625 000 €199 m²

Pyörökiventie 23 B, Tammisalo, Helsinki5h, k, s, ph, aputilat, at (YJ 4h+k+kh, sauna, puku- ja pesuhuone sekä aputilat)

Velaton hinta
625 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
199 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Rivitalokoti merellisessä Tammisalossa

Tässä kauniissa rivitalokodissa asutaan kahdessa kerroksessa. Ylemmässä kerroksessa on tilava olohuone ja ruokasali, keittiö ja kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Tyylikkäässä valkoisessa keittiössä on runsaasti työskentely- ja laskutilaa ja onpa siellä tilaa myös ruokapöydälle. Avara olohuone, takka ja suuret rakennusajalle tyypilliset ikkunat tekevät tästä siistikuntoisesta kodista viihtyisän.

Alakerrassa on saunaosasto, arkiolohuone, neljäs makuuhuone, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä runsaasti varasto- ja säilytystilaa. Alakerta toimii täydellisesti koko perheen viihde- ja hemmottelukeskuksena. Upean saunaosaston vieressä on hieno takka-/mediahuone, josta on uloskäynti viihtyisälle sisäpihalle. Sisäpiha on huolella suunniteltu ja siellä on suuren terassialueen lisäksi runsaasti monivuotisia istutuksia sekä lapsiystävällisiä ratkaisuja. Nykyisellä omistajalla on pihalla myös poreallas, jonka ostamisesta voidaan neuvotella asuntokaupan yhteydessä. Sisäänkäynnin vieressä on pienehkö autotalli, joka on sopiva pienelle autolle tai moottoripyörälle, parhaiten se toimii lisävarastotilana.

Huoneistoon on tehty paljon kunnostusta ja korjausta vuosien 2014 ja 2017 välillä ja sen yleisilme on varsin siisti ja kodikas. Tervetuloa tutustumaan.

Myynti ja esittelyt: Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi tai Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pyörökiventie 23 B, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
20946565
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
199 m²
Tontin pinta-ala
1 747 m²
Kokonaispinta-ala
199 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 99 + 100 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 199 m2. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, ph, aputilat, at (YJ 4h+k+kh, sauna, puku- ja pesuhuone sekä aputilat)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valoisa, valkoisin korkeakiiltoisin kaapein ja mustin graniittitasoin varustettu keittiö, jossa runsaasti työskentely- ja laskutilaa. Keittiön alakaapistot on uusittu 2017 ja yläkaappien ovet uusittu 2015, rungot 90-luvulta.
Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.

Koneet: Rosterinen Samsung side by side jää-/pakastinkaappi jääpalakoneella, Bosch SuperSilence, rosterinen tiskikone (uusittu 2020), Integroitu mikro LG, rosteri, Integroitu uuni Bosch, rosteri. Liesituuletin (liesituulettimessa vika, pitää ääntä suuremmilla nopeuksilla).

Keittiön katto ja lattia maalattu vaalein sävyin, lattiassa on valkoinen iso kiiltävä super-white laatta ja lattialämmitys.

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone sijaitsee alakerrassa saunan yhteydessä. Tilavassa kylpyhuoneessa on tuplasuihkut, seinät ovat isoa ja näyttävää Ramona marmorilaattaa, lattiat samaa laattaa pienempänä versiona.
Katto on valkoiseksi maalattua levyä, johon on asennettu himmennettävä led-valaistus.

. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t.
.
Säilytystilat
Kuvaus: Entinen uima-allas toimii nykyään kätevänä varastotilana. Arkiolohuoneen lattian alla on seisomakorkeus ja n. 17 m2 valaistua varastotilaa.
Näkymät
Omalle piha-alueelle ja naapurustoon avarat ja vehreät näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen yhtiökokoukselle v. 2023 esittämässä kunnossapitotarveselvityksessä on seuraavan viiden vuoden ajalle merkitty seuraavaa: Julkisivut: Puuverhouksen ja lämmöneristeen uusimiseen ja parantamiseen tulee varautua. Verhouksen korvaamiselle sementtikuitulevyllä on tehty suunnitelma ja rakennusvirastolta saatu hyväksyntä. Parvekkeet: Parvekkeiden kunnostamiseen ja vedeneristyksen uusimiseen tulee varautua. Ikkunat: Ikkunoiden uusimiseen huoneistojen C ja D osalta tulee varautua. Huoneistojen A ja B ikkunat ovat uusittu. (huom. osakkaat maksavat itse, myytävälle huoneistolle ei tästä kustannusvaikutuksia) Katto: Vesikaton kuntoa seurataan vuosittain ja sen uusimiseen sekä yläpohjan tuuletuksen tehostamiseen tulee varautua. Ilmanvaihto: Huoneistokohtaisen ilmastoinnin nykyaikaistamiseen ja lämmön talteenoton asentamiseen tulee varautua. Osakkaat vastaavat itse teettämisestä ja kustannuksista asuntokohtaisesti. B- ja C- asunnoissa korvausilma tulee ikkunaventtiilien kautta. Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat: * Parvekkeiden betonirakenteiden huoltotyöt. * Julkisivujen uusiminen ja eristyksen parantaminen * Asuntojen C ja D ikkunoiden uusiminen (A ja B huoneistojen ikkunat uusittu). Yhtiökokouksessa 2024 on keskusteltu ulko-ovien ja autotallien ovien uusimisesta -ei päätöksiä. Asiaan palataan julkisivuremontin yhteydessä.
Tehdyt remontit
2006 Huoneistoon tehty keittiöremontti. 2014 Huoneistoon tehty mittava remontti: Käyttövesijohdot uusittu. Sähköverkosto talon sisällä on uusittu sähkökeskusta lukuun ottamatta. Lämpöpatterit vaihdettu. Yläkerran sisäkaton höyrysulkumuovi uusittu. Eteläseinän lisäeristys. Saunan ulkoseinän lisäeristys (pohjois-puoli). Kaikki märkätilat ja sauna uusittu ja vesieristetty, wc ja kph lattialämmitykset. Koneellinen poistoilmalaite asennettu kph. Uima-allas peitetty erikoislaminaatti kannella. Koko asunto pintaremontoitu. Keittiökoneet uusittu. 2015 Asennettu ilmalämpöpumppu 2024 Kaikki ikkunat uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehdyt merkittävimmät korjaukset: 2006 Yläpohjan puhallusvilla 2009 Pintavesisalaojat, länsi/pohjois/itäseinustat, Pihakivetys 2010 Ulkomaalaus 2012 Huopakatteen ylläpitohuolto 2014 Käyttövesijohtorunkoputkien uusinta, Huoneiston B nuohous, Vesimittarien vaihto, Ikkunaremontti asunnot A ja B 2016 Huoneistojen B ja C vuotovahinkokorjaukset, Salaojajärjestelmän rakentaminen, Uusittiin myös sokkelin erists, alapohjan tuuletusta tehostettu koneellisesti, Pihat uusittu salaojaremontin yhteydessä. 2019 Talon alla olevien viemäriputkien kannakoinnit (B, C, D), A-huoneiston alapohjan pilaantuneen maa-aineksen vaihto 2020 Katon kunnon tarkastus 2021 Huoneisto C ikkunaremontti (pienet ikkunat) 2022 Katon tarkastus ja kunnostus 2023 Latausinfran asennus 4 autopaikalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet ovat Radiata-mäntyä ja seinät sormipaneelia. Pylväsmallinen sähkökiuas on Harvian mallistoa. Lattiassa on keraaminen laatta. Saunassa on tunnelmallinen led-valaistus lauteiden alla.

.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pihalla oleva poreallas (voidaan neuvotella asuntokaupan yhteydessä).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
593 572,70 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 140,70 € / m²
Velkaosuus
31 427,30 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rahoituslaina 1, salaojaremontti: laina-aika päättyy 29.11.2032, korko 4,9% (marg. 0,85%)
Rahoituslaina 2, B-huoneiston vesivahinko: laina-aika päättyy 29.11.2027, korko 4,907% (marg. 0,85%)
v
Lainasi kuukausierä 3 046 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Pääomavastike
680 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 080 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike osakeperusteinen, 20€/osake/kk.

7.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti on vastikkeet 1.7.2025 alkaen seuraavat:
Hoitovastike 20.00 -> 20.00, eli vastike pysyy samana.
Rahoitusvastike 1 (salaoja) Rahoitusvastike 21.00 ->18.00
Rahoitusvastike 2 (vesivahinko) Rahoitusvastike 13.00 -> 11.50

Hoitovastike 1.7 alkaen 400€
Rahoitusvastikkeet 1.7 alkaen yht. 590€

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: -Vesimaksu kulutuksen mukaan. Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan vedestä ja jätevedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. -Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuutus periä 2 kk ylimääräiset yhtiövastikkeet. Käyttösähkö ja lämmityskulut kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Tämän huoneiston kokonais-sähkönkulutus on ollut v. 2023 yht. 16.283 kWh ja 2024 yht. 16,699 kWh. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pyörökiventie 23
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus voimassa 22.12.2032. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku (E-luku) 153.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 747 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Puh 09 6122 600 Sähköposti: asiakaspalvelu@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, https://kartat.hel.fi Tutkitaan tontinomistajien mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen ja tehokkuuden nostoon yleiskaavan asettamien tavoitteiden mukaisesti. Suunnitelmissa huomioidaan myös Tammisalon rakennusinventoinnissa esitetyt näkökohdat, sekä kaupungin kehittämistoiveet alueella. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1728
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistossa ilmalämpöpumppuja 2 kpl.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: *A-asunnolle myönnetty lupa maalämpöjärjestelmän asennukseen, varaus tehty kaikille asunnoille. *YJ §15. Yhtiössä osittain asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu, jonka mukaan osakas vastaa itse mm. - huoneistonsa viemäröinnin ja vesijohtojen kunnossapidosta - jakokeskuksesta alkaen kaikista huoneiston sähköjohtojen ja -järjestelmien kunnossapidosta - huoneiston lämmitys-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmien kunnossapidosta - huoneistossa olevasta uima-altaasta kokonaisuudessaan. - huoneistokohtaisten tulisijojen, savupiipun ja hormiston sekä muiden tulisijojen käyttämiseen liittyvien rakenteiden ja laitteistojen kunnossapidosta - hallitsemiensa piha-alueiden kunnossapidosta, aitojen pihan puolisesta maalauksesta. Lue tarkemmin koko §15 yhtiöjärjestyksestä. .
Muut tilat
Alakerrassa on viihtyisä arkiolohuone / lounge, joka on rakennettu entisen uima-altaan tilalle. Sieltä on myös kulku sisäpihalle. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneet 3 kpl: Seinät ja katot maalipinnalla, lattioissa parketti (alkuperäinen/kaipaa hionnan/vaihdon). Makuuhuoneiden seinät eivät ole kantavia, joten niiden muokkaaminen omiin tarpeisiin on mahdollista. Erillinen huone alakerrassa, joka tällä hetkellä käytössä makuuhuoneena: Lattia: laatta, kiinteä peilikaappi (laitettu 2016), seinät maalipinnalla.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tyylikäs ja avara. Sen yhteydessä ja keittiön välittömässä läheisyydessä on hyvin tilaa suurellekin ruokapöydälle. Olohuoneessa on ajalle tyypilliset isot ikkunapinnat, joista tulee runsaasti valoa sisälle. Olohuoneesta on käynti ylemmälle parvekkeelle. Olohuoneessa on takka tuomassa lämpöä ja ilmalämpöpumpun avulla saa tilaa myös viilennettyä. Olohuoneen seinät ovat maalipinnalla, katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on alkuperäinen parketti.

Ota yhteyttä

Pekka Kujala
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 3 046 €/kk
Pekka Kujala
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää