- Kohdenumero
- 1371773
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,15 ha
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 1h, kk
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, uuni, kaapistot
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- sisään vedetty
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- Säilytystilat
- Ulkovarasto
- Näkymät
- puistomaiset, pihalle
- Tulevat remontit
- Hallituksen KPTS v. 2024-2028:
2024: Pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus. Kuvausraportin perusteella tehtävä painuneiden pohjaviemärien oikaisu.
2024-2027: Huonokuntoisten Kph:den peruskorjauksien jatkaminen 3-6 kpl/v.
2024-2027: Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus.
2024-2027: P-alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä.
2025-2026: Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys. Vaihtoehtoja kaukolämmölle, mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö.
2025-2026: Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys.
2027-2030: Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus, korjaustapa ja kustannukset selviävät myöhemmin
- Tehdyt remontit
- 1990: Pohjaviemärien korjaus.
1997: Kiint. kuntoarvio+ PTS.
1997: Vesikaton korjaus, 1999: Sadevesi-, viemärijärj. ja salaojituksen korjaus.
2000: Pihan ja antennilaitteen uusiminen.
2003: Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/ sulkujen uusiminen, lämmön tasapainotus.
2004: Porrashuon. ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta.
2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivujen ja parvek. saneeraus, parvekelasitukset. 2008: Ilmanvaihtojärj. nuohous ja säätö
2008: Porrash. alatasanteiden seinien maalaua.
2008: Kiint. peruskuntoarvio +PTS.
2009: Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunn.
2010: Porraskäytävien pihanpuoleisten sisääntulokatosten kunnostus.
2010: Salaojaputkien kuntokartoitus (ei korjaustarvetta) 2011: D-portaan alapohjan pääviemärin korj.
2011: Huonokuntoisten kph:den korjaustöitä.
2012: Ulkoporrastasanteiden laatoitusten korj.
2013: As. saunojen korvausilmaventtiilien korj.
2013: Parv. pistorasian korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella.
2013: Pihan viherkunnostustyöt, Jätekatoksien (2kpl)
uusiminen.
2013-14: Hissien hankesuun. yhd. Kkk.22 kanssa.
2014: Kaikkien Kph+keittiöiden kosteuskartoitus.
2014-15; Hissien tarjouspyynnöt ja kilpailutus.
2015-16: Hissien rakentaminen joka rappuun.
2016: Kiint. vedenkäsittelyjärj. hankinta, Pihavalaistuksen uusiminen ledvalaisimiksi.
2017: Parveke-, terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt
2017: Pihlajien istutus (J-L- rap. taakse), Piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus.
2017: Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt.
2017-18: Antenniverkon kunnostus, liittyminen kaapeli TV / kiint.laajakaista 10M.
2018: Julkisivut-parv. kuntotutkimus.
2018: Ilmanvaihtovent. puhdistus, säätö, LV-poistoilmakoneiden uusiminen.
2018: Rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korj. 2019: Hissien takuutarkastus, hissikuilujen lämpökuvaukset.
2019-20: Julkisivujen-parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja kilpailutus. Suun. laajuus perustuu 11.10.18 laadittuun kuntotutkimukseen.
2020: Kph:den käyttövesikiertoisen lämmitysjärj. säätötyön suunnittelu- ja säätötyö.
2020: Kph:den, erillisWc:den ja keittiön allaskaappien kuntotarkastus ja pintakosteusmittaukset.
2020: Vesivirtaamien säätö käyttövesilinjansäätöventtiileistä..
2021: Korjattu julkisivut ja parvekkeet.
2022: Huonokuntoisten Kph:den korjauksia.
2022: Vesi-ja viemärijohtojen kuntotutkimus.
2022: Vesikattojen kuntotutkimus.
2022: Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta voidaanko viemäriputket sukittaa.
2023: Kesällä viemäriputkien koesukitus onnistui.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Helsingin kielilukio (Heklu) (etäisyys n. 2.7 km), Metropolia AMK, Myllypuron kampus (etäisyys n. 2.5 km), Päiväkoti Puotila (etäisyys n. 1 km), Kauppakeskus Easton ja Itis (etäisyys n. 0.3 km), Lidl Itäkesksu (etäisyys n. 0.5 km), Itäkeskuksen uimahalli (etäisyys n. 0.8 km), Elixia Itis (etäisyys n. 0.5 km)
- Lisätiedot
- VARS YK. 20.6.24$:
Hyväksyi hallituksen esityksen vedeneristyskorvauksen nostamisesta:
• 1.1.2025 korvausta nostetaan 100 €:lla/m2 (373 €/m2 -->473 €/m2) ja
• 1.1.2026 uudestaan 100 €:lla /m2 (473 €/m2-->573 €/m2).
• Lattiakaivon uusimisen korvaukseen (nyt 250 €) ei tehty korotusta.
• Korvauksen edellytyksenä on, että lattian viemärikaivo uusitaan ja vedeneritykset tehdään nykyisten määräysten mukaisesti seiniin ja lattiaan.
•Antoi hallitukselle valtuudet nostaa enint. 200.000 € ja 4v. pituinen hoitolaina painuneiden viemäriputkien korjaustyöhön sekä kiinnitys- ja panttauslupa:
• Toteuttaa korjaustyö kesällä-syksyllä 2024 myöh. ilmoitettava aikataulun mukaisesti
• Hakea kiinnitystä ja panttausta kiinteistön tontin vuokraoikeuteen ja rakennuksiin. Panttikirjoja haetaan enintään 2 kpl a’ 150.000 € eli yhteensä enintään 300.000 €:n edestä
• Hallitus sai valtuudet periä tarvittaessa yhden kk:den ylim. hoitovastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.
YLIM. YK. 17.1.23$:
• Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti siirtää vars. putkiremontin hankesuunnittelun aloitusta, koska lvi-kuntotutkimuksen perusteella EI ole tarvetta aloittaa vars. suunnittelua. Uusi lvi-kuntotutkimus voidaan tehdä 4-5 v. päästä, ja tilanne arvioida silloin uudestaan.
• Hallitus sai valtuudet tehdä viemärin koesukituksen yhdessä asuntojen pystyviemärilinjassa, jolloin selviää, onko taloyhtiöllä jatkossa vaihtoehtoja putkiremontin toteuttamiselle vai joudutaanko viemäriputkien korjaustyö aikanaan toteuttamaan perinteisellä menetelmällä uusimalla putket.
Koesukitus onnistui ja asuntojen viemärit voidaan korjata aikanaan sukittamalla.
• Taloyhtiö varautuu vuosittain budjetissa korjaamaan eri syistä aiheutuvia vesivahinkoja 50.000- 100.000 €:n edestä..
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Tiedustelut
- Ville Durchman p. 050 5994492, ville.durchman@kiinteistomaailma.fi
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/512/287/source/220782215)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/199/492/source/216294991)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/592/source/216295002)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/612/287/source/220782216)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/492/source/216294989)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/099/492/source/216294990)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/299/492/source/216294992)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/492/source/216294993)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/499/492/source/216294994)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/599/492/source/216294995)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/699/492/source/216294996)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/492/source/216294997)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/899/492/source/216294998)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/492/source/216294999)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/000/592/source/216295000)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/100/592/source/216295001)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/300/592/source/216295003)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/530/437/source/205734035)
