1 140 000 €127 m²

Ullanlinnankatu 1 A, Kaartinkaupunki, Helsinki3h,k,kph,halli

Velaton hinta
1 140 000 €
Hoitovastike
863,50 € / kk
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

1890-luvun charmia Ullanlinnankadulla!

Kaartinkaupungin sydämessä, siinä kuuluisassa, vaaleanpunaisessa Tove Janssonin talossa, juuri myyntiin tullut kaunis huoneisto toisessa kerroksessa. Klassisen kauniit, tilavat huoneet ja upeat kaupunkinäkymät aina Johanneksen kirkon torneille asti.

Talolla on mielenkiintoinen rakennushistoria, sillä se on rakennettu useassa osassa eri aikakausina. Vuonna 1890 rakennuksessa oli vain 3 kerrosta ja kerrokset 4-5 on rakennettu 1928. Rakennus huokuu historiallista charmia upealla paikalla Design museon naapurissa. Tästä linkistä pääset lukemaan lisää talon historiasta: https://www.tahtitorninrinne.fi

Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja ilmavan tunnelman. Keittiöön mahtuu suuri ruokailuryhmä ja kaappitilaa on todella paljon. Molemmat makuuhuoneet ovat myös hulppean kokoiset ja ne sijaitsevat erillään. Toisesta makuuhuoneesta on oma käynti pihan puolen rappuun. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on mm. kaksi suihkua ja kaksi pesuallasta.

Kaartinkaupunki on arvostettu ja haluttu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin huippuravintolat, kivijalkaliikkeet, peruspalvelut kuin kulttuuritarjontakin, ja merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Olisiko tässä uusi kotisi huippupaikalta?

MYYNTI ja LISÄTIEDOT: Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner 0400 468300 saija@solidhouse.fi

Nina Norrgård, LKV, LVV, YKV, partner 040 352 3752 nina@solidhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
80397022
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
1 412 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 127m2, tarkistusmitattu pinta-ala on 126m2.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,halli
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä +, hyvä (kph)
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesituuletin (suodattimella, Savo), astianpesukone (45cm leveä, Bosch), kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone: 2xsuihku (sadesuihkut), 2xpesuallas, kylpyhuonekaapistot, peili, seinä-wc, seinähylly, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesutorni, lattialämmitys (sähkötoiminen).
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Ullanlinnankadun suuntaan, avarat kaupunkinkymät. Yhdestä huoneesta näkymä yhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarveselvitys vuosina 2024-2029) Katon huoltomaalaus, huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, taloyhtiön lukituksen uusiminen, palovaroittimet, LVIS-kartoitus. Välittömät kunnosspitotarpeet 2024: Ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden uusiminen ja kattorakenteiden korjaaminen, viemärikartoitus (tehty toukokuussa 2024), lukitus.
Tehdyt remontit
1989 Putkisaneeraus, 1995-1996 sähkösaneeraus, 1997 vesikatto uusittu, patteriventtiilit uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu, 1998 julkisivut kunnostettu, 1999 porrashuoneet kunnostettu, hissit peruskorjattu, 2000 piha kunnostettu, ullakkoasunnot rakennettu, 2020 talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen, 2002 peltikatto maalattu, 2007 ikkunat uusittu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, 2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus, 2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu, huoneistojen raitisimaventtiilikorjaus, poistoilmahormikorjaus, terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia, 2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu, ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu, käyttövesipumppu uusittu, lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu, 2014 LH A2-4 ja E8 lattiaraketeiden kosteusvauriokorjaukset, kuntoarvio ja 10-vuoden PTS, terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta, korjauksia 2014-2015: maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu, 2015 hston A 10 lattian kantavia puupalkkeja korjattu, 2015 hston A15 saunann/kodinhoitohuoneen imanvaihtohormi rakennettu, 2015 huoneiston C78 märkätila korjattu rakennusvirheiden johdosta, 2016 Ullanlinnakadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu, huoneistojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty, vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu, 2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu, pihan asfalttipinnoite A-, B-, ja E-portaiden välillä tiivistetty, 2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimurit, lämmönvaihtimen uusiminen, 2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotetiden uusiminen/kunnostus, jätepisteen uusiminen, 2022 tuuletusparvekkeet uusittu, A- ja C-porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, 2023 porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus, 2023-2024 B-portaan linjasaneeraus (valmistunut 3/2024).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaartinkaupungin, Ullanlinnan ja keskustan kaikki palvelut vieressä. Ihanat kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat, ruokakaupat, kuntosali, apteekki, design museo, luistinrata/pallokenttä, puistot, kauppahalli, koirapuisto jne.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke: Yhtiöjärjestys 5§: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, taloyhtiölaajakaista Kaapeli-TV (DVB-C)

Hinta

Velaton hinta
1 140 000 €
Myyntihinta
1 114 692,40 €
Neliöhinta
8 976,38 € / m²
Velkaosuus
25 307,60 €
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
863,50 € / kk
Pääomavastike
436,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 306,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 15euroa. Laajakaistamaksu 5,90euroa/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tähtitorninrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 2024: Vahvistettiin talousarvio esitetysti ja myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet tai jättää ne perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 526 138,59 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1890
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
408,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 412 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Petri Mäkinen, asiakaspalvelu@fallenius.fi, 050 539 8813
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL - sujuvat yhteydet joka paikkaan
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Hallissa ja pikkueteisessä laattalattia, seinät maalattu. Pihan puolen makuuhuoneessa on oma sisäänkäynti toiseen rappuun.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Maalattu lankkulauta/lautaparketti, seinät maalattu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Maalattu lankkulauta/lautaparketti, seinät maalattu. Olohuoneessa kiinteä hylly.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, verhokiskot: olohuonem makuuhuoneet, keittiö, pihan puolen makuuhuoneen laatikosto + iso seinäpeili, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

Ota yhteyttä

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, LVV, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, LVV, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää