136 000 €74,5 m²

Meri-Rastilan tie 10 B, Meri-Rastila, Helsinki3h, k, kph, vh, lasit.p.

Velaton hinta
136 000 €
Hoitovastike
348,60 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meri-Rastila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava kolmio Meri-Rastilassa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Tämä 74,5 m²:n koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1992. Asunnon kunto on tyydyttävä, ja se tarjoaa hyvän pohjan omien sisustusideoiden toteuttamiselle.

Asunto koostuu tilavasta olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta, joka tuo lisää viihtyisyyttä asumiseen.

Asunto Oy Fokkatori tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuntosalin, pesutuvan ja kerhohuoneen. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina. Yhtiössä on yhteensä 55 asuinhuoneistoa ja yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta kertyy yhtiölle vuokratuottoa.

Meri-Rastilan alueella on erinomaiset kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut lähellä, kuten koulut ja päiväkodit. Luonnonläheisyys tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Helsinki tulee uudistamaan Meri-Rastilan aluetta. Uudistuksen tavoitteena on luoda uutta elinvoimaa vanhoille asuinalueille panostamalla katujen ja puistojen kunnostamiseen, uuden rakentamiseen ja palveluiden kehittämiseen. Meri-Rastilan torin ympäristö tulee muuttumaan uuden monitoimitalon ja ostoskeskuksen mahdollisen purkamisen ja uuden rakentamisen myötä. Jalankulku- ja pyöräliikenteen turvallisuuteen panostetaan rakentamalla yksisuuntaisia pyöräteitä ja selkeyttämällä risteysalueita.

Otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi!

Teemu Ruotsalainen 044 299 1196 teemu.ruotsalainen@remax.fi TAI Janette Rautakoski 040 671 7783 janette.rautakoski@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Meri-Rastila
Kohdenumero
80389242
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 968 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasit.p.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Parkkipaikan kohdalla aidan jatkaminen (sama toimittaja) /tehty, kiinteistöauditointi, porraskäytävien värisuunnitelma /tehty, sähköautojen latauspisteiden suunnittelut, palovaroittimien tarkastus / asennus 2024-2025 Porraskäytävien maalaus 2025 Julkisivujen pesu 2026 Märkätilojen katselmus Putkiston kuntotutkimus / katselmus, porraskäytävien IV-parannussuunnitelma
Tehdyt remontit
2024 porraskäytävien värisuunnitelma, pysäköintialueen reunaviivojen maalaus, tontin aidan jatkaminen pysäköintialueen taakset 2023 talopesulan koneiden viemäröinnin parannus 2022 aidan ja porttien asennus, A-, B- ja C-portaiden ovien sähkölukot ja koodilaitteet 2021 pelti- ja huopakattojen uusiminen ja kunnostaminen, B- ja C- portaiden hissien ohjausjärjestelmän kondensaattoreiden ja virtalähdekorttien uusiminen, B-portaan saunan peruskunnostus 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö, autokatoksen maalauksen ja valaistuksen uusiminen 2018 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2017 parveke- ja julkisivukorjauksia 2016 parvekkeiden kuntotutkimus, vesikalusteiden uusiminen 2015 kph:n silikonisaumausten uusiminen 2014 kukkalaatikoiden poisto seinistä, katon läpivientien korjauksia, pesukoneen uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus 2013 sisäpuolisten ikkunoiden kunnostus, lämmönjakoverkoston paisunta-astian uusiminen 2012 piharakennusten ulkomaalaukset, julkisivusaumojen uusiminen 2011-12 peltikattojen huoltomaalaus 2010 lämmitysverkoston perussäätö, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2009 A-saunan remontti, lukituksen uusiminen 2007 oleskelupihan uusiminen 2005 porrashuoneiden ja metalliovien maalaus 2004 ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkop.maalaus 2002 saunaremontti 2 1999 saunaremontti 1 ja pesukoneet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Helsingin kaupunkin lunastusoikeus, lisätietoja yj 18-21§. Yhtiökokouksen 05.06.2024 päätöksen mukaan yhtiöjärjestyksestä poistetaan pykälät, jotka koskevat Hitas-määräyksiä, joista taloyhtiö on vapautunut 01.07.2022. Yllä mainittu lunastuslauseke on vuoden 2012 yhtiöjärjestyksen mukainen ja tulee siis poistumaan, kun yhtiöjärjestys päivittyy.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
136 000 €
Myyntihinta
136 000 €
Neliöhinta
1 825,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
348,60 € / kk
Korjausvastike
99,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka tolppa 10 €/kk, autokatos 20 €/kk Tv- ja laajakaistavastike 9,50 €/hsto/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimäärästä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Fokkatori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: PO1 / vesikattoremonttilaina, laina-aika päättyy: 28.12.2030 Yhtiöllä on limiittitili 30 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 10.08.2023 Yhtiökokouksessa 03.05.2022 päätettyä sallia osakkaiden ilmalämpöpumppujen asennus. Vaatii muutostyöluvan. Taloyhtiön kiinnitykset: 284 444 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
55
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 968 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Petri Ruohonen, petri.ruohonen@oi.fi, 0104116708
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/meri-rastilan-lansiosan-kadut-ja-haruspuisto Helsinki tulee uudistamaan Meri-Rastilan aluetta. Uudistuksen tavoitteena on luoda uutta elinvoimaa vanhoille asuinalueille panostamalla katujen ja puistojen kunnostamiseen, uuden rakentamiseen ja palveluiden kehittämiseen. Meri-Rastilan torin ympäristö tulee muuttumaan uuden monitoimitalon ja ostoskeskuksen mahdollisen purkamisen ja uuden rakentamisen myötä. Jalankulku- ja pyöräliikenteen turvallisuuteen panostetaan rakentamalla yksisuuntaisia pyöräteitä ja selkeyttämällä risteysalueita. Katujen varsille tulee viherkaistoja ja istutusalueita, joilla lisätään alueen viihtyisyyttä sekä luonnon monimuotoisuutta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
63 700,47 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperus: Elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Paviljonki, kerhohuone, väestönsuoja, varastorakennus, pesutupa, kuntosali, jätekatos
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää