349 000 €73,5 m²

Pihlajistontie 1 C 49, Pihlajisto, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

TYYLIÄ, TOIMIVUUTTA JA LUONTOA- UNELMAKOTI PIHLAJAMÄESSÄ!

Asunto Oy Helsingin Graniittikalliossa vapaana upea rivitalokolmio huippusijainnilla Pihlajamäen jylhien kallioimaisemien juurella. Tämä kaksikerroksinen koti yhdistää modernin asumismukavuuden ja luonnon kauneuden, tarjoten asukkailleen eväät hyvään asumiseen.

TYYLIKÄS JA TOIMIVA POHJARATKAISU

Valoisa ja avara pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja kutsuvan. Alakerrassa avokeittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja jatkuvat asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu rauhalinen puistomaisema. Alakerrassa on myös huoneiston toinen kylpyhuone sekä käytännöllinen lämmin varastotila/vaatehuone sisäänkäynnin yhteydessä. Erinomaisia säilytystiloja täydentää ulko-oven välittömässä läheisyydessä sijaitseva huoneistokohtainen varasto.

YKSITYISYYTTÄ TOISESSA KERROKSESSA

Toisen kerroksen kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen tilan, jossa nauttia yksityisyydestä ja rentoutumisesta. Yksi makuuhuoneista on varustettu tyylikkäällä walk-in closetilla, ja toisesta on käynti omalle parvekkeelle. Kerroksessa sijaitsevat myös kylpyhuone ja sauna, täydelliset puitteet arjen luksukselle.

EKOLOGINEN JA NYKYAIKAINEN ASUMINEN

Huoneiston pintamateriaalit ovat harmoniset ja ajattomat, sävymaailma on kauniisti skandinaavinen. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen lämmön, ja kaukolämpö lämmittää kodin ekologisesti. Yhtiön katolla olevat aurinkopaneelit tuottavat kiinteistösähkön tarpeisiin virtaa, lisäten energiatehokkuutta.

LISÄARVOA ASUMISEEN

Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia oma piha-autopaikka tai autotalli, mikä tuo lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen. Yhtiössä on asukkaiden käytössä pesutupa, pyörävarasto sekä kerhohuone, jonka yhteydessä on yhtiön saunatilat.

LUONTO JA PALVELUT LÄHELLÄ

Graniittikallio tarjoaa luonnonrauhaa ja -kauneutta, mutta samalla kaikki päivittäiset palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Alueelta löytyy päiväkoteja, leikkipuistoja, kouluja ja monipuolisia kaupallisia palveluja, kuten kauppakeskus Viikki. Viikin tiedepuisto, Helsingin yliopiston kampus ja Viikin opettajakoulu ovat kävelymatkan päässä. Luonnon ystäville alue tarjoaa lukuisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, kuten Vantaanjoen suiston, Pikku-kosken uimaranta ja Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET

Liikenneyhteydet ovat monipuoliset ja kätevät niin pyöräilijöille, autoilijoille kuin joukkoliikenteen käyttäjillekin. Alueen läheisyydessä on Raidejokerin ratikkapysäkkejä ja tulevaisuudessa myös Viikki-Malmi- sekä Tiederatikka-linjojen kulku parantaa liikkumismahdollisuuksia entisestään.

Soita ja varaa yksityisesittely jo tänään - tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa!

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Seuraavat esittelyt

  • Yleisesittely

    Maanantai 05.05.2025klo 17:30 - 18:00

    Anita Manner 040 645 2750

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajisto
Kohdenumero
592549
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
6 894 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä.
Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistossa on kaksi suojaisaa parveketta noin luoteeseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.
Näkymät
Ikkunoista avautuu avoimet näkymät lännen suuntiin ja vehreälle istutetulle pihalle sekä luonnonkallioille, yksi makuuhuone noin kaakkoon.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiön hallituksella on valtuutus kameravalvonnan asentamisesta yhtiön alueelle, joka on vielä vaiheessa.. Suunnitellut: Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. Yhtiöllä on erillinen PTS-ehdotus 3.5.2024.
Tehdyt remontit
Asukkaat pääsivät muuttamaan yhtiöön 28.2.2023. Normaaleiden huoltotoimenpiteiden lisäksi tilikauden aikana suoritettiin rakennuttajan toimesta vastuukorjauksia, ja ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä yhtiön ympärille rakennettiin aidat vähentämään läpikulkua.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä, samoin Pihlajamäen S-market ja tuleva Lidl. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio sekä Helsingin Yliopiston Viikin Kampus. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Pihlajamäki on valtakunnallisesti suojeltu ja merkittävä rakennetun ympäristön kohde. Alue sijaitsee laajan Helsinkipuiston kupeessa lähellä Vantaanjokea. Suomen vanhimmat tunnetut hiidenkirnut, Aarnikanmäki juoksuhautoineen, kaunis sorsalampi, joka lepää korkealla kallioiden välissä Vuolukivenpuistossa, Viikin luonnonsuojelalue, Savelan puisto ja Vantaanjoen uimarannat tarjoavat oivat puitteet ulkoilulle ja luonnossaliikkumiselle.
Lisätiedot
Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia kolmilasisia MSE-puualumiini-ikkunoita. Asuntojen ikkunoissa sälekaihtimet. Huoneistojen kerrostaso- sekä ulko-ovet ovat puuviilupintaisia palo-ovia. Parvekkeiden ovet tehdasvalmisteisia puualumiiniovia. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Saunan ovi kokolasiovi. Yleisten tilojen ovet suunnitelmien mukaisesti joko metalliovia tai puuovia. Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
113 720,40 €
Neliöhinta
4 748,30 € / m²
Velkaosuus
235 279,60 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 910 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
428,51 € / kk
Pääomavastike
1 556,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 985,11 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike, asunto 5,83 € m2
Rahoitusvastike 1 1.11.2024 alkaen 2,15 € velallinen os. Rahoitusvastike kattaa lyhennykset.
Hoitovastike, autotalli/autopaikka/pyörätalli 1,7490 € m2
Saunamaksu 20,00 € kpl
Tietoliikennevastike 6,00 € kpl
Vesiennakko 20,00 € kpl

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor + lainan marginaali 0,95 %. Lainan korontarkistuspäivään 27.12. asti kokonaiskorko on 4,504 %. Lainassa on ensimmäinen määräaikaislyhennys 4/2025 ja viimeinen erä erääntyy 10/2046. Rakennuslainan vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Rahoitusvastike kattaa lyhennykset. Laina on tasalyhenteinen. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolla aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Saunamaksu 20 €/kk. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, tietoliikennevastike on 6,00 eur/kk/asunto. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaavan summan. Hallituksella valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruus vastaamaan korontarkistuspäivän korkotasoa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.01.2033. E-luku 79.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 894 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Kiia Keinänen puh. +358 207 488 248
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 3101691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
Vuosivuokra 113 587,71 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Huoneiden pintamateriaalit: Asunnoissa on vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Anita Manner
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


OP Koti Uusimaa Oy LKV | Ullanlinna
Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
Lainalaskuri
v
Lainasi kuukausierä 1 910 €/kk
Anita Manner
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää