549 000 €95 m²

Rantatöyry 1 A, Kulosaari, Helsinki3-4h, avok, kph, wc, vh, las.p, takka (yj:n mukaan 4h+k)

Velaton hinta
549 000 €
Hoitovastike
494 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Upea tilava koti Kulosaaressa!

Tyylillä, hyvällä maulla & silmällä, laadukkaasti kunnostettu kahden makuuhuoneen kulmahuoneisto hyvässä putkiremontoidussa yhtiössä arvostetussa Kulosaaressa. Tämä on niin kaunis ja hienosti laitettu koti!

Muutama vuosi sitten kauniiksi kunnostettu persoonallinen koti hurmaa toimivalla pohjallaan, kivoilla sisustusratkaisuillaan, kolmesta ikkunasuunnasta tulvivalla valollaan sekä aivan upealla valtavalla avokeittiöllä, joka on jokaisen kotikokin unelma. Avokeittiö tarjoaa silmän ruokaa vaativampaankin makuun, ja toiminnallisuus on aivan omaa luokkaansa. Työskentelytilaa on runsaasti ja kaapistoja riittävästi. Herkut valmistuvat helposti, näin kauniissa keittiössä ei voi syntyä kuin hyvää ruokaa.

Tilavaan olohuoneeseen lisätunnelmaa tuo takka, ja täältä käynti myös yhtiön peruskorjauksen yhteydessä suurennetulle lasitetulle kivalle parvekkeelle. Päätyhuoneisto, jossa valo kulkee kauniisti koko huoneiston läpi suurista ikkunoista kolmeen ilmansuuntaan. Erillinen wc kylpyhuoneen rinnalla tuo kivasti sujuvuutta arkeen. Makuuhuoneet ovat ihanan isot ja valoa piisaa. Suuremman makuuhuoneen voi alkuperäisen huonejaon mukaisesti jakaa halutessaan kahdeksi huoneeksi.

Yhtiössä on juuri suoritettu vuosina 2021-2022 laaja korjauskokonaisuus: mm. julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden laajentaminen ja lasittaminen. Lisäksi kerrostaloon on samalla valmistunut lisäkerros (rakennusoikeus myyty aiemmin) sekä hissit asennettu. Vuonna 2014 viemärit on sukitettu ja käyttövesiputket uusittu.

Yhtiö on rakennusteknisesti nyt aivan huippukunnossa, kaikki suuret remontit on tehty tällä erää ja asut täällä vielä pitkään ilman minkäänlaisia remonttihuolia. Taloyhtiön pihalla olevilla vuokrattavilla autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (saatavuus jonotusperiaatteella).

Sijainti on tässä aivan lyömätön! Lähettyvillä on mitä upeimmat ulkoilumahdollisuudet; Mustikkamaa, Kivinokka ja sen luonnonsuojelualue sekä Herttoniemen ranta, ja toki Kulosaari itsessäänkin tarjoaa kauniit maisemat kävelylle sekä useita leikkipuistoja lapsille. Kulosaaressa on ehkä Helsingin arvostetuimmat koulut. Peruskoulusta lukioon asti pääsee täällä opiskelemaan suomeksi, ruotsiksi sekä englanniksi.

Kalasatama kattavine palveluineen on yhden metropysäkin päässä, ja itse metroasemalle kävelet tästä kodista muutamassa minuutissa, mikä takaa sujuvan liikkumisen julkisilla kulkuvälineillä. Myös Itäkeskus sekä Herttoniemen kehittyvät palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Voisiko tämä olla sinun seuraava onnellinen kotisi vehreässä ympäristössä, meren äärellä? Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja ja sovi omasta yksityisesittelystä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.fi www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Mietitkö asunnonvaihtoa? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rantatöyry 1 A, 00570 Helsinki
Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
21387444
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, kph, wc, vh, las.p, takka (yj:n mukaan 4h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. 2017 muutettu keittiösyvennyksestä avokeittiöksi. Ala Carte keittiöiden mittatilauskeittiö. Liesi ja uuni Siemensin huippumalleja. Jääkaappi/pakastin. Induktioliesi kokotoiminen. Franken Liesituuletin kivitasosta nouseva. Siemensin integroitu mikro ja astianpesukone. Valaistus toimii osin kaukosäätimellä ja on himmennettävä. Tasot mustaa kvartsia. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2012 remontoitu. Suihkussa sadesuihku. Duravitin desing-pönttö ja allaskaluste. Lisätty pistokepaikka kuivausrummulle. Peili kuuluu kauppaan. Laattalattia lattialämmityksellä, seinät kaakelia. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Makuuhuoneen pikku-wc. Valaistus uusittu kevät 2022. Allaskaluste. Laattalattia ja seinät kaakelia. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Meri, lehtometsä, autotie, sisäpiha, etupiha
Tulevat remontit
2024 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus, yhtiön vastuu. Velco-korvausventtiilien asentaminen (mm. rivitalon kadunp. makuuhuoneisiin) kustannusarvio n. 6000 € 2024 Rivitalon kadunpuolen ulko-ovien uusinta kustannusarvio n. 24000 € 2025 Rivitalon edustan pihatyöt, kustannusarvio n. 6000 € 2026 Pesulan kunnostus, hinta avoin 2026 Talopesulan koneiden uusiminen, kustannusarvio n. 10000-15000 € 2027-2028 Vuosihuoltotöitä 2029 tai myöhemmin Saunaosaston kunnostus, rivitalon vesikaton uusiminen Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 15000-30000 €/vuosi
Tehdyt remontit
Pintamateriaalit maalattu 2023. Parketit hiottu 2014. Keittiö uusittu 2017. TALOYHTIÖSSÄ: 2021-2022 Lisäkerroksen rakentaminen kerrostaloon ja siinä yhteydessä kerrostalon vesikaton uusiminen 2021-2022 Julkisivujen peruskorjaus sisältäen ikkunoiden uusimisen sekä parvekkeiden laajennuksen ja lasituksen 2021-2022 Huoneistokotaisten varastojen sekä urheiluvälinevaraston rakentaminen kellaritiloihin 2021-2022 Piha-alueen kunnostus. Latausautopaikkojen rakentaminen (pihapaikat 9 kpl) sekä autotallien valmius asentaa latauspisteet (pisteiden asennus osakkaan vastuulla). Autotallikohtaisten sähkömittareiden asentaminen. 2021 Hissien jälkiasennus kerrostaloon 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2017 Kerrostalon takkahormien kunnostus 2017 Kattosiltojen asentaminen kerrostaloon 2017 Rivitalon ilmanvaihdon tehostaminen, aspiraattorien asennus 2015 Lukoston uusiminen 2015 Kerrostalon rappu- ja kellarikäytävien maalaus 2015 Ulkoalueiden kunnostustöitä 2014 Rivitalon autotallit muutettu asuintiloiksi ko. asuntojen omistajien omalla kustannuksella 2014 Viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen 2014 Molok-syväkeräysastioiden asentaminen 2012 Lumiesteiden asennus 2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen sekä patteriventtiilien uusiminen 2001 Talojen välissä olevan lämpöjohdon ja käyttövesijohtojen uusiminen 1990-luvulla Sähkönousujen uusinta
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden vaatekaapit Kauppaan ei kuulu: Kodin irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
451 786,67 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 778,95 € / m²
Velkaosuus
97 213,33 €
v
Lainasi kuukausierä 2 675 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
494 € / kk
Pääomavastike
678,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 172,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,20 €/m2/kk
Hoitovastike autotallit 2,75 €/m2/kk (kerroin 0,50)
Pääomavastike 1 (sukitus) 28,50 €/kk
Pääomavastike 2 (linjasan.) 237,50 €/kk
Pääomavastike 3 (julkisivut) 361,00 €/kk
Pääomavastike 4 (hissit) 51,30 €/kk

Osuus yhtiön lainoista:
Pääomavastike 1 (sukitus) 2943,90 €/28.2.2025
Pääomavastike 2 (linjasan.) 34250,86 €/28.2.2025
Pääomavastike 3 (julkisivut) 51271,68 €/28.2.2025
Pääomavastike 4 (hissit) 8746,89 €/28.2.2025
Lainat yhteensä 97213,33 €/28.2.2025

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
45 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesulan käyttö veloitetaan toteutuneen käytön mukaan. Maksu 1,50 €/tunti. Hallituksella valtuutus periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta kesken talousarviokauden, mikäli kustannustaso muuttuu oleellisesti. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Rantatöyry
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja/pulpetti
Energialuokka
B2018 Voimassa 1.6.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy 0400 409 510 huolto@saavalainen-salesvuo.com
Isännöinti
Toni Haanpää 050 361 0511 Lönnrotinkatu 39 D Helsinki isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691 Taloyhtiö haki vuonna 2018 kaavamuutosta lisäkerroksen rakentamiseksi. Muutos hyväksyttiin tammikuussa 2019. Kaavamuutoksen numero on 12545. Kaava mahdollisti uutta asuntokerrosalaa kerrostalon katolle 561 k-m², mistä porrashuoneosuutta 54 k-m². Aiempi kerrostalon rakennusoikeus on 1.948 k-m². Lisäkerroksen rakentaminen alkoi keväällä 2021 ja hanke valmistui kesällä 2022. Kaupunkisuunnitteluvirasto on käynnistänyt täydennysrakentamisen periaatteiden laadinnan Kulosaaren kerrostaloalueelle. Tavoitteena on yksittäisten tonttikohtaisten lisärakennushankkeiden ohjaaminen harmoniseksi kokonaisuudeksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. sähköpistokkeita: 9. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön omistuksessa on vuokrattavia varastotiloja. Kiinteistöllä on DNA Welhon taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään kaapeliverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun sisältyy ilman erillisiä lisämaksuja kuhunkin huoneistoon 10M perusyhteys. .
Muut tilat
Erillinen vaatehuone eteisen yhteydessä sekä kellarivarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Keittön ja olohuoneen väliseinä purettu. Sauvaparkettilattia. Toimiva takka. Seinät maalattu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 2 675 €/kk
Susanna Arnall
Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää