224 000 €34,7 m²

Viipurinkatu 25 A, Alppila, Helsinki2h, avok, kph (yj:n mukaan 2 h+kk)

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
239,43 € / kk
Asuinpinta-ala
34,7 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Kompakti ja viihtyisä kaupunkikoti Alppilassa

Tervetuloa tutustumaan tähän tehokkaaseen kaksioon suositulla Alppilan alueella! Tässä 4. kerroksen asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa sujuvaa ja vaivatonta kaupunkiasumista. Asunnossa on selkeä huonejako: avokeittiö, olohuone ja makuuhuone tekevät tilasta helposti kalustettavan ja viihtyisän. Kompakti koko ja keskeinen sijainti luovat täydellisen yhdistelmän urbaaniin elämään.

Asunto Oy Viipurinkatu 25 on vuonna 1942 valmistunut taloyhtiö, jossa on mm julkisivuremontti vuonna 2009, tiilikaton uusiminen 2005 ja putkiremontti 1990. Asukkaiden käytöstä löytyy pesutupa. Alppila hurmaa vehreydellään ja vilkkaalla kaupunkielämällään – lähellä ovat niin Linnanmäki, Alppipuisto, trendikkäät kahvilat kuin hyvät julkiset liikenneyhteydet.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja toimivaa kokonaisuutta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti:

Lari Saarinen 040 763 3374 lari.saarinen@zansen.fi

Ira von Zansen 044 588 8810 ira@zansen.fi

Service also in English.

Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Viipurinkatu 25 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
21727758
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
34,7 m²
Tontin pinta-ala
763 m²
Kokonaispinta-ala
34,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Myyjältä saadun tiedon mukaan makuuhuoneeseen on tehty kahdelle seinälle äänieristys, mikä saattaa vaikuttaa lattian pinta-alaan vähentävästi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph (yj:n mukaan 2 h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä graniittitasot, mikro/uuni-yhdistelmä, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili, painovoimaisen poisto kotelossa), astianpesukone ja jääkaappi/pakastin-yhdistelmä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on lattialämmitys (sähköinen), suihku, suihkukulma, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pesutorni. Katossa kiinteät kaiuttimet, johdon jääkaapin takana.

Lattiat on laattaa ja seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla on kaksi komeroa yhtiön vintillä, merkitty huoneiston numerolla.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Kiinteistön märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus (tämän huoneiston märkätilaraportti saatavilla välittäjältä).
Tehdyt remontit
Nykyisen osakkaan aikana huoneisto on remontoitu vuonna 2005. Remontti piti sisällään kylpyhuoneen, keittiön ja lattioiden uusimisen sekä kattojen ja seinien maalauksen. Remontin aikana vanhat lattiat on poistettu. Myyjältä saadun tiedon mukaan yhtiö tarkasti kylpyhuoneen vedeneristyksen, muuten yhtiö ei valvonut remonttia. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Putkisaneeraus. 1994 Ikkunat uusittu. 1995 Kaukolämpölaitteisto uusittu. 1996 Sähkönousut uusittu, rappukäytävämaalaus. 1997 Pesutupa saneerattu ja koneistettu. 2005 Tiilikaton uusiminen. 2009 Julkisivuremontti. 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2011 Rakennettu jätekatos. 2012 Pesukone ja kuivausrumpu uusittu. 2017 Kaukolämpölaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätötyö. 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen (ILoq). 2020 Taloyhtiön asunnon remontointi. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pasilan juna-asema ja Mall of Tripla noin 1 km.
Linnanmäki noin 300 m.
Raitiovaunupysäkki noin 150 m.
Alppipuisto vieressä.
Uimastadion noin 1,1 km.
Lisätiedot
Eteisen toisessa kaapissa on tulpattuna johto, johon tarvittaessa voi liittää uuden valon, katkaisija wc:n katkaisijassa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot/hyllyt.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
223 225,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 455,33 € / m²
Velkaosuus
774,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,43 € / kk
Pääomavastike
62,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
301,89 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 60 euroa/vuosi (avainpantti 50 euroa).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viipurinkatu 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
120 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto, tiilikate
Energialuokka
F2013 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 8.12.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
763 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Harju, p. 010 270 8690. Harjukatu 7/Aleksis Kiven katu 10b, 00500 Helsinki.
Isännöinti
Kallion Isännöinti Oy ISA, Kolmas linja 18, 00530 Helsinki. Nea Eränen, puh. 040 347 7003.
Kaavoitustiedot
Huoneiston näkymät on Alppipuistoon päin. Taloyhtiön lähistöllä olevat kaavoitukset: Alppiharju, Hangonkadun kortteli (vaihe: aloitus): Sosiaalitointa palvelevan käytön päätyttyä kaupunkikuvallisesti arvokkaat 1900-luvun alun rakennukset palautetaan asuinkäyttöön. Rakennukset suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Viipurinkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö (vaihe: kaavaehdotus): Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. puh. 09 310 22111 (vaihde).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa ja vintillä kuivausnarut. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat on laminaattia ja eteisen lattia laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu. .

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää