538 000 €90 m²

Ruusulankatu 1 C, Töölö, Helsinki3h+k+kh+halli+wc

Velaton hinta
538 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ylimmän kerroksen, viehättävä läpitalon huoneisto, jossa kauniista luonnonvalosta saa nauttia runsain mitoin.

Huoneisto tarjoaa perinteisen töölöläisen pohjaratkaisun, jossa tilavat ja korkeat huoneet luovat arvokasta tunnelmaa johon on helppo ihastua.

Remontoimalla mahdollistat tästä omien toiveiden mukaisen kodin, kokonaisuuden joka vastaa juuri omia tarpeita ja mieltymyksiä.

Huoneistoon vuonna 2023 asennettu ilmanjäähdytin pitää huoneiston mukavan viileänä kesäisinä hellepäivinä. Säilytystilaa on hyvin ja asuntoon kuuluu lisäksi ullakkokomero ja lämmin kellarikomero.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja arvostettu. Taloyhtiöön on viimeisimpänä juuri valmistunut viemäreiden sukitus, jonka remonttikustannus on jo tämän huoneiston osalta maksettu. Tässä asunnossa on maltillinen vastike noin 3,3 € per neliö. Yhtiö omistaa kaikki kivijalan liiketilat ja kaksi asuntoa joista kertyy yhtiölle merkittävät vuokratuotot. Yhtiössä on myös sauna ja sisäpihalla vuokrattavana autopaikkoja jonotusperiaatteella.

Sijainti on mainio, läheltä löytyy reilusti monipuolisia palveluita kuten ravintoloita, puistoja, oopperatalo, Kisahalli, Olympia-ja uimastadion. Raitiovaunut ja bussit kulkevat vierestä ja takaavat sujuvat kulkuyhteydet kaikkialle Helsinkiin.

Tervetuloa tutustumaan! Asunnon esittelyt yksityisesittelynä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan! The apartment is shown by private viewing only. Book your appointment and come fall in love!

Lisätiedot ja yksityisesittelyjen varaukset: Tea Tiitu, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT Puh. 040 750 8008 tai tea@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Tea Tiitu LKV, 2824582-7. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Tarvitsetko lainatarjouksen tai hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ruusulankatu 1 C, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
20246721
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 362 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+halli+wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto myydään remontoitavaksi.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu.
Keittiön varusteet
Varustus: keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi, liesituuletin hormiin, viileä, iso ja käytännöllinen ruokakomero, kiinteät valaisimet.
Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: amme ja suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Lattia: laatta
Seinät: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, käsisuihku, allas, kiinteät valaisimet.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli/ maali.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on ullakkokomero sekä lämmin kellarikomero.
Tulevat remontit
PTS vuosille 2024-28 Viemärien ja haarayhteiden sukitus ja lattiakaivojen kunnostus (toteutettu) Vesikaton maalaus Pihankunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus Huoneiston C 31b kph ja wc saneeraus Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hissit, pesutupa ja sauna 1989. korvausilmaventtiilien puhdistus 1990, patteriventtiilien vaihto 1990, pihan asfaltointi 1991, kaapelointityöt 1993, pohjajohtojen uusiminen 1995, lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen 1995, huoneisto-ovien lakkaus 1997. Katon maalaus, kattosiltojen uusiminen 2001, katujulkisivun rappaus 2001, A-portaan tuuletusparv.kunnostus ja sisäpihan ikkunoiden maalaus 2005, putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio 2006, A 7, B 28 ja C 44 vesivahinko/eristekorjaukset 2008, vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin 2008, vesikalusteiden uusiminen 2008, kellarin palo-ovien ja mankelin uusiminen 2008, katon maalaus 2009, huoneistojen mittarikeskusten uusiminen 2009, kiinteistökeskuksen uusiminen 2009. Katujulkisivun ikkunoiden maalaus 2010, pihaportin automatisointi 2011, ilmanvaihtohormien nuohous 2012, jäte- ja lauhdutinkatos 2014, pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen 2016, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2018, kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen 2018, patteriventtiilien ja lämmönsiirtimen uusiminen 2019, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2019, liiketilojen ovien ja ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2019, kadunpuolen sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen 2019, hormikartoitus 2019. Porrashuoneremontin ja portin uusimisen suunnittelu 2020 Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja portin, sekä porttikoneiston uusiminen 2021. 2022 Kadunpuolen ikkunoiden ja julkisivun alimman kerrostason huoltomaalauksen suunnittelu. 2023 Valvontakamerajärjestelmän päivitys. 2023 Kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus. 2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus + valaistus. 2023 Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen valuasfaltilla. 2023 Viemäreiden sukittamisen ja lattiakaivojen uusimisen suunnittelu. 2023 Kivijalan rappauspintojen graffitisuojaus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Töölön ala-aste noin 300 m.

Päiväkoti: Päiväkodit: alueella useita, esim. Päiväkoti Riikka alle 100 m Lisätietoa palveluista: Palvelut: Töölöntori noin 150 m. Lähettyvillä mm. Ooppera, ravintoloita, apteekki, tori, Töölönlahti, stadion, kisahalli.
Lisätiedot
Huoneistoon on vuonna 2023 osakasmuutostyönä asennettu osakkaan vastuulla oleva kylmävesilauhdutin ( viilentävä ilmalämpöpumppu). Yhtiö laskuttaa veden kulutuksesta vuosittain mittariperusteisesti osakkaalta. . YJ 18 § Osakkeenomistajan on asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 3 §:n mukaisesti pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle. Asunto-osakeyhtiölain 4. luvun mukaisesta vastuunjaosta poiketen osakkaan on pidettävä kunnossa, korjattava ja uusittava huoneiston sisällä olevat sähköjohdot, puhelinjohdot, antenni- ja tiedonsiirtojohdot Iiittymärasioineen. Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia huoneistoon, johon hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Siinä järjestyksessä kuin asunto- osakeyhtiölain 5. luku määrää, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä yhtiölle tai saatava muutokselle yhtiön lupa ennen kuin sitä ryhdytään toteuttamaan. Osakkeenomistaja vastaa suorittamastaan muutostyöstä. Jos osakas tai aikaisempi osakas on laittanut huoneistoon uusia laitteita tai laitoksia, kuten saunan tai muutoin tehnyt tai laajentanut huoneistossa olevia tehden alkuperäisestä poikkeavia lisäyksiä tai erikoisrakenteita, ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parkair, reematch R32 huoneilman jäähdytin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
538 000 €
Myyntihinta
535 824,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 977,78 € / m²
Velkaosuus
2 175,36 €
v
Lainasi kuukausierä 2 622 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Pääomavastike
72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 50 €/kk, pesutupa 10 €/kk, taloyhtiön sauna 20 €/vuoro/kk. Yhtiökokous 2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet säätää hoitovastiketta välillä 3,30 - 5,00 € /m2/kk (liikehuoneistot 4,95 - 7,50 € /m2/kk). Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä kaksi hoitovastiketta, jos maksuvalmius sen mahdollistaa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Pankin mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
477 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 31.8.2025
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 362 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Aki Mäkirinta, Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Puh. 09 7002 8761
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat raitiovaunu- ja bussiyhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talopesula/itsepalvelupesula, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, kokoustila, DNA taloyhtiölaajakaista 10 M, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on käytössä Housevise asukasportaali. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: kiinteät syvät komerot. Lattia: parketti Seinät: tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti Seinät: tapetti

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


Nord LKV
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 2 622 €/kk
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää