719 000 €107 m²

Reginankuja 4 B, Herttoniemenranta, Helsinki4h,avok, 2 kph,s, las.parveke

Velaton hinta
719 000 €
Hoitovastike
684,80 € / kk
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan upeaan kolmen makuuhuoneen kotiin merinäköalalla Herttoniemessä! Tällaisia helmiä saapuu harvoin myyntiin.

Tässä kodissa on loistava pohja, jossa avara ja valoisa olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo erinomaiset puitteet ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa. Huoneiston toinen kylpyhuone on juuri remontoitu ja oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen. Omalla parvekkeella voit vilvoitella löylyjen jälkeen ja ihailla upeaa merinäköalaa. Toinen sisäänkäynti asuntoon mahdollistaa erillisen yksiön rakentamisen tarvittaessa.

Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset. Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ja venesatama ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille.

Yhtiöjärjestyksessä: 4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Perustiedot

Sijainti
Reginankuja 4 B, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
21130933
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
107 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h,avok, 2 kph,s, las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupoista tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Induktioliesi
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappi
Pakastin
SEINÄT: Lasipaneeli, maalattu
LATTIA: Parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KYLPYHUONE 1:
VARUSTUS: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys
LATTIA: Laatta
SEINÄT: Laatta

KYLPYHUONE 2:
VARUSTUS: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta
.
Tulevat remontit
2024 Suunnitteilla Julkisivu: Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen 2025 Suunnitteilla Vesi-ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu 2026 Suunnitteilla Sähkö-ja tietojärjestelmä: Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2028 Suunnitteilla Hissit: 4 G-hissihälytysjärjestelmän muutosasennus Julkisivun kuntoselvitys tehty 31.10.2023 YK 24.4.2024: Päätös julkisivun korjaussuunnittelun käynnistämisestä.
Tehdyt remontit
2024 Syksyllä täysi kylpyhuoneremontti isossa kylpyhuoneessa: vesieristykset, uusiksi kaikki pinnat (seinät, lattia, katto, valaistus), lattia uusiksi myös saunassa. Myös kiuas uusittiin. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Suoritettu Vetoisuuskartoitus. Ikkunoiden tiivistys. Numerovalaisimen hankinta ulkoportaisiin. Lämmönjakohuoneen huolto ja korjaukset. Kaukolämmön suuntasiirron lasku. Monitoimitilan tuloilmakoneen uusiminen. 2010 Suoritettu Lämmönjakohuoneen huolto; patteriverkoston suuntasiirron lasku, VAK:n muutos-/lisäkytkennät Lonix Oy:ltä, poistoilmakoneiden tehokkuuksien aikasäädöt, ulkoilmatermostaattirajauksen kytkentä. Portaikkojen savunpoistojärjestelmän huolto ja akkujen uusinta. Kaiteiden laitto A-ja Bulkoportaaseen ja C-portaan aulaportaisiin. 2011 Suoritettu LVI-järjestelmien puhdistus ja huoltotyöt. C-portaan huippuimurin uusinta 2012 Suoritettu A-portaan huippuimurin uusinta ja kaikkien muiden huippuimureiden hihnojen, hihnapyörien ja laakereiden uusinta. Lisälumiesteiden rakennuttaminen peltikatolle kulkureittien kohtiin. 2013 Suoritettu B-portaan hissin käyttöjärjestelmän (taajuusmuuntajan) uusiminen, jätehuoneen lattian maalautus. Lipputangon uusiminen. Varastohuoneistojen lukkojen uusiminen Sento-avaimelle sopivaksi avainhankintoineen. 2014 Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta 2015 Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta 2016 Suoritettu Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto. 2017 Suoritettu Pesualtaiden viemäriputket vaihdettiin ja lähes kaikkiin altaisiin asennettiin Prevex 2018 Suoritettu Rakennettiin tontille väliaita yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa sekä korjattiin hissien puhelinyhteys 2019 Suoritettu Saneerattiin yhtiön piha-alue 2020 Suoritettu Patteriverkoston lämmönsiirrin uusittiin, valvonta-ja automaatiokeskus modernisoitiin 2021 Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (tehty viimeksi 2011, suositusväli 10 vuotta), korvausilmaventtiilien huolto, osan huippuimureiden uudistaminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas
SEINÄT: Paneeli
LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella on useita kauppoja, ravintoloita, apteekki, kauneushoitola. ym. Kauppakeskus Hertsi on noin 1,2 km päässä, kauppakeskus Redi on noin 5 km ja kauppakeskus Itäkeskus noin 5 km päässä.
Lähikauppa K-Marketin löydät vaan 200 m päästä.
Koulut: Alueella Herttoniemenrannan peruskoulu. Päiväkoti: Alueella montaa päiväkotia, lähin Raita vaan 200m päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
719 000 €
Myyntihinta
719 000 €
Neliöhinta
6 719,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
684,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
684,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 26 € / kk. Liikehuoneistovuokra 1050 € / kk. YK 2024: Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Isännöitsijä 03.03.2025 : 2025 kevään yhtiökokoukseen tulee esitys julkisivujen kunnostuksesta ja rahoittamisesta 250 000 euron velkakirjalainalla. Hankkeen budjetti on n. 207 000 euroa. Hallitus ei ole esittämässä korotuksia vastikkeeseen ja käyttömaksuihin. Yhtiökokous pidetään 27.03.2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Reginankuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
51
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto/Pulpetti/pelti
Energialuokka
Ei ole lainvaatimaa energiatodistusta Taloyhtiö ei ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä teettämään todistus. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään myyjältä. Edellinen on mennyt vanhaksi 05.09.2024 ja uusi on tilattu.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Linnavuoren Huolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Kai Mähönen Sähköposti kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +35820 7488 271
Kaavoitustiedot
Asemakaava. HERTTONIEMEN ALUESUUNNITELMA 2020-2029 Lisätietoja aluesuunnittelusta: Helsingin kaupunki puh 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Herttoniemen metroasema noin 1,1 km. Bussipysäkki noin 200m, josta on suora yhteys mm. Herttoniemen sekä Kulosaaren metroasemille.
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
79703.41 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin.
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 36.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiölaajakaista 50M ja kaapeli TV, DNA (sisältyvät vastikkeeseen). Kuivaushuone, Monitoimitila, Tekninen tila, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto ja pihagrilli puutarhassa.
Muut tilat
LATTIA: Parketti SEINÄT: Maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää