748 000 €82 m²

Eteläinen Rautatiekatu 18 B, Kamppi, Helsinki2 h, k, kph (yj: 2h+k)

Velaton hinta
748 000 €
Hoitovastike
664,20 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1906
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Uniikki ylimmän kerroksen arvohuoneisto avarilla näkymillä!

Tämän tyylikkään läpitalon huoneiston valoisuus ja harmoninen ilme hurmaavat hulppean huonekorkeuden lisäksi. Tässä asunnossa on kaikki mitä kaupunkiasunnolta voi toivoa. Keskeinen ja rauhallinen sijainti Kampin sydämessä, avara pohjaratkaisu sekä paljon luonnonvaloa. Huoneiston tyylikkään kokonaisilmeen on suunnitellut sisustusarkkitehti Hanni Koroma.

Kodin sydän on avara olohuone, jossa on hurmaava erkkeri-ikkuna Baanalle päin. Tilava makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä kauniiden pariovien takana ja tarjoaa paljon tilaa säilytykseen ja etätyöskentelyyn. Molemmista huoneista löytyy alkuperäiset, toimivat kaakeliuunit. Ikkunallisessa erilliskeittiössä on upea artesaanipuusepän toteuttama mittatilauskeittiö kaikkine tarvittavine kodinkoneineen. Kaapistot ovat kokopuuta ja tasot diapaasi-kiveä. Keittiössä on tilaa isollekin ruokapöydälle. Keittiö on esitelty Glorian Koti -lehdessä.

Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on viihtyisä sisäpiha, josta löytyy tunnelmallinen pihasauna sekä kattoterassi. Kattoterassilta löytyy myös viljelylaatikot kaupunkiviljelyä varten. Taloyhtiössä on hissi. Heikki Kaartisen suunnittelema linnamaisen upea Asunto-Osakeyhtiö Raide on valmistunut vuonna 1906.

Sijainti on mitä parhain Kampin monipuolisten palveluiden ja merellisten ulkoilureittien äärellä. Hyvät kulkuyhteydet alkavat myös aivan kotiovelta. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi @jennikilgastlkv

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Keskiviikko 14.05.2025klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20669642
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1 903 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph (yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Tyylikäs artesaanipuusepän toteuttama ja sisustusarkkitehdin suunnittelema keittiö sisäpihan puolella. Tilaa isollekin ruokapöydälle. Kokopuinen keittiö, ovet saarnia ja rungot mäntyä. Tasot diapaasi-kiveä (Varpaisjärvenmusta). Kodinkoneet: kaasuliesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. Vesikiertoinen lattialämmitys. Esitelty Glorian Koti -lehdessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, vesikiertoinen lattialämmitys. Pesukoneliitännät.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö): 2025 Kiinteistön kuntoarvio, arvioitu suoritusajankohta huhti-toukokuu 2025 (päätetty) 2025 Huoneiston A1 vesivahingon ennallistaminen 2025 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu (päätetty) 2025 4kpl / 9kpl huoneistojen märkätilan saneeraamisen suunnittelu 2026 Portin uusiminen tai vanhan portin kunnostaminen 2026 Porrashuoneen pihaovet ja jätehuoneen oven uusiminen 2026 Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
2009 keittiö- ja pintaremontti (pl. kph) TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Huoneistojen tulisijojen nuohous 2024 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet, Saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja WC-tilan saneeraus kosteusvaurion seurauksena, Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, Märkätilojen kuntokartoitus, IV puhdistus ja säätö 2023 Katujulkisivun tiivistyskorjaukset, Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteriventtiilien vaihtotyö, Katujulkisivun ja muurin paikkakorjaukset, 2022 Katon tiivistyskorjaukset ja maalaus 2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja alipainepoistajan asennus, Saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen, Vedonparantajien asennus savuhormeihin, Pihavalaisimien uusiminen 2020 Taloyhtiön huoneiston C 20 kunnostus, Huippuimureiden uusiminen 2018 Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa,Peltikatteen saumaus- ja kunnostustoimenpiteitä 2017 Neljän uuden hissin rakentaminen 2015 Viemäreiden painepesu 2014 Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen,Haitta-ainetutkimus kellari/ullakko, Ilmanvaihtohormien kartoitus 2013 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu 2011 Putkistojen kuntotutkimus 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2006 Märkätilojen kartoitus 2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2003 Pihasaneeraus 1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1998 Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus, Patteriventtiilien peruskorjaus, Sähkönousujen uusiminen, Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, Antennijärjestelmän uusiminen,Puhelinverkon uusiminen 1997 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1995 Katon maalaus 1993 Pihajulkisivu, Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, Pihanpuolen ulko-ovien uusiminen 1992 Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus, Ilmanvaihtohormien kunnostus, Vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaus 1991 Kadunpuolen ulko-ovien kunnostus, Katujulkisivu 1975 Putkiremontti 1958 Siirtyminen kaukolämpöön
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiössä osalla kaasuliesi käytössä, jonka kustannuksista vastaa osakas. Sopimuksen tekee osakas Auris Kaasunjakelu Oy:n kanssa. Ullakkoasunnoista tehty alustavia suunnitelmia, ei konkreettisia päätöksiä. Kauppaan ei kuulu: keittiön hylly, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
748 000 €
Myyntihinta
734 838,72 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 121,95 € / m²
Velkaosuus
13 161,28 €
v
Lainasi kuukausierä 3 645 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
664,20 € / kk
Pääomavastike
389,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 053,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov1 (hissilaina)/ 184,50 € (0,45€/yks)
Pov 3 (korjaukset)/ 205,00 € (2,5€/m²)

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on päätetty toteuttaa saunarakennuksessa sijaitsevan saunatilan ja huoneiston A1 saneeraus yhteishankkeena. Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2024 päätti hankkeen rahoittamisesta 120 000 euron lainalla, joka yhdistetään aiemmin nostettuun 80 000 euron lainaan (saunan vauriokorjaus). Kokonaislainan määrä on 200 000 euroa, laina-aika 12 vuotta. Huoneistolle tulossa jyvitys saunatilan ja huoneiston A1 saneerauksen kustannuksista (hoitolaina). Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan pääomavastikkeen muodossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdan, sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisen ajankohdan ja perittävän pääomavastikkeen määrän. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokous pidetty 8.5.2025. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä talousarvioon sisällytetyn 1 ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Pääomavastike RL 1 1.7.2025 alkaen 0,35 euroa/ yks / kk, pääomavastike RL 3 1.7.2025 alkaen 1,85 euroa/ yks / kk, hoitovastikkeeseen ei korotusta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Raide
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 16.5.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 903 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tmi Stadin Talkkari/Guy Falkstedt
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Isännöitsijä Aleksi Mölkänen, p. 040 833 3803, aleksi.molkanen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella Marian kasvuyrityskampushanke. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Tarkempi kuvaus Kampin kaavamuutoksesta löytyy esittelydioista ja selostusluonnoksesta sekä koko kantakaupunkia koskien osallistumis -ja arviointisuunnitelmasta: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö, Sinikka Lahti p. (09) 310 37478
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kiinteistön kuntoarvion, arvioitu suoritusajankohta huhti-toukokuu 2025. 2024 tehty märkätilojen kuntokartoitus sekä ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: pihasauna, taloyhtiön pesukone, pihaterassi ja kaasugrilli, kattoterassi ja kaupunkiviljelymahdollisuus Taloyhtiössä on kaasu. Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukaan lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista tästä eteenpäin ja pitävät ne kunnossa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: alkuperäinen lautalattia, keittiössä kaakeli. Seinämateriaalien kuvaus: maali.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Jenni Kilgast
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 3 645 €/kk
Jenni Kilgast
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää