella tontin viemäriliittymä on hyvässä kunnossa. Viemäriliitokseen ei tiedossa olevia toimenpiteitä.
Satpa Oy teki katon kuntoarvion 26.10.2020. Satpa Oy:n suositusten mukaiset katon korjaukset tehtiin kesällä 2021. Kyseisillä vesikaton korjauksilla elinkaarta on mahdollista pidentää maksimissaan 10 vuotta. Vesikaton uusiminen on edessä viimeistään vuonna 2031.
Suurin osa ikkunoista on alkuperäisiä vuodelta 1960 ja niiden kuntoa seurataan. Ulko-ovet ja sisäovet on uusittu vuonna 2005 ja niiden kuntoa seurataan.
Kiinteistö ei ole energiatehokkuuden kannalta tämän päivän vaatimusten mukainen ja energiatehokkuuden parantamiseen tulee varautua. Yläpohjan lämmöneristys on tutkittava vesikaton uusimisen yhteydessä ja silloin on esimerkiksi mahdollista asentaa katolle myös aurinkopaneelit.
- Tehdyt remontit
- Nykyisen omistajan aikaan huoneistoon teetettiin pintaremontti, jossa, seinäpinnat tasoitettiin ja maalattiin ammattilaisten toimesta, osaan huoneista asennettiin kelluva valkolakattu parkettilattia. Avoin ruokailutila muutettiin kolmanneksi makuuhuoneeksi. Keittiön liesi/uuni (2024), liesituuletin (2024), astianpesukone (2023) ja jää-/pakastinkaappi (2020) uusittu. Keittiöön asennettiin apteekkikaappi (2020). kahteen makuuhuoneeseen ja eteiseen asennettiin uudet säilytyskalusteet. Kaikki sisäovet uusittiin ja olohuoneen ja makuuhuoneen välille rakennettiin sisäikkuna säleoven paikalle.
Kaikki sähkökalusteet (katkaisimet, pistorasiat ja valaisinten kattokiinnitykset) uusittiin.
Ikkunoiden sälekaihtimet makuuhuoneissa uusittiin ja muissa tiloissa korjattiin, ikkunoihin asennettiin Silent Glissin verhotangot.
Huoneiden jalkalistat uusittiin ja huoneisiin asennettiin tauluripustuskiskot. TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistö on peruskorjattu varsin laajasti v. 2005 jolloin alkuperäinen rakennus saneerattiin rivitaloasunnoiksi. Rakennuksen sisäpuoliset sähkö- vesi- ja viemäriputket on uusittu vuoden 2005 korjauksen aikana. Silloin rakennuksen ympäri on rakennettu myös salaojat.
2015 Siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämpöön.
2018-2019 Vesikaton vesirännien uusinta eteläpuolelta ja päätyjen syöksytorvien uusinta.
2020 Vesikaton kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy 26.10.2020).
2021 Viemärikuvaus (Drainman Oy 30.8.2021).
2021 Vesikaton elinkaarta jatkavat toimenpiteet (mm. läpivientien tiivistykset, kattotikkaat, Vilpe-tuuletusputket).
2021 Julkisivujen kuntoarvio (Treuthardt Oy 21.4.2021).
2021 Julkisivutyöt
• julkisivun koepesu
• julkisivun pesu, rappauskorjaukset ja paikkamaalaus tarvittavilta osin
• as. A:n oven ja sen ympäristön maalaus
• as. D:n ja as. E:n ulkoportaan ja sen kaiteen korjaus
• as. E:n olohuoneen ikkunoiden paneloinnin korjaus
• as. E:n pihan tukimuurin korjaus
• saunan ulkoseinällä olevan betoniulokkeen pinnoituksen korjaus
2021 Ilmanvaihtotyöt
• ilmanvaihtokanavien nuohous
• kaikkien asuntojen välinen savukoe ja kaapelikamerakuvaus (Talokun-toon.fi Oy 17.10.2021)
• as. B:n ja varastojen ilmanvaihtokoneiden korjaus
2021 Takkojen savupiippujen hormien nuohous asukkaiden omalla tilauksella.
2021 Jäteaidan rakentaminen omana työnä.
2021 As. D:n käyttövesiputkien lisälämmöneristys vesikattotilassa.
2021 Julkisivun seinävalaisinten uusiminen.
2022 Pihatyöt
•pihan uusien ulkovalaisinten asennus (valaisintolpat ja -pollarit) ja niihin liittyvät kaapelointityöt. Vanhojen valaisinten purku.
•sisääntuloalueen asvaltin madaltaminen ja uusi asvaltointi.
•ajotien tasoitustyöt ja viimeistely uudella kivituhkakerroksella
•postilaatikoiden vieressä olevien männyn ja koivun kaato ja kantojen jyrsintä.
2022 Asuntojen välisten läpivientien palomassaus.
2022 As. 4:n kylmällä ullakolla kulkevien käyttövesiputkien asennus lämpimän sisätilan puolelle.
2022 Tonttivesijohdon vuotoon liittyvät tutkimukset ja tonttivesijohdon uusiminen.
2023 Pintakosteusmittaus ja rakenteiden kosteusmittaus poranäytteellä asunnossa A tonttivesijohdon vuotokohtaa ympäröivällä alueella. Pintakosteusmittauksen mukaan asunto A:n tutkituissa rakenteissa ei ollut kosteutta.
2023 Pihatöiden takuukorjaukset sekä tonttivesijohdon vaihtoon liittyneen kaivuu-urakan jälkityöt.
2023 Asuntojen A, B, C terassiovien lukkopesien vaihto.
2023 Asbestinäyte käyttämättömän ilmastointikanavan eristeestä. Näyte ei sisältänyt asbestia.
2023 Kaikki julkisivujen ulkopintojen puuosien maalaus omatoimisesti.
2023 Yhtiön puuaitojen laho-osien uusimista ja maalausta
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Mikkolantie 5 sijaitsee viehättävällä ja halutulla pientaloalueella Oulunkylässä. S-market Oulunkylä n. 1,1 km, K-supermarket Mustapekka n. 2,2 km K-Market n. 1,6 km, Oulunkylän kirjasto n. 1,1 km, Oulunkylän terveysasema n. 1 km, terveysaseman hammashoitola 1 km. Koulut: Oulunkylän ala-asteen koulu n. 850 m, Oulunkylän yhteiskoulu n. 750 m, Erityiskoulu: Toivolan koulu n. 850 m, Koskelan ala-asteen koulu n. 2,1 km Lukio: Helsingin luonnontiedelukio n. 3,9 km. Päiväkoti: Alueella useampi, Päiväkoti Norppa n. 1,3 km, Päiväkoti Oulunkylä n. 1,5 km , Päiväkoti Pikku-Veräjä n. 700 m Helsingfors stad daghemmet Ågeli n. 1,2 km,
Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti n. 850 m.
- Lisätiedot
- Taloyhtiössä vahvistettu tupakointikielto.
1.10.2024 Hallitus päätti, että sähköauton latausta varten osakkaat voivat asentaa hidaslatauslaitteen autopaikan lämmitystolppaan osakasmuutostyönä siten, että osakas maksaa kustannuksen. Osakkaan on asennettava hidaslatauslaitteen yhteyteen energiamittari, jonka mukaan lämmityssähkö luetaan ja veloitetaan osakkaalta. Hallitus päätti, että osakas maksaa lataussähköstä 50 euron kuukausittaisen ennakkomaksun, joka tasataan 6 kk:n välein mittarin luvun jälkeen. Sähkön hintaa pidetään 25 c/kWh.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
