317 000 €84 m²

Opastinsilta 9 A, Itä-Pasila, Helsinki4h+k

Velaton hinta
317 000 €
Hoitovastike
436,80 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Keskeisellä paikalla, Itä-Pasilan sydämessä kolmen makuuhuoneen läpitalon koti odottaa uusia asukkaita.

Tämä valoisan kodin pohjaratkaisu on erittäin toimiva isollekin perheelle. Koko huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella saa nauttia keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö ja olohuone on yhtä avaraa tilaa. Tilavat makuuhuoneet suovat sisustajalle mahdollisuuksia.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on haluttu ja täällä viihdytäänkin hyvin ja pitkään. Taloyhtiön piha-alue on hyvin toiminnallinen. Pihalla viihtyy lapset uudistetulla leikkipaikalla. Kukkaloiston ympäröimässä pergolassa on mukava keskustella naapureiden ja ystävien kanssa. Itä-Pasilassa on suojaisia piha-alueita ja isot rakennukset antavat rauhallisen suojan. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön helmi, uima-allas saunaosaston yhteydessä. Autonpesupaikka autohallissa, rengasvarasto sekä puuverstas kuulostavat uskomattomalta tämän päivän tehoneliöiden maailmassa. Tässä taloyhtiössä halutaan, että asukkaat viihtyvät.

Keskuspuiston kaunis luonto ja loistavat lenkkipolut löytyvät lähes kotiovelta, sekä tietenkin sujuvat liikenneyhteydet Itä-Pasilan sykkivässä sydämessä.

Tämän kodin tunnelma on aistittava paikan päällä.

Varaathan siis oman esittelyaikasi jo tänään! Anna-Maria Ranta SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT 040 596 6018 tai anna-maria@valolkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Opastinsilta 9 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kohdenumero
21973446
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 916 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 84.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2012 huoneistossa on saneerattu kylpyhuone, wc, keittiö ja huoneiston lattiat.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sop.muk.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Elica Star liesituuletin
Keittiön saareke asennettu keittiöremontin yhteydessä 2012
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattialämmitys säädettävissä huoneistokohtaisesti, pyyhekuivain vesilämmitteinen. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma on tehty ja urakan kilpailutus lähtee käyntiin tämän vuoden aikana. Hankesuunnitelman arvion mukaan kustannus olisi noin 584,00 €- 680,00 € / osake ja tämän asunnon kohdalla se tulisi arvion mukaan olemaan noin 50 000,00- 60 000,00 €. Lopullinen kustannus vahvistuu kun kilpailutus on tehty ja remontin suunnitelma esitetty yhtiökokouksessa osakkaille. 2026 Vesijohto- ja viemärisaneeraukset urakan aikataulu aikaisintaan alustavien suunnitelmien mukaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vaakaviemäreiden tarkempi tutkiminen, valaistusuudistus porrashuoneissa, lämmöntalteenottoremontti, lämmöntalteenottoremontti, piha-aitauksen suunnittelu, pihavarusteiden tarkastus 2023 Putkiston kuntotutkimus, kerhohuoneessa (1. kerros) olevan vaakaviemärilinjan korjaaminen, märkätilakierros 2022 Paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä 2021 Jätehuoneen uusiminen; uuden kameravalvontasysteemin asennus 2020 Asennettu savunpoistolaitteistot /savunpoistoikkunat kahteen suurimpaan liiketilaan, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, Telia palveluntarjoajana, liiketilojen poistumisvalot uusittu, liiketilojen poistumisreittejä ja palo-ovia 2019 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusiminen, ilmanvaihtokoneet pääosin uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu, pihan viheralueet täysin uudistettu 2018-2019 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunat uusittu, parvekkeet lasitettu 2015-2017 Julkisivu-, parveke-, ikkuna ja ilmanvaihtoremontin suunnittelu 2015 Kahden rasvakaivon uusiminen 2013 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen hankesuunnittelu, märkätilakierros 2012 Lukkojen uusiminen(Abloy Sento) 2011 Hissien modernisointi 2009 Saunojen remontoiminen 2008 Parvekkeiden, ikkunoiden ja julkisivun kuntokartoitus, elementtisaumakorjauksia 2007 M, hissikoneiden ovien uusinta, märkätilakierros 2006 Porraskäytävien maalaus, kameravalvonnan asennus 2005 Ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus 2004 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2003 Kiinteistöautomaation uusiminen 2002 Vesikatteen uusiminen 2001 Pihakansiremontti 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
290 837,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 773,81 € / m²
Velkaosuus
26 162,09 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Ilmoitus kuukauden 10.pv mennessä kirjanpitäjälle lainaosuuden poismaksamisesta. Kiinteistö-Tahkola perii aina hinnaston mukaisen lainaosuuslaskelma kulun.
v
Lainasi kuukausierä 1 545 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
436,80 € / kk
Pääomavastike
228,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
665,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastike 26,88 €, hoitovastike 5,20 €/osake,
Tonttivuokra sisältyy vastikkeeseen, vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikat 40,00 € / kk Taka-autopaikka 20,00 € / kk Moottoripyöräpaikka 10,00 € /kk Saunamaksu 10,00 € / kk Ostaja vastaa omistusmerkintäkirjauksesta ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, sekä varainsiirtoverosta, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pasinkartano
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
4 354 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 916 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pasila
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Eero Rytioja Sähköposti eero.rytioja(at)kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 020 7488 397
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
83086.99 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 54.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, verkkovarasto puuverstas, rengasvarasto, autonpesupaikka autohallissa, sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv. Syksyn 2021 yhtiökokous päätti, että viilentävät ilmalämpöpumput taloyhtiön parvekkeilla ovat sallittuja, mikäli ne eivät aiheuta kohtuutonta haittaa naapureille tai talon rakenteille tai järjestelmille. Hallitus laatii ilmalämpöpumpuista ohjeen, jota on noudatettava. Vastuu huollosta ja kunnossapidosta on asentaneella osakkaalla ja siirtyy seuraavalle osakkeenomistajalle. Yhtiökokous päätti 24.10.2023 energiaremontin toteuttamisesta. Taloyhtiössä otettiin kesällä 2024 käyttöön poistoilman lämmöntalteenotto ja lämmitystä ohjaava automaatio. Hanketta varten nostettiin lainaa 700 000 euroa. Hoitolaina maksetaan takaisin lämminkuluissa tulevin säästöin.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Jokaisessa makuuhuoneessa vaatekaapit

Ota yhteyttä

Anna-Maria Ranta
SKVL Laatuauktorisoitu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

Mitä yhteydenottosi koskee?


VALOLKV
Liedontie 8, 04600 Mäntsälä
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 1 545 €/kk
Anna-Maria Ranta
SKVL Laatuauktorisoitu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää