1 020 000 €120 m²

Risto Rytin tie 19, Kulosaari, Helsinki5-6h+k+2kph+s+wc+khh (yhtiöjärj. mukaan 6h+k)

Velaton hinta
1 020 000 €
Hoitovastike
645 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

TERVETULOA KULOSAAREEN!

Tämä harvinaisuus on nyt vapautumassa uusille asukkaille: Upealla sijainnilla vuonna 1960 omalle tontille valmistunut ja hiljattain laadukkaasti remontoitu sekä pohjaltaan uusiksi muokattu rivitalokoti kolmessa tasossa.

Alakerrassa entinen autotalli, nykyinen tilava ja lämmin varasto, reilun kokoinen kodinhoitohuone ja upean spa -tunnelman tarjoava saunaosasto kylpyammeineen ja tuplasuihkuineen. Säilytystilaa tässä kodissa on ruhtinaallisen paljon lämpimän varaston ja reilujen kaapistojen ansiosta. Tästä kerroksesta löydät myös työhuoneen ja erillisen wc:n.

Keskikerroksessa todella tilava olohuone ja hyvin varustettu keittiö isolla saarekkeella. Laadukas toteutus; mm. kvartsitasot, liesitasoon upotettu liesituuletin, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, säädettävät LED -valaisimet.. Täällä on ilo kokkailla ja kestitä vieraita! Keittiön vieressä lasiseinäinen ja verhoin varustettu huone, jota voit käyttää niin makuuhuoneena kuin ruokailutilanakin tarpeesi mukaan. Olohuoneesta käynti uusitulle, suojaisalle terassille, josta avautuvat puistomaiset, avarat näkymät etelän ja kaakon suuntaan. Komea ja käyttövalmis avotakka olohuoneessa luo kodikasta tunnelmaa.

Ylimmässä kerroksessa tällä hetkellä kaksi tilavaa makuuhuonetta ja mahdollisuus tehdä alkuperäisten piirustusten mukainen kolmas makuuhuone. Ikkunoista merikin pilkottaa. Lisäksi monikäyttöinen aula ja tyylikäs kylpyhuone toimivaan arkeen. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää makuuhuoneet mukavan viileinä myös kesähelteillä.

Vuonna 1960 omalle tontilleen valmistunut taloyhtiö on arvonsa mukaisesti hoidettu ja suurimmat remontit onkin tehty 2000 -luvun aikana; mm. käyttövesiputkien uusiminen, viemäriputkien sukitus, katto, julkisivu, ikkunat.

Kantakaupungin kupeessa sijaitseva vehreä Kulosaari on Helsingin arvostetuimpia asuinalueita ja on tunnettu mm. upeista vanhoista huviloistaan ja suurlähetystöistään. Kulosaaresta löytyvät niin suomen-, kuin ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut sekä myös englanninkieliset luokat niin ala- ja yläasteella, kuin lukiossa. Kattavat päivittäispalvelut löytyvät lyhyen matkan päästä niin Kalasataman Redistä, kuin Herttoniemen Hertsistä. Molempiin pääset hetkessä valintasi mukaan bussilla, metrolla tai omalla autolla.

Tässä kohteessa järjestämme vain yksityisnäyttöjä, joten varaathan nopeasti oman esittelyaikasi:

Tomi Haltia Kiinteistönvälittäjä LVV, LVV, KiAT puh. 040 825 2396 s-posti: tomi.haltia@roof.fi

Saat kauttani maksuttoman arvion ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen!

Service also in English!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
21948280
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
6 103 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 120m² + at.
Muiden tilojen pinta-ala-arvio noin 31 m².
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+2kph+s+wc+khh (yhtiöjärj. mukaan 6h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kvartsitasot.
LED -valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys.
LED -valaisimet. Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: LED -valaisimet. Varustus: lattialämmitys.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, avarat näkymät noin luoteeseen ilta-aurinkoon (keittiö, työhuone), sekä noin kaakkoon (olohuone, terassi, yläkerran makuuhuoneet)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Ulko-ovien tiivisteiden vaihto. (ei tehty, siirtyy tulevaisuuteen) 2025 Autotallin ja jäteaseman rakentaminen. (kevään 2025 yhtiökokous päättää mahdollisesta aloituksesta) 2025 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen tai lämmönjakokeskuksen (kaukolämpö) uusiminen. (ei olla toteuttamassa vuonna 2025) 2026 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025-2030. 2027 Autojen sähkölatausvalmiuden selvittäminen ja mahdollinen toteutus 2025-2030. 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen (maalämpöhankkeen yhteydessä mikäli toteutuu) 2025-2030. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Täysi huoneistoremontti vuosina 2019-2021. Viimeistelytyöt nykyisen omistajan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Patteriverkon termostaattien, kääntösäätimien, venttiilien ja paluuventtiilien vaihto sekä lämmönjakolaitteiston tarkastushuolto. 2024 Uuden autotallin ja jäteaseman suunnittelu. 2024 Maalämpövaihtoehdon selvittäminen. 2024 Seinä ja muiden pintojen korjaukset. 2023 Lämmitysverkoston piirustusten teettäminen. 2022 Pääovien ulkopuolisten puuosien kunnostus. 2018 VIemäriputkiston sukitus. 2015 Ikkunaremontti. 2015 Julkisivuremontti. 2015 Kattoremontti. 2012 Pihan asfaltointi. 2004 Kylmävesiputkien uusiminen. 2004 Lämminvesiputkien uusiminen. 2002 Kaukolämpökeskus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas: Harvia. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Kulosaari noin 600m.
Leikkipuisto noin 150m.
Kattavat päivittäispalvelut mm. Kalasataman kauppakeskus Redissä ja Herttoniemen kauppakeskus Hertsissä, yhden metropysäkin päässä. Koulut: Kulosaaren ala-aste noin 550m.
Kulosaaren yhteiskoulu noin 950m.
Brändö Gymnasium noin 950m.
Kulosaaresta löytyvät myös englanninkieliset luokat ala- ja yläasteelta sekä lukiosta. Päiväkoti: Daycare Kulosaari noin 650m.
Päiväkoti Ankkalampi noin 700m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 020 000 €
Myyntihinta
1 020 000 €
Neliöhinta
8 500 € / m²
v
Lainasi kuukausierä 4 971 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
645 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
645 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulosaaren Rivitalo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 103 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki Sirpa Varesvuo puh: 040 015 3789 s-posti: helsinki@isarvo.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Puh: 09 310 1691 Lähialueen ajankohtaisia kaavahankkeita: Hankenro 0785_16 Kaupunkisuunnitteluvirasto on käynnistänyt täydennysrakentamisen periaatteiden laadinnan Kulosaaren kerrostaloalueelle. Tavoitteena on yksittäisten tonttikohtaisten lisärakennushankkeiden ohjaaminen harmoniseksi kokonaisuudeksi. Työn yhteydessä kartoitetaan nykyisen rakennetun ympäristön arvoja ja ominaispiirteitä sekä tutkitaan mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen. oas-nro 1728-01/24 Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähimmät bussipysäkit Risto Rytin Tiellä Herttoniemen suuntaan noin 100m ja Korkeasaaren/keskustan suuntaan noin 200m. Kulosaaren metroasema noin 750m. Runkolinjojen bussipysäkit noin 500m. Omalla autolla nopea liittyminen Itäväylälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
väestönsuoja.
Muut tilat
lämmin varasto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.

Ota yhteyttä

Tomi Haltia
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 4 971 €/kk
Tomi Haltia
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää