- Kohdenumero
- 595123
- Kerros
- 2 / 5
- Asuinpinta-ala
- 106,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 128,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 4 h+k+s
- Huoneita
- 4
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Viileäkaappi, jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Työtasolla. Ruokapöytä mahtuu, suuri ikkuna
- Parveke
- Kyllä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä (suihkunurkkaus), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kuivauspatteri. Kylpyhuone saneerattu v. 2016.
- Säilytystilat
- Kellari
- Näkymät
- Vehrät piha- ja puistomaisemat.
- Tulevat remontit
- Suunnitellut: Esitetty yhtiökokoukselle: 19 /11/ 2024
Piha: Istutusten hoitoa ja huoltoleikkausta ja ajolinjojen tehokkaampi ohjaaminen. D- ja E -talon väliin katettu lukollinen pyöräparkki, edellyttää rakennuslupaa. Pihan hoitaminen puutarhurilla. Hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen ja lelulaatikon. Perustukset ja runko: Korjaussuunnitelma B- ja C talot alapohjan rakenteiden tiivistäminen ja tuuletuksen järjestäminen. Reikien poraaminen alapohjaan ja ilmanvaihdon varmistaminen. Rakennusjätteiden poistaminen alapohjasta.
Julkisivut: Vähäisiä kunnossapitotarpeita.
Parvekkeet: Parvekelasitukset ovat osakkaiden asennuttamia ja osakkaiden kunnossapitovastuulla. Alimman tason lasittamattomien terassien kunnon selvittäminen ja tarvittaessa korjaus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Teräksisten ulko-ovien huoltomaalaus. Rappukäytävien ikkunoiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa.
Katto: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita.
Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita.
Yleiset tilat: Porrashuoneet ja kellaritilat: tavanomainen kunnossapitotarve ikääntymisen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitysjärjestelmässä mahdollisesti energiataloutta parantavia toimenpiteitä. Termostaattien ja säätöjen tarkastaminen. Lämminvesikierron lämpötilaongelman selvittäminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäisten keittiön vesikalusteiden uusimista. Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnon selvittäminen (kuvaus).
Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen puhdistus/ uusiminen 1-2 krt/v. IV-järjestelmän nuohous tarpeen mukaan. Päiväkodin ilmanvaihtokoneen vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien kunnostus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaaleja huoltotöitä.
Hissit: Henkilöhissien kuntokartoituksen 2022 keväällä perusteella korjaustarve 2-3 vuoden sisällä. Hissien kuntoa seurataan. Antennijärjestelmä ja laajakaistamahdollisuudet: Antenniverkko on v. 2020 kunnostettu Ketju 1000 luokituksen mukaiseksi ketjuverkoksi, jota käytetään myös taloyhtiölaajakaistaan. DNA-Welhon kanssa on sopimus ohjelmapalveluista ja 25Mb taloyhtiölaajakaistasta 1.8.2022 alkaen.
LVIS-laitteiden ohjaus- ja hälytysjärjestelmä: Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin 2020 ja järjestelmien säätöjen tarkastus.
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
- Tehdyt remontit
- 1996 julkisivun saumauskorjaus
2004 ikkunakorjauksia
2005 parvekekorjaus, huoneistojen vesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus
2007 porraskäytävien maalaus
2009 julkisivujen elementtisaumaus
2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2010-11 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus
2011 termostaattisten patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö
2012 parvekekorjaukset, parvekelinjojen huopakatteiden uusiminen, 1. krs terassien kunnostus
2012 ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö
2013 päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus
2013 kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus
2014 Hissien konehuoneiden katot uusittu
Yhtiö on saavuttanut 30 vuoden iän, josta johtuen korjaustarpeeseen tulee varautua kasvavasti.
2014 Kylpyhuoneiden B 10, D 31, F 43, F 45, F 49, G 53 peruskorjaus.
2014 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittiin Abloy Sento -avainjärjestelmään.
2015 Käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu.
2015 Piha-alueen kunnostuksen 1. vaihe, ikääntyneiden ja liian lähellä rakennuksia kasvaneiden puiden poisto
2015 Pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl.
2016 51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin.
2016-2017 Pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheittain. Loppuosa töistä on tehty
2018 Päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Koneellisen tulo-poisto IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osakas puhdisti IV:n keittiön osalta. Osakas uusi tilojen pinnat.
2019 Ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittiin.
2019 Kaikki lukot sarjoitettiin uudelleen, Abloy Sento
2019 Korvausilmaventtiileihin uusittiin suodattimet
2019 Tuuletusikkunat ja parvekkeenovet huollettiin
2020 Antenniverkko kunnostettiin Ketju 1000 luokituksen mukaisesti
2020 Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin
Yhtiön huoneistoalat:
- asunnot 5 409,3 m2 (vastikeperuste 1,0 kertainen)
- päiväkoti 628 m2 (vastikeperuste 1,15 kertainen)
- kerhotila (vuokrattu päiväkäyttöön Helsingin kaupungille) 99 m2 (yhtiön hoitovastuulla)
- hoito-/rahoitusvastikeperuste yhteensä 6 131,20 m2 (huomioiden päiväkodin kerroin 1,15)
2022 kerhohuone pintaremontoitu ja kalustettu
2022 kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä
2022 alapohjien osittainen tutkiminen rapuista B ja C
2022 vesikaton korjauksia
2022 päiväkodin kosteusvaurioiden korjauksia
2022 vesivahinkojen korjauksia E- talossa
2022 pihan sisäänkäynnin peilit ja varoituskyltit
2022 savunpoistoluukkujen automatiikan korjaus
2023 vesikattojen uusiminen
2023 päiväkodin iv-kanavien äänenvaimentimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous. Asunnon remontit: Noin 2010 Keittiö uusittu, huoneiden väliovet vaihdettu, liukuovet asennettu.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- HELSINKI
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/188/760/source/214067881)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/216/source/214612347)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/022/source/209220360)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/702/source/221207138)
