468 000 €88,5 m²

Porthaninkatu 7 B, Kallio, Helsinki3h+k

Velaton hinta
468 000 €
Hoitovastike
356,40 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Upeasti saneerattu parvekkeellinen läpitalon kolmio Kallion paraatipaikalla!

Tämä asunto on kokenut juuri täydellisen muodonmuutoksen, sillä se on juuri saneerattu toimistosta asuinhuoneistoksi. Asunto on koskematon ja muuttovalmis, kannat vain tavarasi sisään ja asetut asumaan. Pieteetillä toteutetun remontin lopputulos hivelee silmiä. Rauhoittava värimaailma, katossa kiertävä epäsuora tunnelmavalaistus, eteisen rimakatto, lattian kalanruotokuvioinen vinyylilankku, ihan kaikki on mietitty sopimaan täydellisellä tavalla yhdeksi harmoniseksi kokonaisuudeksi, jota jonkun on mahdollisuus kutsua pian kodiksi.

Suuret ikkunat molemmin puolin asuntoa päästävät valon sisään runsain määrin. Olohuoneessa on tilaa kalusteille ja avoin näkymä suuren ja vehreän sisäpihan suuntaan yllättää sen nähdessään.

Kahteen tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu king-size kokoluokan sängyt ja tarvittaessa tilaa jää työpisteellekin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke.

Keittiö jatkaa samaa tyylikästä ja laadukasta linjaa kivitasoineen. Kaikki on niin uutta, että jonkun täytyy pian tulla asuntoon kokkaamaan, jotta uutuudentuoksu vaihtuu kotiruoan kutsuksi. Oletko se sinä? Tämä asunto täytyy nähdä paikan päältä.

Kylpyhuoneen ilmeessä on ripaus hotellin tunnelmaa. Sadesuihku ja linjakaivot ovat taattua laatua ja vaalean harmaa laattaa sekä puinen rimoitus katossa todella toimivat yhdessä. Kaksi Wc:tä helpottaa arkea, joista. toinen on erillinen.

Asunto Oy Porthaninkatu 7 yhtiötä on hoidettu aktiivsesti. Isohkossa yhtiössä on 81 asuntoa, joka, joka koetaan usein hyväksi kustannuksia jaettaessa.

Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan maksuvalmius on ollut eikä joulukuussa 2023 siksi peritty hoitovastiketta lainkaan. Vuokratuottoja yhtiöllä oli kyseisenä vuonna yli 20.000 euroa.

Tehdyistä remonteista viimeisimmät merkittävät ovat: 2023 Parvekeremontti ja parvekeovien kunnostus. 2021-2022 Hissien perusparannus. 2020: Parkkihallin viemärien sukitus ja kaivojen slammaus. 2016-2017 Kadun puolen ikkunoiden vaihtaminen pihan puolen ikkunat 2008. 2013 Vesikaton pinnoitus.

Sijainti on loistava! Herkuttelijan unelmat Hakaniementori ja kauppahalli ovat aivan vieressä. Tokoinrannan vihreys ja Töölönlahden lenkkeilymaastot. Veden läheisyys. Iso leikkipuisto rannassa, joka on viikonloppuisin täynnä lapsiperheitä. Piknikit rannassa, jäätelökioski kulman takana ja drinkit Kallion monilla terasseilla. Kaikki mahdolliset julkiset liikennevälineet (ratikat, metro, bussit) joka ilmansuuntaan. Kallion kymmenet ravintolat ja viisi ruokakauppaa kaikki ympärillä. Stockallekin jaksaa kävellä.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Huomenna

    Lauantai 10.05.2025klo 13:30 - 14:00

    Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Porthaninkatu 7 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21154918
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
2 609 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappipakastin (Samsung), induktioliesi ja uuni (electrolux), astianpesukone (Whirlpool), mikroaaltouuni (Whirlpool).
LATTIA: Kalanruotokuvioinen vinyylilankku (Parador Oak Artemis pearl).
SEINÄT: Maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Leveä allas allaskaappi, peili, sadesuihku laskutilalla, seinä-wc-istuin, wieserin lattiakaivo.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Allas, peili, seinä-wc-istuin.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuoden korjaussuunnitelma 2024-2028: 2024: - Vesieristeiden korjaukset - Iv-kanavien nuohous - Viemäreiden huuhtelu 2025: - Vesieristeiden korjaukset - Lukituksen uusiminen - Pesutuvan laitteiston päivitys - Putkiston kuntotutkimus 2026: - Vesieristeiden korjaukset 2027: - Vesieristeiden korjaukset 2028: - Vesieristeiden korjaukset
Tehdyt remontit
Toimistotila muutettu asunnoiksi. TALOYHTIÖSSÄ: 1994/2001: Pihakansi 1994: Portti 2003: Vesikaton kunnostus 2008: Pihan puolen ikkunat 2011: Pihakansi ja muuri 2011: Hissien kuntotutkimus 2012: Iv-kanavien nuohous 2013: 4-linjan ulkoseinän korjaus 2013: Vesikaton pinnoitus 2015: Lämmönsiirtimen uusiminen 2015: B-portaan saunan uusiminen 2016-2017: Julkisivun ikkunoiden uusiminen 2016: Katon osamaalaus 2017: A-B portaiden betonisen yhdyskäytävän maalaus 2017: Parkkihallin uppopumppujen uusinta 2018: Parvekkeiden betoniosien kuntoarvio 2018: Leikkialue 2018: Pyörätelinealueen uusiminen 2020: Putkistojen kuntotutkimukset 2020: B-portaan alapuolella olevan sadevesikaivon uusiminen 2020: Parkkihallin viemäreiden sukitus 2020: Porthaninkadulle menevän portaikon ja tasanteen kunnostus 2021: Hissien saneeraus 2021: Kellarin valaistuksen uusiminen 2024: Huoneistoparvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen 2024: Parvekkeiden betonikorjaukset 2024: Kylmäkellareiden (3-kpl) purku ja kunnostus talon varastoiksi
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl n. 100 m, K-Market n. 240 m, Posti noutopiste n. 210 m, Kallion kirjasto n. 150 m. Koulut: Kallion ala-aste n. 170 m, Aleksis Kiven peruskoulu n. 750 m. Päiväkoti: Päiväkoti Terhi n. 100 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
468 000 €
Myyntihinta
460 801,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 288,14 € / m²
Velkaosuus
7 198,05 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Katuikk, LJH, S2: 337,84€/31.12.2924
Hissien uusinta: 1 379,75€/31.12.2024
Parvekeremontti 5420,46€/31.12.2024
v
Lainasi kuukausierä 2 281 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
356,40 € / kk
Pääomavastike
175,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
532,22 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastohoitovastike 0,45 €/os/kk Autopaikkahoitovastike 0,90 €/os/kk Autopaikkavuokra 107,85 €/kk Renkaiden säilytys 6,25 €/kk Pesutupamaksu 7,00 €/kk Kaukosäädin/AH 130 €/kpl Kylmäkomero 5,00 €/kk Varsinainen yhtiökokous 18.6.2024 päätti: - valtuuttaa hallituksen keräämään tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakaslyhennysten määrän verran. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. omistajalla on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä.omistajalla on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnön hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porthaninkatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
684,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja- ja tasakatto
Energialuokka
G2013 Ei voimassaolevaa lainmukaista energiatodistusta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 609 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy 010 439 7990 toimisto@huoltovaronen.fi
Isännöinti
Kallion Isännöinti / Ilkka Lokkinen 040 347 7000 info@kallionisannointi.fi
Kaavoitustiedot
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki n. 190 m, Hakaniemen Metroasema n. 350 m.
Kuntotutkimus
Putkiston kuntotutkimus 2020 / Talokeskus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, pesutupa, kellarikomerot, kylmäsäilytystila/19 komeroa, ullakko, väestönsuoja. Koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-TV.
Muut tilat
Eteinen LATTIA: Kalanruotokuvioinen vinyylilankku (Parador Oak Artemis pearl). SEINÄT: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Kalanruotokuvioinen vinyylilankku (Parador Oak Artemis pearl). SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Kalanruotokuvioinen vinyylilankku (Parador Oak Artemis pearl). SEINÄT: Maali.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Ville Erola
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Ville Erola LKV Oy
Neitsytpolku 12, 00140 HELSINKI
v
Lainasi kuukausierä 2 281 €/kk
Ville Erola
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää