475 000 €66,5 m²

Gyldénintie 2 A, Lauttasaari, Helsinki3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
475 000 €
Hoitovastike
305,90 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Vuonna 2023 valmistunut valoisa kolmio täydellisellä sijainnilla Lauttasaaresta!

Tämä valoisa kolmio sopii loistavasti esimerkiksi lapsiperheen tai pariskunnan arkeen. Makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa, ja avara olohuone mahdollistaa kalustamisen usealla eri tavalla. Kodin sydän on toimiva avokeittiö, jossa on tyylikkäästi integroidut kodinkoneet. Isot ikkunat ja hyvän kokoinen lasitettu parveke kruunaavat viehättävän ja toimivan kokonaisuuden.

Asunnon sijainti hipoo täydellisyyttä, sillä käynti metroasemalle on heti ulko-oven vieressä. Niin merenranta kuin Lauttasaaren palvelutkin on vain kivenheiton päässä, ja metrolla esimerkiksi Helsingin Kamppiin pääsee tuossa tuokiossa. Omalla autolla Länsiväylälle hurauttaa parissa minuutissa.

Yhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla. Tällä hetkellä osakas maksaa tonttivastiketta 319,20 euroa/kk, tonttiosuuden lunastushinta on 75 417,70 euroa.

Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy:

Hanna Daw Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Sakari Still Puh. +358 50 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Gyldénintie 2 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20305471
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
2 261 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteossa tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Ajattoman tyylikäs kotimainen Petra-keittiö, jonka yhteydessä on laadukkaat integroidut kodinkoneet. Välitilassa neutraali valkoinen laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaunis ja laadukkaasti viimeistelty kylpyhuone. Kylpyhuoneessa myös ilmanvaihtokone. Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu nykyaikainen tilava häkkivarasto.
Näkymät
Viehättävät puistomaiset ja samalla urbaanit kaupunkinäkymät Gyldenintien sekä Tallbergin puistotien suuntaan.
Tulevat remontit
Taloyhtiön nuoresta iästä johtuen, ei merkittäviä korjaustarpeita.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, ei merkittäviä korjaustarpeita. Urakoitsijan vuositakuukorjaukset.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhtiössä on kaksi saunaa talon ensimmäisessä kerroksessa. Toinen sauna kerhotilan yhteydessä. Molempien pukuhuoneesta käynti terassille.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lauttis ostoskeskus 350 m (K-Supermarket, S-Market)
Lidl Lauttasaari 650 m
S-Market Itälahdenkatu 850 m
K-Supermarket 900 m Koulut: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu 200 m
Lauttasaaren ala-asteen koulu 500 m
Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste 550 m
Lauttasaaren yhteiskoulu 1,0 km

Päiväkoti: The Lauttasaari English Playschool 160 m
Päiväkoti Osteri 220 m
Päiväkoti Pajalahti 450 m
Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen 450 m
Päiväkoti Lauttasaari 1,0 km Lisätietoa palveluista: Lauttasaaresta löydät kaikki tarpeelliset palvelut sekä mahtavat ulkoilumahdollisuudet. Niin kahvilat, ravintolat kuin kulttuuriakin löytyy kävelymatkan päästä, ja esimerkiksi Lauttasaaren uimarannalle matkaa on vain 600 metriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
475 000 €
Myyntihinta
131 782,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 142,86 € / m²
Velkaosuus
343 217,81 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
75 417,70 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Osakassuorituksia yhtiön lainaan voi hallinnonluovutuksen jälkeen tehdä enintään kahdesti vuodessa hallituksen päättämin erin ja ajankohdin. Tällöin sekä pankki, että isännöitsijätoimisto
voivat veloittaa omat kulunsa.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
319,20 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
75 417,70 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
305,90 € / kk
Pääomavastike
961,12 € / kk
Tontin vuokravastike
319,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 586,22 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asuntoa koskee rakennusaikainen velkaosuus 343 217,81 euroa per 31.01.2025, jota nykyinen omistaja maksaa takaisin kuukausittaisena rahoitusvastikkeena tällä hetkellä 1463,80 euroa/kk. Yhtiökokouksessa 23.4. tullaan esittämään, että rahoitusvastike lasketaan 2,0493€/osake, jolloin tämän asunnon kuukausierän suuruus on 1362,78 euroa/kk.

Mikäli pääomalainan maksaa pois taloyhtiölle, rahoitusvastike poistuu.

Taloyhtiö on rakennettu tontille, jonka omistus on lunastettavissa (valinnainen vuokratontti = voit ostaa tontin omaksi tai maksaa tonttivuokraa kuukausittaisena vastikkeena, vuokra 319,20e/kk). Tätä asuntoa koskevan huoneiston tontin lunastushinta on tällä hetkellä 75 417,70 euroa. Tontin lunastushinta nousee 1,4% vuodessa. Mikäli tonttiosuuden lunastaa, tonttia koskeva vastike poistuu.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 25 euroa per hlö/tasaus oman kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Julius
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
215 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 261 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Lauttasaari 010 270 8900 lauttasaari@kotikatu.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Okkonen Mikko mikko.okkonen@retta.fi 0102286542
Kaavoitustiedot
Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Lauttasaaren koillisosa Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 Lauttasaarentie 50 Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Wavulinintie 5 Lauttasaaren Vattuniemessä, osoitteessa Wavulinintie 5, suunnitellaan asuinkerrostalon laajennusta. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat, Käynti Lauttasaaren Metroasemalle on heti ulko-oven vieressä, eikä metrossa tarvitse istua kuin 5 minuuttia ollakseen jo Helsingin Kampissa. Myös bussit 21, 22, 22B ja 22K lähtee suoraan oven edestä. Omalla autolla Länsiväylälle ajaa kahdessa minuutissa.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämpö sekä lattiaviileä. Koneellinen ilmanvaihto.
Tontin vuokra päättyy
17.06.2051
Maanvuokraaja
Tontin omistaa Kiinteistö Oy Gyldenintie 2
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä toimivat yhteiset tilat; kerhohuone pienellä keittiönurkkauksella, kaksi saunaosastoa, häkkivarastot, pesutupa sekä kuivaushuone sekä pyörä/ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä kaksi liiketilaa. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022

Mitä yhteydenottosi koskee?


Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää