369 000 €63 m²

Fleminginkatu 12b A, Kallio, Helsinki2h+avok.+kph (yj. 2 h+kk+kh)

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
239,40 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon huoneisto huokuu ihanaa 1930-luvun tunnelmaa.

Hulppea 290 cm huonekorkeus, kauniit suuret ikkunat ja leveät ikkunalaudat tekevät tästä kodista, niin - kodikkaan ja näyttävän! Toiseksi ylin kerros ja sijainti vielä lähes kallion laella antaa näkymät molempiin ilmansuuntiin korkealta.

Valtavan makuuhuoneen ikkuna on kohti isoa korttelipihaa. Tämä huone on haluttaessa kevyesti jaettavissa kahteen tilaan tai muunneltavissa oman tarpeen mukaan vaikka vaatehuoneelliseksi, kahden aikuisen huoneeksi. Ison olohuoneen yhteydessä on monien mahdollisuuksien alkovi. Todella tyyliin sopiva, kaunis, vuonna 2023 uusittu ikkunallinen avokeittiö kruunaa tämän ison huoneen.

Juuri fressattu kylpyhuone (ja uusittu 2012) on todella sopivan kokoinen ja sinne mahtuu myös pesukone.

Jykevä talo omalla tontillaan on rauhallinen kaupungin urbaanin sykkeen keskellä, Torkkelinmäen vierellä. Asunto Oy Taapuria on erinomaisesti hoidettu: mm. putkiremontti tehty 1996 julkisivut 2008 ja 2015, kylpyhuoneet uusittu 2012 ja hissit modernisoitu 2019. Remonttitarpeita ei yhtiössä nähdä tuleville vuosille lainkaan, miten huojentavaa, eikö? Taloyhtiön vintin kunnostus on valmistunut ja kustannukset siitä on jyvitetty 05/25 (tästä johtuu hinnanmuutos myynnin aikana)! Isoille remonteille ei ole lähivuosina tarvetta. Hoitovastikekin on erittäin maltillinen, vain 3,80eur/m2/kk johtuen mukavista vuokratuloista ja sekin tulee laskemaan 3,50 euroon /m2 /kk.

Sijainti itäisen kantakaupungin sydämessä on verraton. Trendikäs Kallio on täynnä putiikkeja, kahviloita, tasokkaita, suosittuja ravintoloita, kulttuuripaikkoja, puistoja ja urheilumahdollisuuksia. Franzenin aukio ja Karhupuisto ovat tämän talon naapurissa. Liikenneyhteydet ovat oivalliset: ratikan kyydissä pääset Pasilaan, keskustaan ja aina Länsisatamaan asti ja metrokin on lähellä.

Poikkeuksellisen ihana, tilava koti teille kahdelle tai sinulle - todellinen löytö sekä asunnon että yhtiön osalta! Varaa pian näyttö - tai tervetuloa yleisesittelyyn.

MYYNTI: Tiina Virjonen myyntipäällikkkö, kiinteistönvälittäjä LKV Bo LKV Oy tiina@bo.fi 044 0111 066

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21495812
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
897,2 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok.+kph (yj. 2 h+kk+kh)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön seinä kaadettiin ja koko keittiö uusittiin 03/23. Jääkaappi, erillinen pakastin induktioliesi, yhdistelmäuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.



Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Kylpyhuone huollettu 01/2025.
Säilytystilat
Kuvaus: Vastauusittu (2025), erittäin siisti varastotila vinttikerroksessa. Huoneistolle kuuluu yksi häkkivarasto ullakolla sekä yksi kellarikomerossa.
Näkymät
Noin itään ja noin länteen. Makuuhuoneen ikkuna sisäpihalle, keittiön ja olohuoneen ikkunat kadulle.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029: ei tarpeita remonteille.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Uudet irtainvarastot, lattian kunnostaminen, suunnittelu 2024-2025 Uudet irtainvarastot, lattian kunnostaminen, toteutus 2019 Hissien modernisointi 2017 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen, Sento 2016 Vesikaton maalaus 2016 Jäteastiasuojat 2016 Kellariporrashuoneen maalaus 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015 Pihajulkisivun ja tuuletuparvekkeiden uusiminen 2012 Kylpyhuoneiden uusiminen 2009 Porttikongin portti 2008 Katujulkisivun maalaus 2007 Vesikaton uusiminen 2006 Asuntojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusinta 2005 Tuuletusparvekkeen ovien ja ikkunoiden maalaus 2005 Porrashuoneen maalaus 2003 Korvausilmaventtiilit asuntoihin 2003 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen 1999 Asuntojen ulko-ovien uusiminen 1998 Patteriventtiilien uusiminen 1996 Putkiremontti 1993 Sähköpääkeskuksen ja- nousujen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Vallila 400 m, Alepa Kallio 450 m, K-Market Sörkka 650 m Koulut: Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 260 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 290 m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste 300 m, Kallion ala-asteen koulu 500 m Päiväkoti: Päiväkoti Alppimaja 230 m, Päiväkoti Tapio 240 m, useita alueella
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot makuuhuoneessa. Eteisen naulakko ja kenkäkaappi. Tietoliikennekaapelointi.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
355 157,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 857,14 € / m²
Velkaosuus
13 842,25 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuus 13 842,25 euroa jyvitetään huoneistolle 1.5.2025. Laina-aika 15 vuotta, 12 kk euribor+ 0,65 % marginaali.

Vastikkeet

Hoitovastike
239,40 € / kk
Pääomavastike
113,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike laskee 3,50 euroon /m2/kk 1.8.-31.12.2025. Rahoitusvastike 113,40 eur/kk alkaen 1.5.2025.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
22 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Varsinainen yhtiökokous 27.3.2024: Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle hankkia ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja velan vakuudeksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Taapuri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
134,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 29.3.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
897,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Helsingin KH-Isännöinti Oy Pia Koro pia.koro@kh-isannointi.fi 09 7740 760, toimisto@kh-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit, metro Sörnäinen 550 m, metro Hakaniemi 600 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää