199 000 €28 m²

Mäkelänkatu 20 B, Vallila, Helsinki1h + avok+ kph

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
198,80 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Täysin peruskorjattu (tämä tarkoittaa käytännössä 9 vuotta vanhaa asuntoa vanhassa talossa) moderni ylimmän kerroksen loft-tyylinen asunto Vallilan viehättävästä kaupunginosasta Puu-Vallilan keskeltä.

Tämä valoisa, moderni ja kodikas loft-tyylinen yksiö sijaitsee omalla tontillaan arvostetun 1928 rakennetun tiilitalon ylimmässä asuinkerroksessa, joka henkii historiaa ja charmia. Asuntoon on tehty täydellinen peruskorjaus ja modernisointi, joka on valmistunut 2015 (tämä tarkoittaa käytännössä 9 vuotta vanhaa asuntoa vanhassa talossa, koska ainoastaan alkuperäiset ulkoseinät ovat jäljellä. Kaikki muu on uusittu). Asunto on pintaremontoitu vuonna 2023. Asunnossa on moderni säädettävä led-valaistus. Asunto on kauttaaltaan erinomaisessa kunnossa, sen 28 neliömetriä on suunniteltu tehokkaasti arjen tarpeisiin sopivaksi. Asunnon tilaratkaisujen takia neliöt tuntuvat suuremmilta kuin ovat. Asunnon lattia on osittain korotettu, mikä mahdollistaa sen, että sängyn saa pois tieltä päivän ajaksi. Illan tullen sängyn voi vain vetää esiin lattian alta. Näppärää ja toimivaa. Lisäksi keittiön lattian alla on tilava säilytystila, jolloin kaappien tarve vähenee itse asuintilasta. Asunnon kylpyhuone on täydellisesti uudistettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Peruskorjauksessa kylpyhuone suunniteltiin tilavaksi ja käytännölliseksi. Kylpyhuoneesta löytyy lattialämmitys, sadesuihku ja pesukone.

Asunnon sijainti Mäkelänkadulla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin pyörälläkin, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa kaupungin eri osiin. Lisäksi alueelta löytyvät kattavat palvelut ja viihtyisät kahvilat sekä puistot, jotka tuovat arkeen vihreyttä ja elämänlaatua.

Yhtiön yhteisistä tiloista löytyy sauna, pesutupa sekä kuivaushuone. Lisäksi asuntoon kuuluu vintti- ja kellarikomero lisäsäilytystiloiksi. Asunto Oy Mäkelänkatu 20 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella ja tulevatkin suunnitelmat on jo tehty asukkaiden parhaaksi.

Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle, kaupunkielämästä nauttivalle tai sellaisellekin, joka haluaa valmiiksi remontoidun asunnon avaimet-käteen periaatteella. Puu-Vallilan sydämessä sijaitseva koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, modernia asumista ja loistavia palveluita. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi - tule tutustumaan ja ihastu itse!

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 20 B, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
23118333
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
562 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijätodistuksen mukainen, (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin (SFS 5193) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h + avok+ kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Täydellisesti peruskorjattu ja modernisoitu asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, tarvittaessa hyvinkin nopeasti.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Integroitu astianpesukone. Keraaminen liesi, liesituuletin ja uuni, Jääkaappipakastin. Led-valot.

Sähkökaapelointi valmiina induktioliettä varten.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, Sadesuihku ja bidee, pesukone, pesuallas, lattialämmitys, peilikaappi, led-valot.
Säilytystilat
Kaapistot, lattiasäilytys, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero.
Ominaisuudet
Hyvä äänieristys, Ikkunasyvennykset, Leveät ikkunalaudat, Sälekaihtimet, Valoisa
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen 14.4.2025 Päätettiin toteuttaa seuraavat hankkeet: - Sähkösaneeraushanke (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät) (Tämän asunnon osalta uusitaan vain sähkökeskus. Kaikki muu on jo tehty peruskorjauksessa!) - Saunatilojen ja pesutuvan uudistaminen (Remontti aloitettu 1.9.25. Valmistuu 14.11.25 mennessä.) - Vesivahingon korjaus Asunnossa A 6b (Tulevien remonttien vaikutus asumiseen on minimaalinen tälle asunnolle. Sähkösaneerauksen vaikutukset ovat hyvin pienet aiemmin tehdyn peruskorjauksen takia. Tämän asunnon osalta uusitaan vain pääkeskus. Arvio haitasta on yhden-kahden päivän hetkelliset sähkökatkot). Soita ja kysy lisää!
Tehdyt remontit
- Julkisivun, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2025 - Sisäpiharemontti 2025 - Ilmanvaihdon parantaminen 2025 - Sähkösaneeraushanke 2024 (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät) Hankkeen suunnittelun kilpailutus. - Julkisivun, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2024 Hankkeen toteutuskilpailutus. - Sisäpiharemontti 2024 Hankkeen toteutuskilpailutus. - Saunatilojen ja pesutuvan uudistus 2024 Hankkeen toteutuskilpailutus. - Varastotilan pohjavesipumppu uusittu 2024 - Vuotovahinko A 5 huoneen seinänurkka, talon katolta 2024 Korjaustyönä muutettu vesikatteen vedenohjaimet - Sokkelivuodon korjaus 2024 - Ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu 2023 - Tyhjennyspumpun uusiminen 2023 DAB NOVA UP 600 MAE -tyhjennyspumpun uusiminen ja lokasäiliön langattoman täyttymishälyttimen sekä anturin asennus), Vesikaton tarkastus (Rakennuttajatoimisto Corro Oy tarkasti vesikaton, kun katon 10 v vuotamattomuustakuu oli päättymässä. He suosittelivat seuraavia huoltotoimenpiteitä seuraavalle 1-5 vuodelle: - Irti alustastaan olevien maalikohtien ja vauriokohtien huoltomaalaus - Viemärin tuuletusputkien päiden ruosteenestokäsittely - Kattoikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus) - Saunatilojen ja pesutuvan remontin suunnittelu 2023 - Kuntoarvion ja PTS:n laadinta 2022 Raksystems Insinööritoimisto Oy on laatinut taloyhtiön kuntoarvion ja pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) kesällä 2022 tehdyn kiinteistökatselmuksen sekä kaikkien märkätilojen kartoituksen perusteella. 17.4.2023 Yhtiökokous on hyväksynyt PTS:n noudatettavaksi. Kuntoarvio ja PTS toimitetaan isännöitsijätodistuksen liitteeksi erikseen pyydettäessä tiedoston koon takia. Kuntoarvio ja PTS on jaettu osakkaille - Suvannontien puolen sokkelin kunnostaminen 2022 Kivijalan sokkelin ja asfaltin tiivistys. Urakoitsija MK Facade Oy. Valvoja Rakennuttajatoimisto Corro Oy - Vesikaton maalaus 2020 - Huoneiston A3 ikkunat 2017 - IV-kanavien nuohous 2017 - Pesutuvan koneiden uusiminen 2016 - Porrashuoneiden maalaus 2016 - Portti uusiminen2015 - Ullakkoikkunat uusittu 2013 - Vesikatto uusittu 2013 Katto peruskorjattiin siten, että konesaumattu vesikate uusittiin ja lahovaurioita korjattiin - Katon kuntotarkastus 2012 - Putkiremontti 2011 Tonttivesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Viemäriputkien sukitus ja pinnoitus - Ullakkoikkunoiden huoltokorjaus 2010 - Putkiremontin suunnittelu 2010 Putkiremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnitelma - Kadunpuoleisen julkisivun osamaalaus 2010 - Sisäpihan julkisivujen rappaus ja maalaus 2008 - Parvekkeet uusittu 2008 - Viemäreiden kuntotutkimus 2007 - Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu 2004 Lämmityksen perussäätö - Antenniverkko kunnostettu 2002 Liittyminen HTV-verkkoon - Katujulkisivun rappaus ja maalaus 1998 - Linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu 1994 - Patteriventtiilit uusittu 1993 - Talosauna rakennettu 1992 - Vesijohdot uusittu 1991 - Asuntojen ikkunat uusittu 1984 - Sähkö- ja puhelinnousut uusittu 1979 - Pohjaviemärit uusittu osittain 1978 - Vesikatto uusittu 1975
Muut remontit
Asunnon peruskorjaus 2015 - Kaikkien pintojen purku/piikkaus (Lattia-, katto- ja seinäpintojen purku) - Vanhan kylpyhuoneen lattian valun purku - Pattereiden irrotus, puhdistus ja maalaus - Ikkunoiden irrotus, puhdistus ja maalaus - Seinä- ja lattiapintojen mittaus, koolaus ja suoristus - Asunnon sähköjen uusiminen - Seinien tuplalevytys uusien seinäpintojen rakennus ja äänieristyksen parannus - Eteisen välioven lisäys äänieristyksen parantamiseksi - Asunnon kaikkien viemäreiden ja vesiputkien uusiminen - Kylpyhuoneen lattian raudoitus ja valu - Kylpyhuoneen seinärungon rakennus, eristys ekovillalla ja levytys - Kylpyhuoneen vedeneristys - Kylpyhuoneen laatoitus - Lattian välipohjan purujen puhdistus ja korvaus ekovillalla paremman lämmöneristyksen ja äänieristyksen saavuttamiseksi - Lattian koolaus ja lautalattian teko - Eteisen laatoitus - Korotetun osan rungon teko - Korotetun osan lautalattian teko - Katon koolaus ja levytys - Katon led valaistus - Uuden keittiön rakennus - Kaikkien pintojen maalaus ja viimeistely
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Päiväkoti lähellä, Puisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
091-022-0548-0020
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi, DNA 10M.

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
196 848,29 €
Neliöhinta
7 107,14 € / m²
Velkaosuus
2 151,71 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
198,80 € / kk
Pääomavastike
44,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
243,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Saunamaksu 4krt/kk 15e

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäkelänkatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
25
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
178 m²
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA Netti 10M
Tontin koko
562 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Joanna Hattunen joanna.hattunen@hsi.fi, 040 774 7270
Harrastusmahdollisuudet
Uimahalli lähellä, Urheiluhalli lähellä, Kuntosali lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Paljon parkkitilaa, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kadunvarsipysäköinti: Paikkoja kadunvarrella aina runsaasti. Ei tarvitse etsiä parkkipaikkaa.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, sauna, kuivaushuone ja pesutupa
Pintamateriaalit
Lattiamateriaali: Lauta, kaakeli Seinämateriaali: Maali ja tiili