228 000 €50 m²

Mechelininkatu 49 A, Taka-Töölö, Helsinki2h, kk, kph

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
330,75 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon kaksio erinomaisella pohjaratkaisulla Taka-Töölössä

Avoimet näkymät olohuoneesta takaavat valon koska suoraan edessä ei ole taloa. Makuuhuone on rauhallisella sisäpihan puolella ja se on hyvän kokoinen. Keittötilassa on vielä tallella vanhat alkuperäiset yläkaapistot. Leveät ikkunalaudat, rosetit ja vanhat kaapistot huokuvat vanhan talon tunnelmaa.

Huoneisto kaipaa remonttia ja taloyhtiössä on juuri alkanut perinteinen linja- ja sähkösaneeraus (arvio/m2 on noin 1507 euroa). Kylpyhuoneet uusitaan kokonaan, antenni/puhelinverkko huoneistoon, eteisen sähkökaappi uusitaan ja kellariin rakennetaan pesutupa.

Asunnoissa työt alkavat alustavan aikataulun mukaan 1.4.2025. Urakan pitäisi valmistua kokonaan lokakuussa 2025 ja asuntojen osalta 30.8 olisi luovutus. Voit heti aloittamaan remontin muualla asunnossa. Linjasaneerauksen yhteydessä osakkaalla on mahdollista teettää omalla kustannuksella keittiöremontti. Tuleva putkiremontti nostaa taloyhtiön ja asunnon arvoa ja tuo mielirauhaa.

Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Talo on rakennettu vuonna 1939. Huoneistolla on käytössään häkkivarasto ullakolla.

Taka-Töölön valtteja ovat vehreys ja rauhallisuus hyvien liikenneyhteyksien keskellä. Kävellen pääset rentoutumaan Sibeliuksen puistoon, Seurasaareen tai vaikka Hietalahden uimarannalle. Kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, kirjasto, sairaalat ja 24h apteekki ovat lähistöllä. Alueella on runsaasti mahdollisuuksia liikunnan ja kulttuurin harrastamiseen.

Tämä asunto tarjoaa erinomaiset lähtökohdat luoda juuri omanlainen, viihtyisä koti halutulta alueelta.

Kuvat ovat virtuaalikalustettuja.

Varaa joustavasti oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti: Tanja Päivinen Bo LKV Töölö 040 1420 115 tanja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mechelininkatu 49 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
21035615
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
528 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Remontoitava huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni. Seinäpinnat: kaakeli ja maalattu. Työtaso puujäljitelmä. Hana, allas. Alkuperäiset 30-luvun puukaapistot yläosassa. Keittiö vaatii remonttia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen tekninen käyttöikä on saavutettu. Varustus: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta vehreät ja avarat näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennuksen ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Putket, sähköt ja kylpyhuoneet: Valmistautuminen perinteiseen linja- ja sähkösaneeraukseen ja sen toteutus alkaen keväällä 2025. Patteriventtiilit: Pantteriventtiilit uusitaan LVIS-remontin yhteydessä. Ulkoseinien rappaus tai maalaus ja huoneistojen ulkoikkunat: Hallitus on teettänyt julkisivujen kuntotutkimuksen ja ikkunoiden kuntokartoituksen syksyllä 2023. Julkisivun osalta uusiminen tulee ajankohtauseksi noin 5-7 vuoden kuluessa. Asuntojen ikkunat suositellaan uusittavan samalla. Pihan kunnostus: Pihan peruskunnostus on vuorossa linjasaneerauksen ja mahdollisesti vielä julkisivuremontinkin jälkeen. Yhteenveto: Edellä oleva on taloyhtiön kiinteistön korjausvelan analysointia ja arviointia, jotka perustuvat hallituksen, isännöitsijän ja käytettyjen asiantuntijoiden käsityksiin. Hallitus on käyttänyt lukuisia rakennusalan asiantuntijoita eri yhteyksissä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1977-1979 Viemärit ja vesijohdot 1979 Hissin peruskorjaus 1981 Asuinhuoneistojen ikkunat 1982 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit 1993 Vesikaton kattosiltojen uusiminen normien mukaiseksi 1994 Porrashuoneen aulan entisöinti 1994 Parvekkeiden ja tuulikaappien peruskorjaus 1995 Porrashuoneen maalaus 1996 Partiolaisille vuokratun tilan lattian uusiminen vesitulvan johdosta 1997 Hissin koneiston peruskorjaus 2005 Lämmonjakokeskuksen koneet ja laitteet sekä huonetila 2005 Katon lumiesteet 2008 Polkupyörävaraston peruskorjaus 2008 Kellarikäytävien maalaus 2008 Kattoikkunoiden peruskorjaus 2009 Vesikaton hormipiippujen peruskorjaus ja hatutus 2011 Vesikaton hormipiippujen lintuverkkojen asennus 2011 Näyteikkunajulkisivun näyteikkunat ja ovien yläpuoliset ikkunat muutettu kaksinkertaisiksi lämpö- ja turvalaseiksi 2011 Liikehuoneistojen ovet vaihdettu ja varustettu kaksinkertaisilla lämpö- ja turvalaseilla sekä uusilla vanhoja muistuttavilla vetimillä 2011 Kivijalassa sijaitsevien rautalankalasi-ikkunoiden uusiminen 2012 Porraskäytävän oven peruskorjaus ja vetimien vaihto vanhoja muistuttavilla vetimillä Lisäksi suoritettu: 1993 Vesikaton peltikatteen ruoste-estokäsittely ja tervaus 1993 Vesikaton syöksyjen maalaus 2008 Vesikaton peltikatteen ruoste-estokäsittely ja tervaus 2012 Viemärijärjestelmien painevesihuuhtelu 2013 Katon vesikatteen, kattorakennelmien ja kattoikkunoiden uusiminen 2014 Hissin kuntoarvion mukaiset korjaukset 2016 Vesikatteen maalaus 2017 Hissin tekniikan uusinta 2017 Hissikorin- ja kuilun korjaussaneeraus 2018 Parvekkeet 2018 Jäteastiasuojan hankinta 2018 Keittiöviemäreiden kemiallinen huuhtelu 2019 Lukkouudistus, kuntotutkimus 2020-2021 LVV 2022-2023 LVIS-urakan hankesuunnittelu 2023 Hormikartoitus 2024 Julkisivun kuntotutkimus 2024 LVIS-urakan toteutussuunnittelu 2024 Vesikaton paikkamaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
4 560 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
330,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiövastike 4 §:ssä ilmoitettua huoneiston jyvitetyn pinta-alan neliömetriä kohden. Tämän asunnon luku on 24.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Valtuutus enintään 3 ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen. Yhtiössä poikkeava tilinpäätös 1.6- 31.7 Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mechelininkatu 49
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
53 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
528 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu
Isännöinti
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy Marja-Liisa Taipale 09 7744480 Porvoonkatu 6-7 Lh 500 00510 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Eteinen: laminaatti lattialla ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: tapetti, muovi. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ikkunat itään. Näkymät vehreälle sisäpihalle. Alkuperäiset komerot.
Olohuoneen varusteet
Ikkunat länteen. Vanha alkuperäiset kylmäkaappi ja komero.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää