683 000 €119,5 m²

Kulosaaren Puistotie 44 A, Kulosaari, Helsinki5-6h+avok.+rh+kph+wc+2xlas.parv.

Velaton hinta
683 000 €
Hoitovastike
513,85 € / kk
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
7
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kulosaaren sydämessä, vehreän luonnon ja kaupunkielämän risteyksessä, löytyy tämä valoisa ja tilava perheasunto, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta ja toimivuutta. Asunto sijaitsee hyvällä alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin metrolla, bussilla, pyöräillen kuin omalla autollakin. Koulut, ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä eikä Kulosaaren ostarille ole pitkä matka. Se tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä kaupunkielämän mukavuuksia että luonnonläheisyyttä. Kävelyreitit lähtevät käytännössä ulko-ovelta. Mustikkamaa ja Korkeasaari ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä 119,5 m²:n asunto hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Läpitalon huoneistosta avautuvat näkymät sekä Kulosaaren Puistotielle että rauhoittavalle metsämaisemalle, jonka takaa pilkottaa Vanhankaupunginlahti. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, joista suurimmasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Remontoidussa avokeittiössä yhdistyvät toiminnallisuus ja moderni ilme, ja se jatkuu luontevasti ruokailutilaan, tarjoten ympäristön perheen yhteisille hetkille.

Olohuone on todellinen asunnon sydän: tilava, valoisa ja kodikas, varustettuna aikakauden mukaisella avotakalla, joka luo tilaan tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu pääsy toiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Olohuoneen vieressä on lisäksi huone, joka toimii nyt TV-tilana ja sen voi tarvittaessa eristää omaksi huoneeksi.

Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44 on hyvällä sijainnilla oleva taloyhtiö jota on aktiivisesti ylläpidetty ja sen viimeaikaiset remontit, kuten siirtyminen maalämpöön, takaavat asumisen mukavuuden tulevaisuudessakin.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, valoa ja elämänlaatua yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi.

Tiedustelut ja esittelyt Tuomas Astrén 0442707007 I tuomas.astren@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
80391648
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
5 616 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+avok.+rh+kph+wc+2xlas.parv.
Huoneita
7
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä +.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Hyvä 2018 remontoitu avokeittiö. Vaalea sävyinen. Tila jatkuu ruokailutilana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihku. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Pesutilan vieressä erillinen WC-tila. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon. Etelän puolelta Kulosaaren Puistotie ja pohjoisen puolelta metsäinen, jonka takaa Vanhankaupunginlahti.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kattoja tarkoitus uusia 2025. Hallitus on pyytänyt tarjoukset kattojen suunnittelusta ja rakennuttamisesta. 20.03.2024 päivitetyn korjaustarveselvityksen mukaan: 2024: Väestönsuojan kunnostaminen, rivitalon aitojen uusiminen, rivitalon ilmanvaihdon ongelmien selvittäminen, rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus / parannukset. 2025: Vesikaton kunnostaminen, putoamissuojaus (rivitalo), porrashuoneiden yläikkunoiden uusiminen, pintavesien riittävä ohjaus sadevesiverkostoon, rivitalon ulko-ovien yläpuolisten lippojen kunnostus / parannukset, patteriverkoston tasapainotus. 2026: Hissikorien ovien kunnostaminen. 2027: Autojen latausinfran rakentaminen
Tehdyt remontit
2023-2024: Energiaremontti; kaukolämmöstä luopuminen, siirtyminen maalämpöön sekä LTO:n 2023: Parvekelasien huolto. 2021: Pumppaamojen uusiminen. 2020-2021: Rivitalon portaiden uusiminen. 2019: Julkisivun saumojen korjaus. 2018: Huoneistojen puutteiden korjaaminen 2010-2012 putkiremontin jäljiltä, rivitalon ilmanvaihtotyöt, käyntiluukku kerrostalon katolle, rivitalon käyttövesi- ja lämmitysverkoston uudelleen asentaminen, kerrostalo IV-koneiden uusiminen. 2017: Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovet sekä pyörävaraston ja pesutuvan ovet uusittu. 2015: Jäteaseman rakentaminen, pihavalaistuksen uusiminen. 2013: Väliaitojen maalaaminen. 2012: Linjasaneeraus, käyttövesiputket, viemäriputket, tonttiviemäri, sauna, sähkönousut, pääkeskukset, antenni- ja tietoliikennekaapelointi, maakaapelit, porrashuoneiden kunnostaminen, lukituksen korjaus/uusiminen, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2008: Rivitalon salaojien parantaminen. 2006: Rivitalon ulko-ovien kunnostaminen. 2005: Rivitalon vesikaton uusiminen. 2004: Kerrostalon parvekelinjojen uusiminen, kerrostalon vesikaton uusiminen. 2003: Jätehuoneen koneellinen IV, rivitalon itäpäädyn salaojien ja patolevyn asentaminen. 1998: Lämmönvaihtimen uusiminen. 1996: Piharemontti. 1993: Ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-042-0065-0005
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
683 000 €
Myyntihinta
649 917,90 €
Neliöhinta
5 715,48 € / m²
Velkaosuus
33 082,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
513,85 € / kk
Pääomavastike
338,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
852,04 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1,40 €/kk Pesutupamaksu 4,00 €/kerta Autotallivuokra 75,00 €/kk Autotalli pieni 55,00 €/kk
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 44
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerrostalo ja rivitalo. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä olevat yleiset tilat: ulkoiluväline- ja pyörävarastoja 3 kpl, taloyhtiön arkistohuone, sauna, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone ja muita teknisiä tiloja. Lisäksi kellarissa on käytöstä poistetut kylmäkomerot. Kerrostalossa asuntoon kuuluu 1 tai 2 parveketta, kellarikomero. Osassa asunnoista on takka, jonka kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Yhtiökokous 15.9.2020 hyväksyi ilmalämpöpumppujen asentamisen. Asentaminen vaatii hyväksytyn huoneistoremonttiilmoituksen asennuksesta ja osakasmuutostyösopimuksen hyväksymistä allekirjoituksin. Kerrrostalossa on mahdollista liittyä viilennykseen, joka lataa maalämpökenttää. Edellyttää osakkaalta omaa investointia viilennysyksikön hankkimiseksi sekä kytkemiseksi verkostoon. Lisäksi tehtävä remontti-ilmoitus taloyhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 175 400 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 616 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Vallila Oy, Iisakki Huotari, asiakaspalvelu@oi.fi, 0107556043
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitus. Netissä: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Tiedustelu isännöinti. Jonotus periaate.
Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Vinyylilankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suurimmasta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kolme muuta makuuhuonetta. Kaikissa kaapistot ja siistit pinnat. Suurimassa yksi seinä tapettia, muuten kaikissa maalatut seinät. Yhdessä makuuhuoneessa vinyylilankku, muuten kaikissa parketti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Todella tilava ja valoisa. Erittäin tyylikäs rakennusajan mukainen avotakka. Tila jatkuu lisäksi mahdollisena lisähuoneena, joka on nyt avoinna ja toimii TV-tilana. Tästä tilasta käynti etelänpuoleiselle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Ota yhteyttä

Tuomas Astrén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT /. Helsingin Atrium Oy LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV
Kielotie 15 E, 03100 Vantaa
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Tuomas Astrén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT /. Helsingin Atrium Oy LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää