190 000 €30 m²

Svinhufvudintie 4 A, Kulosaari, Helsinki1h+kk

Velaton hinta
190 000 €
Hoitovastike
162 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ylimmän kerroksen valoisa yksiö Kulosaaressa.

Tämä tehokas ja hyvin pidetty yksiö sijaitsee Kulosaaressa, arvostetulla ja vehreällä alueella. Talon ylin kerros takaa näkymät ilman yläpuolisia naapureita, ja etelään avautuvat suuret ikkunat tuovat asuntoon poikkeuksellisen paljon valoa.

Pohja on selkeä ja helposti kalustettava. Tilava huone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja säilytystilaa löytyy enemmän kuin yksiössä yleensä. Materiaalit ovat raikkaat ja ajattomat, tänne on helppo muuttaa ilman remonttitarpeita.

Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan oleskeluun ja tuo lisää käytettävää tilaa keväästä syksyyn.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä remontteja: vuonna 2009 yhtiössä toteutettiin laaja vesi- ja viemärijärjestelmän, sähköjen, yleiskaapeloinnin ja antennijärjestelmän uusiminen. Tämä tuo asumiseen huolettomuutta vielä pitkälle tulevaisuuteen.

Kulosaari on kuin oma maailmansa Helsingin kyljessä: rauhallinen ja vehreä, mutta silti loistavien kulkuyhteyksien varrella. Metroasema on lähellä, ja ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla, Kivinokassa ja meren rannalla alkavat melkein kotiovelta.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat toimivuutta, valoisuutta ja hyvää sijaintia meren ja keskustan välissä.

Myynti/Sales Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
21296944
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
3 227,3 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu.
Ennen 1992 rakennettu:
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: lattia:laatta
seinä:laatta. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Vehreät näkymät etelään.
Tulevat remontit
2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Pysäköintipaikkojen ja autotallien sähköselvitys 2025 Palovaroittimien uusinta 2025-2026 Pysäköintipaikkojen ja autotallien sähköselvitys/sähköistys 2025-2026 Porraskäytävien valaistuksen uusinta 2027-2028 Energiaselvitys:ilmanvaihto/ikkunoiden vaihto
Tehdyt remontit
Osakasmuutostyö 2025 ILP asennus TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Lämmönsiirtimen uusinta 2003 Porrashuoneiden maalaus ja piha-alueen asfaltoinnin uusinta 2004 Saunatilojen kunnostus 2009 Vesi- ja viemäri-, sähkö, yleiskaapelointi- ja antenniurakka 2010 Savuhormien (14 kpl) kunnostus 2010 Käyttölukituksen uusiminen 2012 Jätekatoksen rakentaminen 2012 Sisäpihan maalattujen autotalliovien kunnostus 2013 Takapihan lakattujen autotalliovien kunnostus 2015 Vesikaton kunnostus ja kattosiltojen uusiminen 2015 Kattokourujen kunnostus 2016 Parvekkeiden uusiminen ja lasittaminen, Julkisivun tiilimuurauksen paikkakorjaus 2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2019 Vuodonilmaisuasennukset keittiöiden allaskaappeihin, Autotalliovien kunnostuslakkaus 2020 Autotallioven kunnostuslakkaus, Saunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen 2021 Saunatilan ja kellari wc:n vaakaviemäreiden sukitus 2023 Kiinteistön ikkunoiden kuntokartoitus, Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattian pinnoittaminen, Autotalliovien huoltomaalaus 2024 Lämmönsiirtimen uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
190 000 €
Myyntihinta
184 288,52 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 333,33 € / m²
Velkaosuus
5 711,48 €
v
Lainasi kuukausierä 926 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
162 € / kk
Pääomavastike
84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
246 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

kaasumaksu 18€
Hoitovastike: esitetään yhtiökokouksessä -> 1.7.2025 alkaen -> 5,60 e.
Pääomavastike 3 / Parvekelas.

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Saunan kustannukset
18,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 27.5.2024 päätti: Talousarvioon on sisällytetty yksi ylimääräinen hoitovastike (asunnot ja tallit), joka peritään 30.9.2024. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet ja jättää perimättä ne. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan rahoitusvastikkeita korkokannan muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. RL3 OP-278 Parvekelaina. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hallitukselle annetaan oikeus periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja korottaa pääomavastiketta korkojen noustessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Svinhufvudintie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 227,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo
Isännöinti
Jukka Saarto/ Emännöintitoimisto Aamu Puhelin 09 615 07 333 Sähköposti palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
www.hel.fi Helsingin kaupunki Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2007 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, sauna, ullakko, taloyhtiölaajakaista 10M/10 (DNA Welho), painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 926 €/kk
Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää