115 000 €32,5 m²

Fallkullantie 3 A, Tapanila, Helsinki1h, k, kph, parveke

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
178,75 € / kk
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapanila
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tilaisuus! Remontoi itsellesi mieleinen koti tai sijoitusasunto. Huoneiston kylpyhuone remontoidaan yhtiön kylpyhuoneiden kunnostusurakassa, joten vielä on mahdollisuus myös vaikuttaa kylpyhuoneen materiaalivalintoihin.

Huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja tilava parveke, josta avautuvat näkymät yhtiön viihtyisän pihan puolelle. Alkovi jakaa kivasti tilaa ja alkoviin saat kätevästi sisustettua sängyn. Kahdesta suuresta ikkunasta tulee reilusti luonnonvaloa huoneistoon. Huoneiston kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön toimesta ja remontti tämän huoneiston osalta alkaa tämän hetken tiedon mukaan arviolta elokuussa 2025 (viikko 32). Toukokuun loppuun mennessä tulee materiaalivalintojen olla urakoitsijalla tiedossa. Huoneisto sijaitsee hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa ja huoneistolla on vain yksi seinänaapuri.

Asunto Oy Fallkulla on suuri taloyhtiö ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä 9 rakennusta ja 109 asuntoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä kaksi saunaa, huoneistokohtaiset kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiössä on parhaillaan käynnissä kylpyhuoneiden kunnostusurakka ja lisäksi tehdään lämmitysjärjestelmän ja vesijohtoverkoston venttiilien uusimisurakka sekä järjestelmien säätö. Mikäli urakkaan varattu 2 000 000 euron budjetti toteutuu kokonaisuudessaan, on huoneiston osuus arviolta noin 13.726,11 euroa.

Sijainti palveluiden, luonnon ja hyvien yhteyksien lähellä on erinomainen. Tapanilan juna-asemalle on kävellen vain alle 300 metriä ja sieltä keskustaan matkustat 16 minuutissa. Kotiovelta pujahdat nopeasti lenkille Fallkullan ja Longinojan puistomaisemiin tai piipahdat vaikkapa Fallkullan kotieläintilalla. Myös Tapanilan ja Malmin palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Fallkullantie 3 A, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapanila
Kohdenumero
80394607
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Tontin pinta-ala
9 020 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, parveke
Huoneita
1
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (sähköliesi ja uuni), astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin (liesikupu)
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja patteri. Koskien tulevaa kylpyhuoneremonttia: Tällä hetkellä huoneiston osalta on valittuna kiiltävän valkoiset 25x40cm kokoiset seinälaatat ja keskiharmaat 10x10cm lattialaatat. Kattopaneeli peittovalkoinen. Muutoksia materiaalivalintoihin on mahdollista vielä tehdä, urakoitsijalla oltava tieto materiaalivalinnoista toukokuun 2025 loppuun mennessä. Remontti alkaa tämän kylpyhuoneen osalta arviolta viikolla 32, huoneistokohtainen työaika on n. 6 viikkoa + mahdollinen kuivatus.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapisto alkovin yhteydessä.
Näkymät
Yhtiön pihalle itään/etelään.
Tulevat remontit
Arvio kunnossapitotarpeesta 2025-2030: 2025 Märkätilojen, kph/sauna vedeneristys, pinnoitteet, korvausilmasuodattimien vaihto, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/uusiminen, korvausilmasuodattimien vaihto, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, käyttövesiputkiston venttiilien uusiminen, käyttövesiputkiston perussäätö, patteriputkiston venttiilien uusiminen, salaojien kuntoselvitys/huuhtelu, palovaroittimet. 2026 Julkisivun kuntotutkimus, sokkelin kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, porrashuoneiden maalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen, vedenohjauksen parantaminen (pinta- ja kattovedet), puutalon kuntotutkimus. 2027 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2029 Korvausilmasuodattimien vaihto.
Tehdyt remontit
2024 Korvausilmasuodattimien uusiminen (lopputyöt), ilmanvaihtokanaviston ilmamäärien säätö (lopputyöt), kylpyhuoneurakan aloitus, ulkovaraston maalaus, jätehuoneen kunnostus/uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto/korj. ja säätö. 2023 Neljän asunnon vesivahinkokorjaus, yhden asunnon tulipalokorjaus alkaa, kylpyhuoneurakan suunnittelu ja kilpailutus 2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, patteriputkiston kuntotutkimus, viemäriputkiston kuntotutkimus, korvausilmasuodattimien uusiminen 2021-2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto/korj. ja säätö 2021 Korvausilmasuodattimien vaihto, valaistus (rappukäytävät, ulkotolpat ja portaiden kuvut), märkätilojen kuntokartoitus 2020 Elementtisaumojen uusiminen (kerrostalot), päätyikkunoiden kuntokartoitus 2018 Pinta- ja kattovedet - vedenohjauksen parantaminen 2015 Julkisivun maalaus, tarvitt. kunnostus, jätehuoneen kunnostus/uusiminen, salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu, vedenohjauksen parantaminen 2014 Peltikaton maalaus, sekoittajat uusiminen tarpeen mukaan 2013 Lämmönsiirtimien uusiminen, säätölaitteiston uusiminen tarpeen mukaan 2012 Autokatoksen ja aitojen maalaus, tarvitt. kunnostus/uusiminen 2011 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus, tarvitt. kunnostus, ilmanvaihtolaitos - puhdistus/huolto/korjaus/säätö 2009 Tiilikaton kunnostus/uusiminen, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus/uusiminen, vedenohjauksen parantaminen 2006 Lukitusjärjestelmä 2005 Parvekkeiden vaurioiden korjaus, vedeneristys ja kaiteiden kunnostus, puutalon maalaus, tarvitt. kunnostus, julkisivujen betoniosat - maalaus, tarvitt. kunnostus 2002 Elementtisaumat - uusiminen 2000 Porrashuoneiden maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 19§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa tarjouksesta omia osakkeitaan. Tämä ei kosketa huoneistoa A1 eli tämän voi jättää huomiotta. Yhtiöjärjestys 7§: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle tai joista yhtiön yhtiöjärjestyksessä muuta määrätään. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa parvekelasituksen huollosta ja korjauksesta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista lisäkustannuksista parveke- ja julkisivukorjauksien yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-039-0309-0002
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M/2M, valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
3 538,46 € / m²
Lunastuspykälä
Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 560 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
178,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
178,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka katos 30 €/kk, autopaikka tolppa 15 €/kk DNA Welho laajakaistamaksu 2,90 €/kk Hallituksella valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike. Huoneiston osuus kylpyhuoneurakasta tulee arviolta olemaan noin 13 726,11 euroa. Yhtiökokouksessa 8.5.2025 esitetään -Hoitovastikkeeseen nostoa 0,58€/osake/kk eli tämän huoneiston osalta hoitovastike olisi 1.7.2025 alkaen 188,50€/kk. -Vesimaksuksi esitetään 22€/hlö/kk. -Esitetään että myönnetään hallitukselle valtuudet enintään yhden ylimääräisen kuukauden vastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fallkulla
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön laina on elementtisaumausurakan 2020 laina 2 891,86 euroa, laina-aika päättyy: 30.09.2025. Yhtiöllä on nostamaton, kylpyhuoneremonttiurakan aikainen osakkaille jakamaton remonttitili, saldo 2 000 000 € / 03.04.2025. Huoneiston osuus kylpyhuoneurakasta tulee arviolta olemaan noin 13 726,11 euroa. Kylpyhuoneurakan yhteydessä kylpyhuoneen kattoon asennetaan uudet vesijohdot. 14.02.2025 yhtiökokouksessa on päätetty ottaa asunto G92 yhtiön hallintaan kolmen vuoden ajaksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 514 090 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
109
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 020 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Aki Sirpi, aki.sirpi@shak.fi, 09-3436240
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, alueen kaavoituksesta lisätietoa: https://kartta.hel.fi -Tapanilan aseman eteläpuoliseen teollisuuskortteliin tutkitaan asuntovaltaista rakentamista. Viertolantien itälaidalle mahdollistetaan uuden jalkakäytävän sijoittaminen. Lisätietoja antaa arkkitehti Antti Mentula, puhelin 09 310 20768. Alueella muita vireillä olevia asemakaavoja (nämä sijaitsevat kauempana, Malminkaaren- tien toisella puolella): -Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö. Arkkitehti Tuomo Näränen, p. (09) 310 20462. -Kiitotien korttelit muodostavat Malminkentän keskustan. Suunnitteilla on toiminnoiltaan sekoittunut ja monimuotoinen raitiotieyhteyksiin tukeutuva tulevaisuuden keskusta-alue. Alueelle sijoittuvat asumisen lisäksi Malminkentän keskeisimmät palvelut. Laaja puistoverkosto yhdistää alueen ympäristöönsä. Lisätietoja antaa arkkitehti Valtteri Heinonen, p. (09) 310 64795 -Viikin ja Malmin pikaraitiotie suunnitteilla: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2020-013740/4f6a5560-8b4f-44d0-ad7d-5179ff3c0a6f?paatos=816d767f-ff96-4427-b993-152ebfa3ba28
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Erinomaiset junalla ja busseilla.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustarvearvio 2020 ikkunoiden kuntokartoitus (A/B- ja C/D-talo pohjoispääty, E/F- ja G/H-talo eteläpääty) 2021 märkätilojen kuntokartoitus 2022 putkiston kuntotutkimus (vesijohdot, viemärit ja lämmitysverkko)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 18 autokatospaikkaa ja 27 tolpallista pihapaikkaa yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Tilanteessa 9.4.2025 katospaikkoja ei ole vapaana, tolppapaikkoja muutama vapaana. Ei sähköautonlatausmahdollisuutta.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Janette Rautakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Mannerheimintie 44, 00260 HELSINKI
v
Lainasi kuukausierä 560 €/kk
Janette Rautakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää