559 000 €77 m²

Töölönkatu 26 B, Taka-Töölö, Helsinki4 h+k

Velaton hinta
559 000 €
Hoitovastike
500,50 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tässä kauniissa ja valoisassa läpitalon huoneistossa on kaikki, mitä mukavaan ja toimivaan arkeen tarvitset. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, luoden tilaan avaran ja kauniin tunnelman. Moderni, valkoinen keittiö on olohuoneesta erillään, mutta se aukeaa tähän valoisaan tilaan, muodostaen ihanteellisen tilan arjen kokkailuhetkille. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja runsaalla lasku- sekä säilytystilalla.

Kylpyhuone on juuri remontoitu. Kauniit laatat pystyladonnalla luovat selkeän ja linjakkaan kokonaisuuden, jossa arjen toiminnot sujuvat vaivattomasti. Erityistä huomiota on kiinnitetty käytännöllisyyteen - kylpyhuoneessa on pieni kodinhoitotila, joka tarjoaa kätevän paikan esimerkiksi pyykinpesuun ja muiden kotitöiden hoitamiseen. Kylpyhuoneen ikkuna tuo tilaan ihanan luonnonvalon, joka valaisee tilan ja tuo siihen avaruutta.

Tässä asunnossa pohjaratkaisu on erinomainen - kaikki tilat ovat käytännöllisesti yhteydessä toisiinsa, mutta kuitenkin omassa rauhassaan. Säilytystilaa on mukavasti ja erillinen vaatehuone tuo arkeen järjestystä. Asunto sijaitsee hyvin hoidettavassa taloyhtiössä, jossa on tarjolla monia mukavuuksia, kuten upea saunaosasto ja uima-allas.

Töölö tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Alueella on hyvät ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat, ja se sijaitsee lähellä puistoja ja kulttuurielämyksiä. Helsingin sydän on vain muutaman minuutin päässä, joten asukkaat voivat nauttia kaupungin vilinästä mutta palata rauhaan ja tyyneyteen omaan kotiinsa.

Tervetuloa ihastumaan!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Töölönkatu 26 B, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20480799
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
1 394,3 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2025. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2026 Pihakannen kuntotutkimus, korjaus, kustannusarvio 250 000 € 2027 Kiinteistön yleinen kuntotutkimus, kustannusarvio 10 000 € 2028 KVV saneerauksen suunnittelu, kustannusarvoi 25 000 € Taloteknisen saneeraushankkeen käynnistäminen. Hallitus on käynnistänyt hankkeen, jossa tutkitaan/määritetään käyttövesi- ja viemäriputkien kunnon tarkastelua sekä tarvittaessa niiden korjausten työmenetelmiä. Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden viemärit tullaan tiivistämään kevään 2025 aikana.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneremontti 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2022/23 Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattok. valmis 2022 Autohalliin latausasemat osakashankintana 28 kpl 2021 Pihapuolen julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja vesikattokorjausten aloitus 2020 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 1-v takuukorjaukset 2019 Sauna- uima-allasosaston sekä c-rapun pyörävaraston seinien korjaus 2019 Sauna- uima-allasosaston, portin remontti 2018 Sauna- uima-allasosaston, portin, pyörävaraston suunnittelu 2017 Sprinkler-järjestelmän uusinta autohalli 2017 Salaojien kuntotutkimus ( Raksystems) 2016 Kuntotutkimus (Raksystems RS-15) 2014 Ikkunatiivistys sisäpiha 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus 2012/2013 Ullakoiden suunnittelu 2012 Elementtisaumojen kunnostus sisäpiha 2012-13 Porrasaltaisen uusinta 2012 Lukituksen uusiminen 2011 Patteriventtiilien uusinta, parvekerakenteiden peruskorjaus julkisivu, nuohous ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden uusinta julkisivun puolelta, julkisivuremontti 2010 Sprinklerilaitteiden kunnostus 2008 Saunaosaston perushuoltokunnostus 2007 Ilmanvaihtokoneen uusinta 2005 Ovisummerit, uudet istutukset, istutusalueen vedeneristys, lämpöverkon säätäminen 2004 Kylmäkellarin saneeraus, linjasulkuventtiilit, kaukolämpö alajakokeskus 2000 Porrasmaalaus A, B ja C-porraskäytävät 1999 Ikkunahuolto pihapuoli 1998 Pihan vesieristys 1995 Julkisivusaumaukset, vesikaton kunnostus 1992 Kuntotutkimus (Kiinteistövaaka), uima-allas/saunatilat
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
559 000 €
Myyntihinta
538 887,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 259,74 € / m²
Velkaosuus
20 112,40 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Piapuolen jks & katon korj.laina. Lainaosuuden voi maksaa pois 8.4. ja 8.10. (kuukautta ennen ilmoitus).
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
500,50 € / kk
Pääomavastike
331,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
831,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 150 €/kk. Kylmäkomeron vuokra 3,30 €/kk, ison kylmäkomeron vuokra 5 €/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai jättää kaksi hoitovastiketta perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallitukselle on myönnetty lisäksi valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli korkotaso muuttuu. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 5§ Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä yli sen säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa osakkeitaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Töölönkatu 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
98
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 394,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötyöt Oy
Isännöinti
Isännät Oy Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki Isännöitsijä Tuomas Tiirinki, 010 8383 415, tuomas.tiirinki@isannat.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus. Puh 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Kuntoarvio RS-15 2017 Salaojien kuntotutkimus (Raksystems) 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (Raksystems Oy)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 33.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto A-portaassa 7. krs irtaimistovarastokomerot, pohjakerroksessa talon varastotilaa sekä ulkoiluvälinevarastot, väestösuojatilat, jäähdytetyt talouskellarikomerot B-portaassa 8. krs saunaosasto, irtaimistovarastokomerot, pohjakerroksessa ulkoiluvälinevarasto, rakennuksen tekniset tilat C-portaassa pohjakerroksessa sauna-ja uima-allasosasto, ulkoiluvälinevarasto ja jätehuone, kellarikerroksessa irtaimistovarastokomerot Seitsemän asuinkerroksen lisäksi ullakkokerros. Hissit eivät mene ullakkokerroksiin saakka. Kiinteistössä on ullakkorakennusoikeutta noin 160 m2. Yj 17§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensi kerran luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot sekä -laitteet ja varoketaulun. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta, parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Jaakko Haapamäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Jaakko Haapamäki Oy
Piispanportti 11, 02240 Espoo
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Jaakko Haapamäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää