1 266 500 €149 m²

Korkeavuorenkatu 31 A, Kaartinkaupunki, Helsinki4h, k, 2kph, vh, wc, parveke

Velaton hinta
1 266 500 €
Hoitovastike
894 € / kk
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Upea koti Korkeavuorenhelmestä!

Kaartinkaupungin sydämessä, upeassa 1907 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmessä, klassisen kaunis huoneisto hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tilavat huoneet, lännen suuntainen parveke, tyylikäs kakluuni, erinomainen läpitalon pohja - ja keskeinen sijainti kivenheiton päässä Esplanadilta.

Asuntoon saavutaan läpi upean rappukäytävän. Kodin korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja yhdessä tilan tuntua tarjoavan huonejaon myötä on tunnelma raikas ja ilmava. Suuri olohuone-ruokasali yhdistelmä kutsuu koolle suuremmankin seurueen, myös keittiöön mahtuu iso ruokailyryhmä. Ruokasalista on käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle, näkymät ovat jylhän Erottajan pelastuslaitoksen suuntaan. Keittiön yhteydessä on erillinen kodinhoitohuone. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja masterberdroomin yhteydessä on oma kylpyhuone. Eteishallin yhteydessä on erillinen wc, kodinhoitohuoneessa on myös suihku. Säilytystilaa tarjoavat lukuisat vaatekaapistot sekä erillinen vaatehuone. Jännittävä yksityiskohta löytyy vaatehuoneen päältä, jossa sijaitsee nukkumistilaa tarjoava parvi.

Kaartinkaupunki on haluttu asuinalue, jossa arjen palvelut, kulttuuritarjonta, torikahvilat ja kivijalkaliikkeet ja mm. upeat meren rannan tarjoamat ulkoilureitit ovat vieressä. Tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

