1 180 000 €128,4 m²

Fredrikinkatu 22 B, Punavuori, Helsinki3h+k+apuh

Velaton hinta
1 180 000 €
Hoitovastike
295,32 € / kk
Asuinpinta-ala
128,4 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Historiallista eleganssia ja modernia mukavuutta – upea koti Fredrikinkadulla

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, jugend-henkiseen kotiin, joka sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä Helsingin Punavuoren sydämessä. Tämä 3h+rt+k+vh+kph+wc -kokoinen huoneisto yhdistää saumattomasti menneen ajan tunnelman ja modernit mukavuudet – tarjoten ainutlaatuisen asumiskokemuksen.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mistä avautuvat kauniit kaupunkinäkymät ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuoneen koristeellinen kakluuni ja keittiön tunnelmallinen takka luovat lämpöä ja kodikkuutta, tehden tästä kodista erityisen kutsuvan. Paksut kiviseinät ja leveät ikkunapenkit korostavat ajalleen tyypillistä arkkitehtuuria ja tuovat samalla käytännöllistä asumismukavuutta.

Huoneistossa on tehty huolella suunniteltuja remontteja, jotka tuovat modernia mukavuutta unohtamatta kodin alkuperäistä tunnelmaa. Säilytystilaa on runsaasti – sekä kellarissa että vintillä, mikä mahdollistaa ylimääräisten tavaroiden säilytyksen vaivattomasti.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu – siihen on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten kattoremontti ja LVI-saneeraus, mikä takaa asukkaille mielenrauhaa ja asumisen laatua pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiön oma talonmies huolehtii kiinteistön ylläpidosta, mikä tuo arkeen vaivattomuutta ja turvallisuutta.

Tämä taloyhtiö on arvostettu paitsi asukkaittensa keskuudessa myös sijoittajien silmissä – vakaa taloudellinen tilanne ja vuokratuotot ovat mahdollistaneet alhaisen vastiketason.

Kun yhdistetään Punavuoren ainutlaatuinen kaupunkikulttuuri, alueen viihtyisät kahvilat ja putiikit sekä tämän kodin historiallinen eleganssi ja moderni mukavuus, syntyy täydellinen kokonaisuus sinulle, joka arvostat kauniisti ajan henkeä kunnioittavaa asumista.

Tule paikan päälle ihastumaan

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 22 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20045760
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
128,4 m²
Tontin pinta-ala
1 548 m²
Kokonaispinta-ala
128,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+apuh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiössä paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Tiikki lattia. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit
2024-2025 Uuden katon maalaus, saunarakennuksen katon maalaus, hissien B ja C peruskorjaus 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025-2026 Hissin A peruskorjaus 2026 Sisäpihan kunnostus (mahdollinen latausinfra) 2027-2028 Ei tiedossa olevia isoja suuria hankkeita Hissiratkaisut Oy on laatinut taloyhtiölle vuonna 2022 raportin hinta-arvioineen hissien vaatimista kunnostustöistä, minkä lisäksi Hissiratkaisut Oy on tehnyt tarjouksen urakan valvonnasta, kilpailutuksesta, konsultoinnista ja takuuajan valvonnasta hintaan 7400 €. Hissien peruskorjauksen hinnaksi arvioidaan noin 30 000 € per hissi. Koska C-portaan hissi on huonoimmassa kunnossa ja konsultin suositus on huoltaa B- ja C-portaat kerralla, hallitus esittää B ja C-portaiden hissien peruskorjausta raportissa esitetyn mukaisesti viipymättä. Todennäköisestä tämä toteutuisi alkuvuodesta 2024 tämänhetkisen urakkajonon takia. A-portaan osalta kunnostus toteutetaan seuraavana vuonna kulujen hajauttamisen takia. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hissien B- ja C porrashuoneen hissien uusimiseen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää tarvittaessa hissikuilujen korjaussuunnittelu, jossa hissikuilujen rakenteita ja ulkonäköä uusitaan.
Tehdyt remontit
7/2010 kph poreamme poistettu ja palautettu suihku + pesuallas + wc. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Saunan kiukaan vaihto, asuntojen tulisijat tarkastettu, sähköautojen latausinfraselvitys 2022 Liiketila/ravintola, äänieristetyöt panimohuone, hissien kuntoarvio 2021 Peltikaton uusiminen pihan puolelta ja maalaus kadun puolelta 2020 B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kellarin viemäriputkien osittainen uusiminen, ulkoportaiden käsijohteiden uusiminen 2016 A-portaan hissikorin kunnostus 2015 Yhtiön E-portaan asunnon kunnostus, A-portaan osittaiskunnostus 2014 Tuuletusparvekkeiden pinnat, sisäpihan ikkunoiden maalaus 2012 Katujulkisivujen kunnostus ja maalaus 2011 Huoneistojen korvausilman saanti 2009 Kaukolämpölaitteet 2008 Liiketilojen ulko-ovet uusittu 2007 Ravintolan rasvakaivo uusittu 2005 Porrashuone (D) 2004 Porrashuone (H) 2002 Talosauna ja kellaritilat, LVI saneeraus, ravintolan keittiölattia 2000 Ullakkokomerot rakennettu 1999 Sisäpihan julkisivusaneeraus 1997 Ovipuhelimet 1996 - 1997 Vesikatto ja ikkunat maalaus 1994 Ulko-ovet uusittu, kadun puoli (A-C) 1991 Porrashuoneet maalaus (A-C) 1991 Ikkunat uusinta 1989-1990 Vesikatto uusittu 1987 Hissit B ja C 1986 Kaukolämpölaitteet 1984 Sähkönousut
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 180 000 €
Myyntihinta
1 180 000 €
Neliöhinta
9 190,03 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
v
Lainasi kuukausierä 5 750 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
295,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
295,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka/osakas 65 €/kk, autopaikka (ei osakas) 140 €/kk, saunamaksu 20 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiö voi sille tehdystä tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa osakkeitaan. Lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi sekä yhtiöjärjestys muutettava sen mukaiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö W.W.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1904
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 22.12.2024 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 548 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Ainoa & Co Oy Isännöitsijä Piia Laakkonen / Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Hyvät ja isot varastotilat: Kellarissa ja vintillä Taloyhtiön ullakolla viileitä varastokomeroita. Taloyhtiössä 8 kpl vuokrattavaa varastoa. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakautumisaste on 24,74. Tulisijan nuohous vastuu kuuluu osakkeen omsitajalle. Taloyhtiö huolehtii, että käytössä oleva tulisijat tuleenuohotuksi ja laskuttaa työstä osakkeen omistajaa. Osakkaalla on ilmoitusvelvollisuus ilmoittaa isännöitsijälle, jos ottaa käyttöön tulisijan, joka ei ole ollut käytössä, joko käyttämättömyyden, tai käyttökiellon vuoksi. .
Muut tilat
Lattia Merbau parkettia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia Merbau parkettia
Olohuoneen varusteet
Lattia Merbau parkettia

Ota yhteyttä

Joakim Stenius
asuntomyyjä, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Espoo
Piispanportti 11, 02240 Espoo
v
Lainasi kuukausierä 5 750 €/kk
Joakim Stenius
asuntomyyjä, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää