- Kohdenumero
- 592794
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 097 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h,k,s
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Alkuperäiskuntoinen vuodelta 2002.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Lännen suuntaan.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas, erillinen wc alakerrassa, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto
- Näkymät
- Terassipiha, olohuone ja toinen makuuhuone länteen, keittiö ja toinen makuuhuone itään.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Julkisivumaalaus, toteutetaan 2025 (arvio n, 5000 €/huoneisto), urakoitsija valittu tarjouskilpailutuksen perusteella.. Suunnitellut: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA Päivitety 12.05.2024
Vuosittaiset toimenpiteet:
- Alapohjan aistinvarainen tarkastus (taloittain)
- Parvekelaudoituksen pesu ja öljyäminen
- Ilmanvaihdon tarkastus ja imurinvaihto tarvittaessa
- Aidan pesu ja kunnostus
2024
- Julkisivujen huoltomaalaus, hankesuunnitelma ja mahdollinen toteutus
- lämmönjakokeskuksen uusiminen ja säätö
- Katon läpivientien tiivistys ja vesikattojen paikkamaalaus
2025
- pihavalaistuksen kartoitus ja uusiminen
- sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu
- ikkunoiden ja ulko-ovien kunnossapitokorjaukset
2026
- Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
- pihapäällysteen korjaus
2027
- Märkätilojen tarkastus
- Pumppaamon pumpun uusinta
2029
- viemärit, kunnontarkastus
Kunnossapitosuunnitelma päivitetään vuosittain.
Kiinteistön energiankulutus on tilikaudella noussut merkittävästi. Yksi syy tälle saattaa olla lämmönjakokeskuksen puutteellinen toiminta. 20-vuotiskuntotarkastuksessakin ehdotettu lämmönjakokeskuksen vaihtohanke on käynnistetty ja se pyritään uusimaan niin pian kuin mahdollista.
Suunniteltu lähitulevaisuudessa lämmönjakokeskuksen uusimista (kustannusarvio 20.000 - 30.000), mahdollisesti myös yhdessä huoneistossa syksyllä sattuneen vesivahingon korjaus. Hallitus on kilpailuttamassa lainatarjouksia 60.000 euron lainasummalle, jolla katettaisiin em kustannuksia, sekä julkisivumaalausurakkaa niiden osakkaiden osalta (ilmeisesti 2 kpl),jotka eivät maksaisi urakkaa etukäteen.
Energiankulutuksen kasvun lisäksi myös muissa hoitokuluissa on tapahtunut ja tapahtunee jatkossakin hinnannousua. Lisäksi julkisivujen huoltomaalauksen sekä lämmönjakokeskuksen uusimisen aiheuttamiin kustannuksiin tulee taloyhtiössä varautua lähivuosien aikana. Muita kunnossapitosuunnitelman edellyttämiä toimenpiteitä pyritään edistämään tärkeysjärjestyksessä.
- Tehdyt remontit
- Ovet: Boda-varmuuslukkojen asennus 2003
Ilmanvaihto: Radonimurit uusittu kertaalleen kaikki ja sen jälkeen A1 ja D7 2008
Julkisivut: Huoltomaalaus (valkoiset puuosat ml. aita) 2009
Lämmitys: Kiertovesipumppu ja lämminvesianturi uusittu 2013
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014
Parvekkeet: Kaiteet uusittu 2014
Kylpyhuoneet: WC-istuinten ja hanojen tiivisteet uusittu 2014
Vesikalusteet: Asennettu kulutusta vähentävät suuttimet keittiöön ja kylpyhuoneisiin 2015
Ilmanvaihto: Huippuimuri vaihdettu asuntoon A8 2015
Piha: Pihateiden asvaltointi 2015
Vesikatto: Lintuverkkojen asennus talon päätyihin 2015
Piha: Salaojien huuhtelu sekä kunnon tarkistus 2016
Piha: Sadevesipumpun uusiminen 2016
Ilmanvaihto: Huippuimurien saumausmassojen uusiminen 2017
Vesikatto: Katon tarkistusluukkujen tiivistys 2017
Julkisivut: Sokkelin saumojen uusiminen sekä patolevyjen asentaminen 2017
Sähkötyöt: Antennin tarkistus ja suuntaus sekä päävahvistimen asennus 2017
Lämmitys: Käyttöveden lämpösäätimen uusinta 2018
Piha: Ruokailuryhmän uusinta 2018
Julkisivut: Rakennusten kulmien pystyrimojen uusinta tarpeen mukaan 2019
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019
Julkisivut: Sisääntulokatosten muutostyöt 2020
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähikaupat. Koulut: Pakilan ala- ja yläaste. Päiväkoti: Päiväkoti Eloisa / Pakilan ala-asteen varhaisryhmä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- HELSINKI
Lainalaskuri