REMAX Loiste Kristiina Horsma 040 725 0555 kristiina.horsma@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
80399769
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
1 300 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiö on suorittanut asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittauksen ja huoneistoittain on saatavilla tarkemitatut, todelliset pinta-alat. Todellinen pinta-ala ei ole vastikkeenmaksun peruste. Vastikkeenmaksun perusteena toimii se pinta-ala, mikä on aikanaan yhtiöjärjestykseen kirjattu, eikä tätä olla muuttamassa, vaikka näissä kahdessa pinta-alassa olisi eroa. Muutos olisi mahdollista vain kaikkien osakkaiden kirjallisella hyväksynnällä. Vuonna 2011 tarkistusmitattu huoneiston pinta-ala on 149 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2kph, vh, wc, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (*2 kpl. Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin (Siemens (koneellinen ilmanvaihto)) ja astianpesukone (uusittu 2024). Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Masterbedroomin yhteydessä oleva kylpyhuone: wc-istuin, suihkutila, allas, peili, pyyhekuivain, hylly, lattialämmitys. Ikkuna sisäpihan suuntaan. WC-istuin, allaskaappi, kaapisto, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, makuuhuoneen (nykyinen työhuone) liukuovikaapistot, eteisen ja hallin liukuovikaapistot.
Näkymät
Näkymät noin itä-länsisuuntaiset. Olohuoneesta upea näkymä kohti Erottajan pelastusasemaa. Keittiöstä ja makuuhuoneesta sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 Laajan kuntoarvion teettäminen, C-talon julkisivun kuntotutkimus, Irtaimistokomeroiden siirto C-kellarin alimmalta tasolta, Ilmanvaihto, loppujen yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + muu tarpeellinen uusiminen, parvekkeiden ja ulkoseinän välisten elastisten silikonisaumojen uusinta, C-kellarin maakosteuden selvitys ja mahdolliset vähäiset kunnostukset, C-portaan porrasaskelmien kunnostus, sekä porrashuoneen huoltomaalaus, C-portaan parvekeovien huoltomaalaus ulkopuolelta 2025-2025 Ullakkoasuntojen lämmitysten korvaava ratkaisu rikkoutuvien tilalle 2024-2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnan tarpeen selvitys ja uusinta, pesutupakäytävllä olevan siivouskomeron käyttöönotto ja siistiminen 2024-2028 Ullakkohuoneistojen ilmalämpöpumppujen uusiminen tarpeen mukaan 2025-2026 C-portaan ala-aulan laatoituksen uusiminen, C-talon julkisivun kunnostus
Tehdyt remontit
2023 AB-rakennuksen ikkunoiden huoltokunnostus korjaushanke 2022-2023 A4 vaurioituneen pesukoneen peruskorjaus 2022 B12 Vesikatteen vuodon vahinkojen korjaukset loppuun 2021-2022 C-talon vesikatteen ja kattoikkunoinen uusiminen 2021 Ilmanvaihto, lukuisien yli 10 v. vanhojen huippuimureiden + ohjauksien uusinta, pesulan koneiden uusiminen, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen, B-hissin kannatusköysien vaihto ja vetopyörän sorvaus 2020-2021 C-talon ullakkon vuotojen ja vaurioiden korjaukset 2020 AB - talon 1. ja 2. kerroksen vuotavien Ikkunoiden kunnostusta, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, lukitussaneeraus 2019 C-talon parvekkeiden vedenohjauskorjaukset, katokset ulko-ovien päälle 2018-2020 Sisäpihan ja porttikäytävän valaistuksen uusiminen 2018 Pihan viheralueen kunnostus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2017 AB- talon peltikaton maalaus 2016-2017 AB-tuuletusparvekkeiden saneeraus 2016 AB-talon tornien ja hormien pellitys 2013-2016 C-talon kellarin maaperän puhdistustyöt sekä rakennekorjaukset johtuen kiinteistön aikaisemman Julkisivu, seinäpinnan saneeraus 2010-2012 Pihan vedenohjausten sekä vedeneristeiden korjauksia, sekä a-portaan alimmaisen kerroksen huoneistojen 2008 Pihan kunnostus ja kiveäminen 2007 C-talon vesikatto pinnoitettu, AB - talon vesikatto pellitetty, ullakkoasunnot valmistuivat, saattolämmitykset ränneihin 2005-2007 Muihin, kuin ullakkohuoneistoihin koneellinen poistoilmanvaihto, vesijohdot uusittu asuntoje peruskojrauksen yhteydessä, viemärijohdot / pohjaviemäri uusittu asuntojen peruskorjauksen yhteydessä 2006 A-porrashuoneen ja A/B - kellarien pintakunnostusta, C-talon asuinhuoneistojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen valmistui, viemäriverkoston runkolinjat tarkastettu sekä kunnostettu/uusittu, B-tonttiviemäri pinnoitettu 2005-2006 AB - talon asuinhuoneistot 1-5 krs. Peruskorjaus 2005 Ovipuhelimet videolla A-B-C rappuihin, julkisivu: rappauksen korjauksia ja maalaus koko yhtiön osalta 1990-2005 Sähkönmittauksen ja sähkönnousuihin liittyviä perusparannustöitä 2003 Kaukolämpö alajakokeskuksen uusiminen 1990 Hissien koneistot kunnostettu 90- luvun lopussa 1992 Ikkunat uusittu, paitsi AB - rakennuksen 1. ja 2. kerroksen ikkunat
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiössä on tehty kosteuskartoitus 28.3.2024.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
1 266 500 €
Myyntihinta
1 266 500 €
Neliöhinta
8 500 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
894 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
894 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
35 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: YYK 12.9.2024: päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike heti akuutin kassavajeen korjaamiseksi. Päätettiin esitetysti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä nykyisten jo kerättyjen ja päätettyjen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi valtuus kerätä 2 (kaksi) ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa taloustilanteen niin vaatiessa ja pyydetään hallitusta tiedottamaan ylimääräisten vastikkeiden keräämisen yhteydessä tarkemmin rahantarpeen syyt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Korkeavuorenhelmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
41
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1907
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 300 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu / Isännöintipiste Oy, Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2021 C-kellarin kosteuslausunto, C-katon korjaussuunnitelma 2020 Ikkunakartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Helsinki
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kerhohuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Ruokailusali lattia parkettia, seinät maalattu. Ruokailusalista kulku huoneiston parvekkeelle.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot ja makuuhuoneen pimennysverhot jäävät. Pienemmän makuuuhuoneen kirjahyllyt jäävät.

Ota yhteyttä

Kristiina Horsma
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Mannerheimintie 44, 00260 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Kristiina Horsma
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää