Tarjouskauppakohde

310 000 €62,5 m²

Itämerenkatu 8 D, Ruoholahti, Helsinki2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
310 000 €
Hoitovastike
275 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa Helsingin Ruoholahteen!

Tämä viehättävä ja tyylikkäästi v. 2023 pintaremontoitu ylimmän asuinkerroksen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Ruoholahdessa. Hyvä pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja toimivan. Kodin keskipiste on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön luoden yhtenäisen ja tilan yhdessäoloon. Keittiö on päivitetty remontin yhteydessä laadukkailla materiaaleilla ja Electroluxin kodinkoneilla luoden mukavuutta arjen hetkiin kodinhoidon sekä ruoanlaiton parissa. Asunnon kylpyhuone on myös uudistettu v. 2023 ja kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille sekä oma sauna. Voit myös hyödyntää taloyhtiön pesutupaa sekä saunaa.

Makuuhuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen sekä makuuhuoneen kaapistoista. Lisätilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta. Asunnon sijainti on erinomainen, läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä kauniit merelliset ulkoilureitit. Helsingin keskustaan pääset vain alle 15 minuutissa.

Asunto Oy Helsingin Santakujaan kuuluu 132 asuinhuoneistoa ja 7 liikehuoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Olisiko tässä uusi kotisi? Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s.

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki

Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
310 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Itämerenkatu 8 D, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
80392634
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
5 004 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kosteusmittaus suoritettu huoneistoon kesällä 2023 (raportti saatavilla välitysliikkeeltä)
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
seinät: maalattu
lattia: parketti
työtaso: laminaatti
keittiön varustelu/kodinkoneet: Electrolux
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen pintamateriaalit:
seinät: kaakeli
lattia: kaakeli
Kylpyhuoneen varustelu: rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peilikaappi, oma sauna sähkökiukaalla
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 29.4.2024: 2024: LVV ja salaojien kuntotutkimus 2024: Paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit, tarkastus ja tiivistys 2024: Porraskäytävien valaisimien uusiminen 2024: Energiatehokkuuden parantamisremontit 2024: Peltikaton uusiminen ja savunpoistoikkunoiden lisääminen valokuiluihin 2024: Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys 2025: Palovaroittimien tarkastus 2025: Märkätilojen peruskorjaus 2027: Piha-alueen peruskorjaus 2028: Lukituksen uusiminen 2028: Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus 2028: Kellareiden seinäpinnat ja katot (huoltomaalaus) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2007: Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus 2007: Lukkojensarjoitus 2009: Elementtisaumaus 2010: Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen 2010: Katosten vedenpoistojärjestelmät 2010: Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus 2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012: Uusi lämmönsiirrinpaketti 2012: Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus 2012: Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet 2012: Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2013: Porrashuonesaneeraus 2013: Ilmanvaihdon tasapainotus 2014: Porrashuoneiden pihaovien uusiminen 2015: Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus 2016: Autotallinovien uusiminen 2016: Pesulakoneiden uusiminen 2017: Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus 2018: Hissien maalaus 2019:: Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen 2020-2021:Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen 2021: Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen 2021: A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2021: Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus 2021: Pihan leikkivälineiden uusiminen 2022: Kiinteistön kuntoarvio 2022: Energiaselvitys 2022: Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu 2022:F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa 2023: Hissien kuntoarvio 2023: Katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus ensimmäiseen elementti-saumaan asti ja puuovet 2023: A- ja C liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaupat ja palvelut:
K- Citymarket n. 350 m, S-Market n. 200m, Ruoholahden ostoskeskus (laaja kattaus monipuolisia liikkeitä ja palveluita aina päivittäistavaroista ravintoloihin ja erikoisliikkeisiin) n. 350 m

Päiväkodit ja koulut:
Ruoholahden ala-asteen koulu n. 350 m, International School of Helsinki n. 400 m, Helsingin Konservatorion n. 350 m, Päiväkoti Laivuri n. 50 m, Finnish-American Kindergarten n. 150 m

Ruoholahden metroasema n. 210 m.
Kodin edestä hyvät yhteydet bussilla ja raitiovaunuilla.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiön vuokratontissa ei ole lunastusmahdollisuutta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-20-4-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
310 000 €
Myyntihinta
310 000 €
Neliöhinta
4 960 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 1 511 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
275 € / kk
Tontin vuokravastike
246,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
521,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike (4,40€/m2/kk) Tonttivuokravastike (3,95€/m2/kk) Saunamaksu 25€/kk Vesimaksuvastike 25,00 euroa/hlö/kk Tilaussaunamaksu 7,50 euroa/tunti Pesutupamaksu 2,00 euroa/tunti Autotallivuokra 150€/kk Autopaikkavuokra/piha 62€/kk Autopaikkavuokra/katos 75€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Santakuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lisäksi saunaosasto, pesula, kaksi kuivaushuonetta, askarteluhuone, tomutushuone, kaksi kerhohuonetta, ulkoiluvälinevarastot, kolme väestönsuojaa, verkkokellarikomerot. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 601 058 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
132
Liiketilojen pinta-ala
878,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
bitumi
Energialuokka
D-2018 E-luku 145. Energiatodistuksen voimassaoloaika 25.08.2020-25.08.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 004 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Virve Petjoi, virve.petjoi@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki puh. 09-31022111 Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 Asemakaavat / 12874 Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Kerttu Kurki-Issakainen p.(09) 310 37349 selä Tiimipäällikkö, Sinikka Lahti p. (09) 310 37478 Satamatunneli Asemakaavat Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala, p. (09) 310 37296 Ruoholahti, Itämerenkatu ja Lepakonaukio Asemakaavat Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tehdyt selvitykset ja tutkimukset: Yhtiössä on tehty vuonna 2022 kiinteistönkuntoarvio (raportti saatavilla välitysliikkeeltä) Hissien kuntoarvio 2023 Märkätilojen kuntoarvio 2023 (raportti saatavilla välitysliikkeeltä)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
467 899,59 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Autopaikkoja voi tiedustella myös Ruoholahden pysäköinnistä (taloyhtiön ulkopuolinen toimija)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneiden seinät: maalattu makuuhuoneiden lattia: parketti
Olohuoneen varusteet
olohuoneen seinät: maalattu olohuoneen lattia: parketti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, sälekaihtimet, keittiön kodinkoneet

Ota yhteyttä

Jaana Hänninen
Myyntineuvottelija, KiLAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 511 €/kk
Jaana Hänninen
Myyntineuvottelija, KiLAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää