495 000 €138 m²

Klaukkalantie 32 B, Itä-Pakila, Helsinki4 h, k, tkh, khh, s, ph, vh, 2 wc. 98+40 m2. Parveke. Autotalli 14 m2

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
441,60 € / kk
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kuntotarkastus tehty maaliskuussa 2025.

Kodikkaan viihtyisä, monenlaisen perheen tarpeita vastaava kaukolämmitteinen asunto-osakeyhtiömuotoinen erillistalo luonnonläheisellä sijainnilla jokivarren laajojen ulkoilumaastojen lähellä.

Hyvin hoidetun talon viihtyisät tilat ovat mukavasti kahdessa tasossa. Talo soveltuu joko lapsiperheelle tai asumisen väljyyttä arvostavalle pariskunnalle.

Erillisessä keittiössä on mittavat säilytys- ja työtilat sekä paikka ruokapöydälle. Myös olohuoneen puolelle mahtuu vaivatta isompi ruokapöytä. Asunnon kolmesta makuuhuoneesta kaksi on ylhäällä. Eteläparvekkeelle on käynti olohuoneesta. Molemmissa kerroksissa on ajattoman tyylikkäästi remontoidut vessat. Kesähelteillä yläkertaa viilentää ilmalämpöpumppu.

Raikkaan vaaleaksi remontoitu kodinhoitohuone on arjen välttämättömyys. Sekä alakerran makuuhuoneesta että takkahuoneesta on uloskäynti etelä-länsisuuntaiselle terassille ja suojaisalle, aidatulle pihalle. Lasten toiveissa on tila trampoliinille ja sille on muutamakin paikka.

Tilavaa saunaosastoa katsellessa huokaisee ihastuksesta! Kaikki on täysin uutta, sillä pesuhuone ja sauna on remontoitu vuoden 2024 lopussa. Kaunis vaaleasävyinen värimaailma on valittu kestämään aikaa.

Säilytystiloina alhaalla on iso vaatehuone sekä varastotila portaiden alla. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Erilliseen varastotilaan on käynti etupihan puolelta. Molemmilla taloilla on autotallipaikka.

Hoitovastikkeella katetaan kaukolämpö sekä muut yhteiset kulut mutta muuten kumpikin asunto-osakeyhtiön talo vastaa omasta kunnossapidostaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

Muutaman askelen päästä kotioveltasi alkaa kaunis puistoalue ja maaseutumaisema, joka jatkuu Tuomarinkylän kartanoalueen poikki Vantaanjokivartta myötäillen Haltialan kotieläintilalle ja aarnialueelle sekä aina Paloheinän ulkoilualueille asti.

Metsolan uudelle ala-asteelle koulumatka on turvallinen ilman isojen teiden ylityksiä. Päiväkoteja alueella on useita, lähin viiden minuutin kävelyn päässä. Lapsiperhettä ilahduttaa rauhallinen sijainti, jossa ei ole läpikulkuliikennettä.

Oma tontti.

Vapautuminen kaupanteossa.

Tervetuloa!

Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Klaukkalantie 32 B, 00680 Helsinki
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kohdenumero
20033207
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
1 051 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen B- asunnon asuintilojen pinta-ala on Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on 98 m2 ja huonelukumäärä 4. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 138 m2 ja huoneistoselitelmä 6 h+k+saunaosasto+2 WC sekä autotalli 14 m2. Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua kokonaispinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä eritelty viralliseen asuinpinta-alaan ja muihin tiloihin. Ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardin mukaan laskettavista pinta-aloista. Myyntihinta ei ole pinta-alaperustainen.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, tkh, khh, s, ph, vh, 2 wc. 98+40 m2. Parveke. Autotalli 14 m2
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Keittiöremontti 2006.
Valkoiset kaapistot. Kodinkoneet on uusittu vuosien 2019-2023 välillä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran saunaosasto täysin uusi: remontti tehty marras-joulukuussa 2024. Pesuhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: 2014: Sekä ala- että yläkerran wc:t remontoitu täysin 2014.
Molempiin laitettiin sähkötoimiset lattialämmitykset remontoinnin yhteydessä.
12/2024: Alakerran vessaan uusittu allas ja hana ja yläkerran vessaan hana.
Yläkerran wc:n seinät ja lattia laattaa. Alakerran wc:n seinät kaakelia ja lattia laattaa. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Erillinen varasto, johon sisäänkäynti etupihan puolella.
Näkymät
Eteläparvekkeelta näkymät omalle pihalle ja pientaloalueelle. Talon ikkunat etelä-pohjoinen-länsi-itä.
Tulevat remontit
Yhtiön roskakatoksen uusiminen biojäteastian lisäämisen vuoksi; biojäteastia on jo lisätty. B-asunnon kunnossapitotarpeet ja oleellisimmat havainnot 3/2025 kuntotarkastusraportin mukaan: - rakennusten vierustojen kallistusten osittainen parantaminen - salaojituksen toiminnan varmistaminen ja huuhtelu - takkahuoneen puukoolattu lattia suositellaan uusittavan - kellarin seinäkoolausten vaihtaminen (poislukien sauna, kh ja khh) - ikkunoiden ulkopuolinen huolto ja kunnostus - yläpohjan iv-kanavien ja viemärin tuuletusputken eristäminen - palovillan lisääminen yläpohjan eristyksen kohdalle hormin ympärille - keittiön kylmälaitteiden ja astianpesukoneen vuotokaukaloiden asennus - taloyhtiön kaukolämmönvaihdin alkaa olla iäkäs - takan pellin kääntövivun lyhentäminen niin, että pelti toimii - käyttövesiputkien teknisen käyttöiän huomioiminen Kumpikin talo vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti omaa rakennustaan koskevista remonteista.
Tehdyt remontit
2006 Keittiöremontti. 2014 Ylä- ja alakerran wc-remontit. Yläkerran makuuhuoneiden kaapistojen uusinta. 2017 Kuntoarvio B-talossa. Kodinhoitohuoneen remontti. Salaojien ja patolevyjen uusinta pohjoispuolelta portaista lähtien alas länsiseinää pitkin rakennuksen länsi-eteläkulmaan. Salaojan tarkastuskaivo näkyville rakennuksen länsi-pohjoiskulmaan. Rännikaivojen asennus ja sadevesien ohjaus länsi-pohjois- sekä länsi-eteläkulman kaivoihin. Tiiliverhoukseen lisättiin tuuletusaukot. 2018 Patteritermostaattien vaihto. Yläkerran parkettien sekä alakerran makuuhuoneen parketin hionta ja lakkaus. Koko asunnon pintamaalaukset. 4/2024 Hormi nuohottu. Nuohooja todennut piipun ja takan olevan hyvässä kunnossa. Viemärien painehuuhtelu autotallin viemärin tukkeuman vuoksi. 2024 Alakerran saunaosaston täydellinen remontti, laitettu sähkötoiminen lattialämmitys. Asunnon pintojen maalaus. Tuulikaappiin uusi laattalattia. Alakerran wc:n altaan ja hanan vaihto. Yläkerran wc:n hanan vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä yhteisesti tehdyt remontit: 11/2013 Peltikatteen, vesikourujen ja ränniputkien uusinta. 2014 Käyttövesipumpun vaihto. 2017 Lämmönjakolaitteiston paineastian vaihto. 2018 Lämpimän käyttöveden säätö ja laitteiston huolto. 6/2019 Autotallien ovien vaihto sähkötoimisiksi. B-asunnon remontit 2006 Keittiöremontti. 2014 Ylä- ja alakerran wc-remontit. Yläkerran makuuhuoneiden kaapistojen uusinta. 2017 Kuntoarvio B-talossa. Kodinhoitohuoneen remontti. Salaojien ja patolevyjen uusinta pohjoispuolelta portaista lähtien alas länsiseinää pitkin rakennuksen länsi-eteläkulmaan. Salaojan tarkastuskaivo näkyville rakennuksen länsi-pohjoiskulmaan. Rännikaivojen asennus ja sadevesien ohjaus länsi-pohjois- sekä länsi-eteläkulman kaivoihin. Tiiliverhoukseen lisättiin tuuletusaukot. 2018 Patteritermostaattien vaihto. Yläkerran parkettien sekä alakerran makuuhuoneen parketin hionta ja lakkaus. Koko asunnon pintamaalaukset. 4/2024 Hormi nuohottu. Nuohooja todennut piipun ja takan olevan hyvässä kunnossa. Viemärien painehuuhtelu autotallin viemärin tukkeuman vuoksi. 2024 Alakerran saunaosaston täydellinen remontti, laitettu sähkötoiminen lattialämmitys. Asunnon pintojen maalaus. Tuulikaappiin uusi laattalattia. Alakerran wc:n altaan ja hanan vaihto. Yläkerran wc:n hanan vaihto. Yhtiöjärjestyksen mukaan molemmat talot vastaavat omista remonteistaan. Yhdessä tehdään koko kiinteistöä koskevat kunnostukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on remontoitu täysin marras-joulukuussa 2024. Lauteet, seinäpinnat ja katto haapaa. Tulikiven kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Tuomarinkylä Ohrahuhdantie 8. K-Market Pikkusisko Yhdyskunnantie 22. K-Market Pikkupekka Kisällinkuja 2. S-Market Oulunkylä Kylänvanhimmantie 29. K-Supermarket Mustapekka Mäkitorpantie 1. K-Citymarket Tammisto Tammiston kauppatie 9. Kauppakeskus Jumbo ja Kaari n. 15 min ajomatka.

Oulunkylän kirjasto Kylänvanhimmantie 27.

Oulunkylän terveysasema Kylänvanhimmantie 25. Koulut: Uusi Metsolan ala-asteen koulu luokat 1-6, Kansantie 1, n. 1,2 km.
Oulunkylän yhteiskoulu, ylä-aste ja lukio, Siltavoudintie 24. Päiväkoti: Lähin päiväkoti Haltia, Lukupolku 2, n. 400 m. Päiväkoti Ankkalampi Koulumestarintie 15, n. 850 m. Katso www.hel.fi: lista päiväkodeista alueittain.
Lisätietoa palveluista: Tuomarinkylän kartanolle n. 10 minuutin kävelymatka metsän poikki. Kartanolla Country White ja ByPias sisustus- ja vaateliikkeet, taidekoulu, ravintola Annan kartano sekä ratsastustalli. Vantaanjokivarren pitkälle ulottuvat ulkoilumaastot lähellä. Haltialan kotieläintilalle sekä Pikku Koskelle fillarimatka. Tapaninvainion uimaranta kartanon vastakkaisella rannalla sekä mahdollisuus saunoa ja uida siirtolapuutarhan saunalla pientä maksua vastaan.
Lisätiedot
Takka on puolivaraava (tieto nuohoojalta).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
3 586,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
441,60 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Jätemaksu 4 euroa/hlö/kk.

Vastikeperuste on osake. Hoitovastike on 3,20 euroa/osake/kk. Asunnon osakelukumäärä on 138 kpl.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirjat ovat paperisia. Asunnon osakeryhmätunnus on OHEHF2C4QDKS7R90 ja autotallin OHTTT2MSHLE23P27. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Valokuitusen tietoliikennekaapeloinnin kk-maksu on 11.90 euroa ja lisäksi tulee valitun palveluntarjoajan palvelumaksu. Asunto ja autotalli ovat erillisillä osakkeilla. Asunnon hinta on 487 000 euroa ja autotallin 8 000 euroa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suurkaski 1
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Taitekatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 051 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja Salme Saure Isännöitsijä Jenni Inciarte Villaverde
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691 kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit Yhdyskunnantietä. Juna Oulunkylästä. Uusi pikaraitiotie 15 Oulunkylästä Itäkeskukseen Viikin kautta sekä Espoon Keilaniemeen Maunulan, Pitäjänmäen, Leppävaaran ja Otaniemen kautta. Omalla autolla nopeasti Tuusulanväylälle, Kehä ykköselle ja Lahden väylälle sekä lentokentälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön rakennukset ovat toisiinsa kytkettyjä teknisen tilan ja asunnon A-varaston kautta. B-asunnon ja autotallin välissä on B:n varasto. Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri. Antennijärjestelmä yhteisantenni. .
Muut tilat
Takkahuoneen ja alakerran käytävän lattiapinnoite on laminaatti. Alakerrassa on iso vaatehuone sekä varastotila portaiden alla. Tuulikaapissa laattalattia ja naulakko.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Alakerran makuuhuoneesta uloskäynti terassille.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti eteläsuuntaiselle parvekkeelle.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Aleksanterinkatu 48 B, 8. krs, 00100 Helsinki
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää