- Kaupunginosa
- Laajasalo Yliskylä
- Kohdenumero
- 21239533
- Kerros
- 5 / 9
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 829,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Siisti ja toimiva kokonaisuus, kulunut.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Vapaa viimeistään 1 kk kuluttua kaupanteosta.
- Keittiön varusteet
- Keittiöstä on rauhoittavat luontonäkymät kallioiselle puistoalueelle. Keittiökalusteet ovat pääosin alkuperäiset ja kodinkoneet ovat vanhoja. Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni. Tiskipöytä on rosteria, 2 altainen.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone!
Kylpyamme ja verhotanko sekä lyhyt suihkuseinä, lavuaari ja peili, wc-istuin.
Kylpyhuoneen lattia on uusittu taloyhtiön toimesta .
- Säilytystilat
- kellarikomero, kylmäkellarikomero
- Näkymät
- Kulma- / läpitalonhuoneisto. Mukavat, rauhoittavat näkymät.
- Tulevat remontit
- Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
- Piha ja paikoitusalue: Pihakannen kuntotutkimus ja varautuminen korjausurakkaan.
- Julkisivut: Saumauksien ja liittymien kunnostus.
- Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunatiivisteiden uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta.
- Huoneistojen märkätilat: varauduttava märkäkorjauksiin ennen LVIS-saneerausta.
- Yleiset tilat: -
- Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen / maalämpöön siirtyminen.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Seurantatutkimus, LVIS-saneeraus.
- Ilmanvaihto: Mahdollinen poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä.
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjen osittainen uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- Katto: Vesikaton korjausurakka.
Taloyhtiöissä toteutettiin loppuvuodesta 2024 vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus sekä märkätilojen tarkastukset. Mitään äkillistä korjaustarvetta ei tutkimuksissa ilmennyt. Järjestelmä ja valtaosa märkätiloista on kuitenkin elinkaarensa loppupäässä. Seurantatutkimus antaakin aiheen ottaa askelia LVIS-saneerauksen
osalta.
1. hankesuunnitteluvaihe, 2. varsinainen suunnittelu, urakan kilpailutus ja urakan toteutus.
Ajankohtaa LVIS hankkeelle ei tässä kohdassa pystytä esittämään. Hankesuunnittelussa tehdään
yleisluontoinen suunnitelma, josta ilmenee mm. remontin laajuus ja tekotapa. Mikäli julkisivu ja parvekkeiden huoltokunnostushankkeen tiimoilta kutsutaan koolle ylim. yhtiökokous, LVIS hankesuunnitteluun ryhtyminen
käsitellään samassa kokouksessa. Myös kaukolämpöjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta on ajankohtaista.
Pienimuotoiset kunnostukset ja kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon.
Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertasuorituksena.
Tämä 5-vuoden Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Vesikaton uudelleen eristys ja saumauksien uusiminen
1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1996 Parvekkeiden kunnostus ja korjaus
1999 269 kaksilasista ikkunaa uusittu lämpöikkunoiksi (ei parvekeikkunat
2000 Rappujen maalaus
2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Saunan löylyhuoneremontti
2003 Antenniverkon digitalisointi
2004 Autokatosten ovien ja kivijalan kunnostaminen
2005 Sokkelin korjaus
2007 Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö
2008 Julkisivun kuntotutkimus
2008 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen korjaaminen
2009 Parvekkeiden kuntotutkimus
2009 Kylmäkoneiston uusiminen
2009-2010 Julkisivu- ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke, kaikkien parvekkeiden lasitus
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2011 Patteriverkoston tasapainotusurakka (urakkaan kuului lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja
säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uudimistyöt ja koko patteriverkoston säätötyöt)
2011 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
2012 Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset
2012 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesiputkistoon
2013 Märkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A16, B25, B26, B31, B41, B48
2013 Hissien uusimishanke
2013-2014 Kosteusvauriokorjaukset B-portaassa sekä huoneistossa B26
2014 HD-valmius / päävahvistin uusittu
2013-2014 Oviautomatiikan asennus alaoviin sekä kuivaushuoneen puhallin ja uima-allastekniikka uusittu
2015 Alkuperäiskuntoisten märkätilojen seurantatarkistus
2015 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2015 Sauna- ja pesutilojen peruskorjausurakka
2016 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B36
2017 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B40
2018 Vesivahinkokorjaus B60 kattovuoto/märkötila (pistesyöpymä kattokaivon kupariputkessa)
2018 Perusmuurin ja salaojien korjaushanke talon takanurkalla, sadevesiohjausten parannustyö talon takanurkalla, Isodrän levytys
2019 Telia kaapeli-TV ja laajakaistapalveluun siirtyminen, vesikaton kuntokartoitus
2020 LVV-kuntotutkimus
2020 Märkätilankosteusvauriokorjaus huoneistossa B32
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 Salaojien korjaushanke ja ulkoportaiden kunnostus
2023 Taloyhtiölaajakaistan siirto kaapelitekniikalle
- Rannan omistus
- Rantaoikeus
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Uima-allas saunaoston yhteydessä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähipalvelut ovat erinomaiset!
Kauppakeskus Saari sijaitsee lähellä, kävellen n. 6 min. 500m ja autolla 2 min. 900m.
Saaressa on hyvät palvelut, mm. K- ja S- marketit, Kukkakauppa, Suutari, Apteekki, Alko, Kirjasto, ravintoloita, pesula, pankkiautomaatti, postin laatikot, hyvä parkkihalli ja autopesula,...
Samalla n. 600 metrin etäisyydellä on myös Terveysasema, Huoltoasema ja Kirkko.
Laajasalon Uimarannalle kävelee n. 5 minuutissa. Koulut: Ala- ja yläkoulu. Päiväkoti: Useita lastenpäiväkoteja.
- Lisätiedot
- Sijainti, Sijainti, ja Sijainti! Tarkoitan luontoa ja merta, hyviä palveluja ja monipuolisia yhteyksiä sekä rauhallisuutta!
- Kohde on
- Osakehuoneisto
