848 000 €106,5 m²

Kalasatamankatu 9 A, Kalasatama, Helsinki4h+k+s

Velaton hinta
848 000 €
Hoitovastike
607,05 € / kk
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Huoneita
4
Kerros
27 / 35
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Valoa ja modernia ilmettä huokuva 27. kerroksen kulmahuoneisto suositusta REDin Majakasta, joka tarjoaa toimivaa kaupunkiasumista parhaillaan!

KOHTEESTA ON HYVÄKSYTTY EHDOLLINEN OSTOTARJOUS. MYYJÄ ON PIDÄTTÄNYT OIKEUDEN JATKAA MARKKINOINTIA SEKÄ VASTAANOTTAA JA HYVÄKSYÄ MUITA TARJOUKSIA.

* Poikkeuksellisen upeat näkymät etelään ja länteen. Suurten ikkunoiden ansiosta huoneistoon tulee mukavasti valoa ja koti tuntuu erittäin avaralta. * Kulmahuoneisto, jonka pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen (kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta/vessaa) * Yhteisöllinen taloyhtiö, jossa naapurit oikeasti tuntevat toisensa * Sijainti suositulla Kalasataman alueella MEREN äärellä

Huoneistosta löytyy jopa kolme tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, viherhuone sekä vaaleanharmaa keittiö ruokailutiloineen. Keittiö huokuu tyylikkyyttä ja sieltä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet. Olohuoneessa on hyvin tilaa oleskeluun ja sen yhteydessä oleva viherhuone toimii olohuoneen jatkeena.

Asunnosta löytyy saunallinen kylpyhuone kahdella suihkulla ja wc:llä varustettuna sekä myös toinen kylpyhuone, joka on päämakuuhuoneen yhteydessä. Molemmat tilat on tyylikkäästi laatoitettu ja toisessa kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille. Päämakuuhuoneesta löydät myös tilavan vaatehuoneen. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti kaapistoissa ja eteisessä.

Asunnosta löytyy kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys. Eteisen älypaneelista voit mm. avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.

Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja.

Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila.

Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, juuri remontoitu kaksikerroksinen kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, pieni klubitila sekä vehreä pihakansi. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.

Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä, josta löydät erittäin kattavat palvelut. Metroasemalle pääsee myös suoraan hissillä ja lähistöltä menee n. 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta. Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat siis mitä loistavimmat. Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee tottakai myös suoraan hissillä.

Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Tervetuloa Majakkaan!

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20152089
Kerros
27 / 35
Asuinpinta-ala
106,5 m²
Tontin pinta-ala
920 m²
Kokonaispinta-ala
106,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinpinta-ala 99 m² + viherhuone 7,5 m² = yhteensä 106,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 99,0 m² ja viherhuoneen pinta-ala 7,5 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 106,50 m².

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
31.5.2025 tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä.
Näkymät
Upeat 27. kerroksen meri- ja kaupunkinäkymät etelään sekä länteen.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä suunnitteilla mm. 2025-2026: Paljun uusiminen js ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos, rakennuksen kuntoarvio. Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella vuodet 2025-2026.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on tehty mm: 2024-2025 Kuntosalin laajennus (kaksikerroksinen, kerrokset 5-6.). 2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.2.2021. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kesäkuuhun 2024 mennessä taloyhtiön palkkaama insinööritoimisto Renovatek suoritti yhdessä SRV:n kanssa lisätutkimuksia liittyen julkisivuelementtien epäiltyyn höyrysulun tiivistystarpeeseen. Tutkimusten tavoitteena oli selvittää mahdollista korjaustarvetta. Tämän jälkeen taloyhtiö ja SRV neuvottelevat raportin pohjalta tarvittavista toimenpiteistä ja niiden vaikutuksesta jäljellä olevaan vakuuden määrän. Pidätettyä 2.300.000 euron suuruista vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla tulevien vuosien aikana vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita. Taloyhtiö päätti 3.9.2024 vapauttaa sopimuksen ehtojen mukaisen osuuden rakentamisvaiheen vakuudesta mahdollisen shadow box julkisivuelementtien höyrynsulun tiivistystarpeen osalta (1.200.000) euroa. Vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
848 000 €
Myyntihinta
848 000 €
Neliöhinta
7 962,44 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 4 132 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
607,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
607,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakon kerääminen on lopetettu 1.5.2024. Vesilaskutus kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2024: Hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavaksi. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa avata 50 000 € lainalimiittitili.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
282
Kerroksia
35
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Sisäänpäin kallistettu
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
920 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: SOL Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy Isännöitsijä Timo Metsälä Puh. 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue max 27 kerrosta, AL XXVII Kalasataman alue rakentuu parhaillaan. Lähialueiden kaavahankkeet: Teollisuuskadun akseli, kaavarunko (2018-010269) Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus (2018-011347) Kalasataman pohjoisosa (Kslk 2011-0504) Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskustaa koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kaksi saunaa ja laaja kattoterassialue, missä mm. palju ja kiintokalusteita asukkaiden käyttöön. Kerroksessa myös juhlatila, mikä päivisin toimii vapaana etätyötilana. Lisäksi erillinen varattava kokoustila (10-12 hlöä). Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat: kolme saunaa, kuntosali (kaksikerroksinen, laajennettu v. 2024-2025), pesutupa, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, askartelutila, lastenvaunuvarasto, jätehuone, klubitila ja pyöränhuoltotila. Kerroksesta on kulku viereisen Loisto-tornin kanssa jaetulle laajalle oleskelupihalle. Piha-alueelta on edelleen käynti REDIn kauppakeskuksen päällä sijaitsevalle Bryga-puistokannelle, josta löytyvät lasten leikkipaikat, kalusteita oleskeluun ja koirien pissipaikat. Huoneistokohtaiset varastot ja nimetyt pyöräpaikat sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.05.2024 päätettiin ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutoksesta kuntosaliksi ja sen rahoituksesta (tehty). Kokonaisbudjetti 230 000 €. Hanke rahoitettiin pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota. Taloyhtiössä on 17.8.2022 tapahtunut sprinklerien laukeamisesta johtuva vesivahinko. Sprinkleri on on lauennut 29. kerroksessa välikattotilassa. Kartoitus, kuivaukset ja korjaustyöt on tehty taloyhtiön toimesta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Inno Ilonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 4 132 €/kk
Inno Ilonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää