1 180 000 €128,4 m²

Fredrikinkatu 22 B, Punavuori, Helsinki3h+k+apuh

Velaton hinta
1 180 000 €
Hoitovastike
321 € / kk
Asuinpinta-ala
128,4 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Historiallista eleganssia ja modernia mukavuutta – upea koti Fredrikinkadulla

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, jugend-henkiseen kotiin, joka sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä Helsingin Punavuoren sydämessä. Tämä 3h+rt+k+vh+kph+wc -kokoinen huoneisto yhdistää saumattomasti menneen ajan tunnelman ja modernit mukavuudet – tarjoten ainutlaatuisen asumiskokemuksen.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mistä avautuvat kauniit kaupunkinäkymät ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuoneen koristeellinen kakluuni ja keittiön tunnelmallinen takka luovat lämpöä ja kodikkuutta, tehden tästä kodista erityisen kutsuvan. Paksut kiviseinät ja leveät ikkunapenkit korostavat ajalleen tyypillistä arkkitehtuuria ja tuovat samalla käytännöllistä asumismukavuutta.

Huoneistossa on tehty huolella suunniteltuja remontteja, jotka tuovat modernia mukavuutta unohtamatta kodin alkuperäistä tunnelmaa. Säilytystilaa on runsaasti – sekä kellarissa että vintillä, mikä mahdollistaa ylimääräisten tavaroiden säilytyksen vaivattomasti.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu – siihen on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten kattoremontti ja LVI-saneeraus, mikä takaa asukkaille mielenrauhaa ja asumisen laatua pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiön oma talonmies huolehtii kiinteistön ylläpidosta, mikä tuo arkeen vaivattomuutta ja turvallisuutta.

Tämä taloyhtiö on arvostettu paitsi asukkaittensa keskuudessa myös sijoittajien silmissä – vakaa taloudellinen tilanne ja vuokratuotot ovat mahdollistaneet alhaisen vastiketason.

Kun yhdistetään Punavuoren ainutlaatuinen kaupunkikulttuuri, alueen viihtyisät kahvilat ja putiikit sekä tämän kodin historiallinen eleganssi ja moderni mukavuus, syntyy täydellinen kokonaisuus sinulle, joka arvostat kauniisti ajan henkeä kunnioittavaa asumista.

Tule paikan päälle ihastumaan

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 22 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20045760
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
128,4 m²
Tontin pinta-ala
1 548 m²
Kokonaispinta-ala
128,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+apuh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiössä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Tiikki lattia. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Uuden katon ja saunarakennuksen katon maalaus, palovaroittimet 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, A-hissin peruskorjaus 2027 Sisäpihan kunnostus (mahdollinen latausinfra) 2028-2029 Ei tiedossa olevia suuria hankkeita
Tehdyt remontit
7/2010 kph poreamme poistettu ja palautettu suihku + pesuallas + wc. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 B & C Hissien peruskorjaus 2023 Saunan kiukaan vaihto, asuntojen tulisijat tarkastettu, sähköautojen latausinfraselvitys 2022 Liiketila/ravintola, äänieristetyöt panimohuone, hissien kuntoarvio 2021 Peltikaton uusiminen pihan puolelta ja maalaus kadun puolelta 2020 B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kellarin viemäriputkien osittainen uusiminen, ulkoportaiden käsijohteiden uusiminen 2016 A-portaan hissikorin kunnostus 2015 Yhtiön E-portaan asunnon kunnostus, A-portaan osittaiskunnostus 2014 Tuuletusparvekkeiden pinnat, sisäpihan ikkunoiden maalaus 2012 Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus 2011 Huoneistojen korvausilman saanti 2009 Kaukolämpölaitteet 2008 Liiketilojen ulko-ovet uusittu 2007 Ravintolan rasvakaivo uusittu 2005 Porrashuone (D) 2004 Porrashuone (H) 2002 Talosauna ja kellaritilat, LVI saneeraus, ravintolan keittiölattia 2000 Ullakkokomerot rakennettu 1999 Sisäpihan julkisivusaneeraus 1997 Ovipuhelimet 1996 - 1997 Vesikatto ja ikkunat maalaus 1994 Ulko-ovet uusittu, kadun puoli (A-C) 1991 Porrashuoneet maalaus (A-C) 1991 Ikkunat uusinta 1989-1990 Vesikatto uusittu 1987 Hissit B ja C 1986 Kaukolämpölaitteet 1984 Sähkönousut
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
1 180 000 €
Myyntihinta
1 180 000 €
Neliöhinta
9 190,03 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
321 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
321 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka/osakas 65 €/kk, autopaikka (ei osakas) 140 €/kk, saunamaksu 20 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotason oleellisesti muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiö voi sille tehdystä tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa osakkeitaan. Lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi sekä yhtiöjärjestys muutettava sen mukaiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö W.W.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1904
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 10.02.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 548 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Ainoa & Co Oy Isännöitsijä Piia Laakkonen / Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Hissien kuntoarvio 2023 Asuntojen tulisijat tarkastettu 2023 Sähköautojen latausinfraselvitys
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Hyvät ja isot varastotilat: Kellarissa ja vintillä Taloyhtiön ullakolla viileitä varastokomeroita. Taloyhtiössä 8 kpl vuokrattavaa varastoa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakautumisaste on 24,74. Tulisijan nuohous vastuu kuuluu osakkeen omsitajalle. Taloyhtiö huolehtii, että käytössä oleva tulisijat tuleenuohotuksi ja laskuttaa työstä osakkeen omistajaa. Osakkaalla on ilmoitusvelvollisuus ilmoittaa isännöitsijälle, jos ottaa käyttöön tulisijan, joka ei ole ollut käytössä, joko käyttämättömyyden, tai käyttökiellon vuoksi. .
Muut tilat
Lattia Merbau parkettia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia Merbau parkettia
Olohuoneen varusteet
Lattia Merbau parkettia