139 000 €57,5 m²

Liuskekuja 4 B, Pihlajamäki, Helsinki2 h, k, kh, vh. Lasitettu parveke

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
230 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Avara, hyväkuntoinen kaksio hyvin hoidetusta, omatonttisesta yhtiöstä.

Tämä koti ei remonttia kaipaa. Oivallinen esimerkki, kuinka ajatuksella ja varmalla maulla tehdyillä värivalinnoilla luodaan viihtyisä ja persoonallinen tunnelma. Vaaleita, rauhallisen kuultokuvioisia tapetteja, ripaus oliivinvihreää ja oranssia sekä lämminsävyinen, äskettäin hiottu ja lakattu parketti; tämä on huippuihana!

Tilavassa olohuoneessa on helppo pyöritellä sisustusta mielensä mukaan. Maisemana on vastassa taloyhtiön iso piha ja katseenvangitsijana upea mänty. Parvekkeelle omistaja asennutti pari vuotta sitten Lumonin lasituksen, jolloin tila toimii kesän viileämmilläkin säillä mukavana oleskelutilana. I:n mallisen keittiön päätyyn ikkunan alle laitat tarvittaessa pitkän pöydän.

Sijainti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Rapussa on hissi, jolloin kantamusten kanssa ei tarvitse kiivetä portaita.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Vastike on vain neljä euroa neliöltä ja sisältää myös veden. Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole isoja remontteja seuraavalle viisivuotiskaudelle.

Rauhallinen sijainti mutta kuitenkin lähellä Pihlajamäentien hyvät bussiyhteydet, joilla pääset myös nopeasti vaihtamaan pikaratikka 15:een Viikin tiedepuiston pysäkiltä.

Tervetuloa!

Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Liuskekuja 4 B, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
20901750
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
5 737 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kh, vh. Lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / hormi. 2023: Keittiöön uusi jää/pakastinkaappi, induktioliesi ja liesikupu, laatikosto sekä uusittu työtasot. Kaapistojen ovet maalattu, parkettilattia hiottu ja lakattu. Keittiössä on paikka astianpesukoneelle sekä liitäntä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2024: Kylpyhuoneen katto maalattu, silikonisaumat uusittu sekä seinälaatoitus maalattu kaakelimaalilla. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Kauniit näkymät yhtiön piha-alueelle kaakkoon.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2024-25 Palovaroittimet. 2025 Pyörävaraston uusinta. 2028 Piha-alueiden kunnostus. 2029 Ikkunoiden vaihto. 2030 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö.
Tehdyt remontit
2024: - kylpyhuoneen katon ja seinälaatoituksen maalaus sekä silikonien uusinta 2023: - Lumonin parvekelasitus - keittiön kaapistojen ovien maalaus - keittiöön uusi laatikosto, työtasot, jää/pakastinkaappi, induktioliesi sekä liesikupu - kaikkien seinäpintojen maalaus tai tapetointi - olohuoneen, eteisen ja keittiön parketin hionta ja lakkaus - makuuhuoneeseen uusi vinyylilankkulattia TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Sähköautonlatauspisteiden asennus. 2023 B-rapun parvekeseinän eristäminen. 2021-2022 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutus. 2019-2020 Kattojen uusiminen. 2020 Lukituksen uusinta. Rappukäytävien seinien huoltomaalaus ja akustolevyjen vaihto. 2018 Kuuden kylpyhuoneen uusinta. 2017 Kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kuntoarvio. Energiatodistuksen laadinta. 2016 Lämmönsiirtimen uusinta. 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2014 Ikkunoiden kuntotarkastus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus. Saunaosaston peruskorjaus. 2013 Saunaosaston kuntotarkastus. Jätehuoneen uusiminen. 2011 E- ja F-talon huippuimureiden kunnostus. 2010 Elementtisaumojen uusinta. 2009 Hissien peruskorjaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market ja Lidl Pihlajamäen ostarilla, n. 750 m. Prisma Viikki Viikintori 3, n. 3 km, bussilla n. 10 m. Lisätietoa palveluista: Lähistöllä Savelanpuiston uudet kuntoportaat. Vanhankaupunginlahdelta alkavan Vantaanjoen varressa mittavat ulkoilureitit sekä Pikkukosken uimaranta.
Lisätiedot
Yhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen muutos, jossa uudessa yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä kielletään asuntojen lyhytaikainen vuokraus. Ilmalämpöpumpun viilennystä varten saa asentaa pyytämällä taloyhtiöltä luvan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
135 282,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 417,39 € / m²
Velkaosuus
3 717,47 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Korko sidottu 12 kk euriboriin + marginaali 0,56. Laina päättyy 30.6.2029.

Vastikkeet

Hoitovastike
230 € / kk
Pääomavastike
69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
301,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on tietoliikennevastike (10 M) 2,50 euroa/huoneisto/kk.

Huoneistoon kohdistuva yhtiölaina 3717,47 euroa on julkisivuremonttilaina. Laina päättyy 30.6.2029 tai on maksettavissa pois pyytämällä lainaosuuslaskelma isännöitsijäntoimistosta. Pääomavastike on 1,20 euroa/m2.

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
14 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen osakerekisteriin kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa rekisteröinnistä aiheutuvasta maksusta ja mahdollisesta myöhästymismaksusta. DIAS-kaupassa ostajan pankki hoitaa rekisteröinnin ostajan puolesta. Hallituksella on valtuudet periä tilikauden aikana enintään kaksi ylimääräistä vastiketta tilanteen niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Suvipihlaja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
68
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018 Voimassa 9.5.2026 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 737 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kontulan Huolto Oy
Isännöinti
ES-Isännöinti Oy Kimmo Leinonen 040 120 7022 Käpyläntie 7 00600 Helsinki
Kaavoitustiedot
www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat Asemakaava 8445/30.3.1981 AK Asuinkerrostalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit Pihlajamäentietä. Bussit 73, 74, 77 ja 79. Savelasta juna.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 45.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä

Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Aleksanterinkatu 48 B, 8. krs, 00100 Helsinki
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää