389 000 €50 m²

Topeliuksenkatu 11 A, Töölö, Helsinki2h, kk

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa, toisen kerroksen kaksio erinomaisella ja arvostetulla sijainnilla Topeliuksen puistoa vastapäätä!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kotiin jonka länsisuuntaan avautuvista ikkunoista on näkymät puiston suuntaan.

Tämän kodin yleisilme on avara ja valoisa, ja varsinainen oleskelutila yhdistyy luontevasti uusittuun ja moderniin avokeittiöön. Remontin yhteydessä keittiöstä on avarrettu seinää, sekä uusittu kaikki kaapistot sekä kodinkoneet. Säilytys- ja laskutilaa on reilusti ja ikkunan ääressä on oivallinen paikka ruokapöydälle. Tilava makuuhuone on kauniiden pariovien takana. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa suurien liukuovikaapistojen takana.

Hyvänkokoisessa, juuri uusitussa, tyylikkäässä ja modernissa kylpyhuoneessa on harmoninen tunnelma sekä kaikki tarpeellinen, myös paikka pesukoneelle.

Taloyhtiössä on hissi, ja yhteisissä tiloissa, asukkaiden käytössä pesutupa ja sauna. Yhtiötä on hoidettu ja huollettu hyvin, ja kaikki suuret remontit mm. LVIS-, katto- ikkuna- sekä viimeisimpänä valmistunut julkisivuremontti ovat tehtyinä, joten suurempia korjauksia ei ole näköpiirissä vuosikausiin.

Asuinalueena Töölö on vuodesta toiseen pääkaupunkimme suosituimpia ja halutuimpia kaupunginosia. Lyhyet siirtymät paikasta toiseen sekä lähes kotiovelta lähtevät useat puistomaiset ulkoilureitit, kuten myös lähellä oleva merenranta ympäristöineen tarjoavat upeat puitteet kaupunkiasumiseen. Alueen monipuoliset palvelut, kulttuuri- ja ravintolatarjonta sekä useat kivijalkaputiikit ja mainiot liikenneyhteydet tekevät asumisesta mukavaa ja vaivatonta

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyvaraukset ja lisätiedot; Pia Lundenberg p. 040 522 1967, pia.lundenberg@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Topeliuksenkatu 11 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
594096
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 640 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Keiitiö remontoitu kokonaisuudessaan jokunen vuosi sitten.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä Kääntyvät suihkuseinät, 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkö, osakkaan laskuun, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain, rättipatteri. Kylpyhuone remontoitu 2025.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 14.3.2024, esitetty yhtiökokoukselle 18.4.2024. Katto: Vesikaton paikkamaalaus 2027 Hissi: Hissin kuntotutkimus 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2026 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistaminen 2026 Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
Pihan kunnostaminen (pinnat, aita, kalusteet ja istutukset) 2022 Sisäpihan sokkeleiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus 2021 Pihavaraston ja istutusaltaan kunnostus 2021 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyö 2021 Julkisivuremontti 2020 Huoneistokohtaisten parvekkeiden rakenteiden uusiminen 2020 Porrashuoneiden ikkunoiden verstas kunnostaminen ja yleisten tilojen parvekeovien uusiminen 2020 Kiinteistön itäkulman yläpohjan (hsto B62) rakenteiden uusiminen 2020 Vesikaton ja terassiparvekkeen uusiminen 2020 Patteriverkoston perussäätö 2020 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2019 Valopihan vedenohjauksen parantaminen ja salaojien asennus 2019 Rappukäytävän kunnostus 2017 Talotekniikkaremontti 2016 joka sisälsi: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen märkätilojen uusiminen sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen uusiminen valokuituverkon rakentaminen koneellisen poistoilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton rakentaminen sähköpääkeskuksen uusiminen kaukolämpökeskuksen uusiminen Lukituksen uusiminen 2014 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelu 2013 Rakennuksen kuntoarvio 2012 Valopihan katosten korjaus 2010 Porttikäytävän pinnoituksen korjaus 2010 Takapihan räystään korjaus 2010 Antennijärjestelmän korjaus 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous 2009 Hissikorin ehostus 2009 Takapihan salaojan parannus 2008 Saunan korjaus 2006 Vesikourun ja syöksytorven sähkölämmitys 2006 Liikehuoneiston korjaus 2005 Ovi-koodilukkojen asennus 2001 Sähköpääkeskus 2000 Kaukolämpökeskus 2000 Hissi 1998 Sähkönousut 1983 Katto 1982 Ikkunat 1979 Putkisto 1956. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2025. Keittiöremontti muutama vuosi sitten.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Useita ruokakauppoja lähialueella. Koulut, päiväkodit, kirjasto, leikkipuistot, kaikki kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
362 082,19 €
Neliöhinta
7 780 € / m²
Velkaosuus
26 917,81 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
255 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
555 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 25,00 €/kk. Vesivastike (ennakko) 20 €/hlö/kk). Taloyhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesiennakkoa. Vesiennakon suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, 31.1. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Yhtiöllä on kaksi hoitolainaa, yhteensä 389 071,43 euroa (28.2.2025). Hoitolainaa maksetaan tällä hetkellä hoitovastikkeen yhteydessä Hoitolaina 1 maksetaan hoitovastikkeen yhteydessä eikä jyvitetä erikseen osakkaille. Hoitolaina 4 (370 500, 28.2.2025) jyvitetään osakkaille, kunhan riita-asian korvaus, vajaa 82 000 euroa on saatu .Jyvitysajankohta on edelleen avoinna. Jyvitys yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 18.4. 2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös tarvittaessa korottamaan tai laskemaan pääomavastikkeen määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi tai katsotaan tarpeelliseksi laskea vastikkeita korkokustannusten laskettua. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien laina- tai kertaosuussuoritusten määrällä. Saunan vähäisestä käyttöasteesta johtuen kokouksessa sovittiin, että lämmityspäiviä olisivat jatkossa vain torstait ja perjantait.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Eureka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
137 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1922
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili ja pelti
Kattomateriaali
Tiili. Vesikatteena on kadunpuolella tiilikate, jossa lape-osa on vanhempaa tiilikattoa ja ikkunaerkkerien päällä uudempaa tiiltä. Sisäpihanpuolen kate on konesaumattu peltikate, jossa on maalipinnoite.
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Voimassa 18.6.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 640 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Nina Chydenius, 010 339 0533 , www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit kadun toisella puolella ja raitiovaunut kulkevat muutaman minuutin kävelymatkan päästä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Poistoilman lämmöntalteenotto
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, dNA Welho taloyhtiö laajakaista
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia tammilankku (vinyyli), seinät maalattu. Olohuone: Lattia tammilankku (vinyyli), seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia tammilankku (vinyyli), seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu.
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää