1 275 000 €134,5 m²

Iso Roobertinkatu 35-37 A, Punavuori, Helsinki4 h, avokeittiö, kph/wc/kht, kph/wc + 2 x ranskalainen parveke

Velaton hinta
1 275 000 €
Hoitovastike
531,28 € / kk
Asuinpinta-ala
134,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Tyylikäs ullakkohuoneisto loistosijainnilla

Tarjolla upea kuudennen kerroksen ullakkohuoneisto Punavuoressa linjasaneeratussa vuonna 1927 rakennetussa hissitaloyhtiössä. Asunnon tyylikäs kokonaisuus koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kph/wc:stä, kph/wc/kht:sta sekä kahdesta ranskalaisesta parvekkeesta.

Huoneiston keittiössä on linjakkaat AX-Designin vetimettömät kaapistot, keittiön laadukkaat kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Tasot ovat ylellistä kvartsia. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Olohuoneessa on leveät ja alhaalle ulottuvat ikkunat, jotka aukeavat ranskalaiseksi parvekkeeksi. Pesutilat ovat tyylikkäät, toisessa kylpyhuone/wc:ssä on tilaa myös pyykkihuollolle. Makuuhuoneet ovat tilavat, kaapistoja on reilusti. Huonekorkeus on hulppea, korkeimmillaan jopa 3,50 metriä. Runsaslukuiset ikkunat kattoikkunoineen takaavat valoisuuden. Asunto on poikkeuksellisen kaunis!

Tämä ullakkohuoneisto on valmistunut vuosina 2021-2022, huoneiston yksityiskohtiin päästiin vaikuttamaan rakennusvaiheessa. Asunnossa on mittatilauksena toteutettuja kiintokalusteita ja upeita sisustuksellisia elementtejä. Loistavalla suunnittelulla tiloihin on saatu luotua tilakäytöllisesti mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Asumismukavuutta lisäävät muun muassa asunnon viilentävä ilmalämpöpumppu, kaksi ranskalaista parveketta, kaksi sisäänkäyntiä, asunnon himmennettävät valaistustoiminnot, viihtyisä taloyhtiö taloyhtiösaunoineen, uima-altaineen ja pesutupineen sekä hissi, joka tulee ylös 6. kerrokseen asti. Asukkailla on myös mahdollisuus autohallipaikkaan, yhtiön hallinnassa on 33 vuokrattavaa hallipaikkaa. Yhtiöllä on merkittävää asunto- ja liiketilaomistusta, joista se saa myös mukavasti vuokratuloja, 221 931,90 euroa/vuonna 2023.

Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa kaupat, kahvilat, Alko, ravintolat, hotellit ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden museoista, teattereista, kuntosaleista sekä Iso Roobertin-, Fredrikin- ja Korkeavuorenkadun kivijalkamyymälöistä. Stockmannille kävelet puolestaan 10 minuutissa. Hietalahden tori ja kauppahalli ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Sinebrychoffin puisto, ranta ja meri ovat nekin lähellä. Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Punavuoresta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Iso Roobertinkatu 35-37 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80386255
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
134,5 m²
Tontin pinta-ala
3 081 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu Exact AIP-mittaus:n Sami Luoma toimesta 22.10.2022. Huoneistoala 134,5 m2. Pinta-ala on mitattu ja ilmoitettu standardin SFS 5139 (RT 12-11055) mukaisesti (Exact AIP-mittaus Oy 22.10.2022, Sami Luoma). Asunnon bruttoala on rakennuttajan pohjapiirroksen mukaan yhteensä 152 m2. Huoneistoala 134 m5 m2 ja muu pinta-ala n. 17,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4 h, avokeittiö, kph/wc/kht, kph/wc + 2 x ranskalainen parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Maalatut seinät ja tammiparkettilattiat (1-sauvainen öljytty lankkuparketti, Kährs Tammi Paris). Valkoiset AX-Design-merkin kaapistot. Tasot kvartsia, välitilaan nosto kvartsia. Allas (Franke), allashana, pesukoneliitäntä. Mielen jääkaappi-pakastin x 2, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni ja induktioliesi. Liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Lounas ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc/kht:
Laatoitetut seinät ja lattia. Pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja lattialämmitys (sähkötoiminen). Sadesuihku, käsisuihku, peili valotoiminnolla, allas, allaslaatikosto allashana ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Kaappitilaa, tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, taso kvartsia.

Kylpyhuone/wc:
Laatoitetut seinät ja lattia. Lattialämmitys (sähkötoiminen) ja pyyhepatteri. Sadesuihku, käsisuihku, peili valotoiminnolla, allas, allaslaatikosto, allashana ja seinäkiinnitteinen wc-istuin.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Kaupunki- ja sisäpihanäkymät yli kattojen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: Hallitus on laatinut yhtiölle vuonna 2016 teetetyn hankesuunnitelman ja muun tiedossa olevan perusteella alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Kiireellisyysluokka 1, 2024-2025 * Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus Kiireellisyysluokka 2, 2025-2028 * Julkisivun maalauskorjauksia * Vesikaton maalaus Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-5-90-48
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
CAT6 Telia taloyhtiölaajakaista 100/100M

Hinta

Velaton hinta
1 275 000 €
Myyntihinta
1 267 928,99 €
Neliöhinta
9 479,55 € / m²
Velkaosuus
7 071,01 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
v
Lainasi kuukausierä 6 213 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
531,28 € / kk
Pääomavastike
53,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
584,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksut autopaikan varanneille: AHP vuokra (kapea) / asukkaat, 180 euroa/kk AHP vuokra (kapea) / ulkop., 210 euroa/kk AHP vuokra (kapea/ urakoitsija, 180 euroa/kk Autohallivuokra / asukkaat, 210 euroa/kk Autohallivuokra / ei asuvat, 240 euroa/kk MP-paikka, 30 euroa/kk MP-paikka vuosimaksu, 360 euroa/kk Saunamaksu, 8 euroa/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Robertus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Uima-allas, sauna, kerhohuone, pesutupa, kellarikomerot, polkupyörävarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Vuokratuotto, toteutunut vuonna 2023: 64 842 euroa (vuokrat, alv) +157 089,90 euroa (vuokrat), yhteensä 221 931,90 euroa Yhtiössä on käytössä Telian taloyhtiölaajakaista 100/100Mbit. Taloyhtiölaajakaista otetaan käyttöön Telian taloyhtiölaajakaistapalvelussa. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 565 014 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
118
Liiketilojen pinta-ala
274 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Taite
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen LTO-ilmavaihto ullakkoasunnoissa, muissa asunnoissa painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 081 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson, jari.johansson@hsi.fi, 045 773 110 43
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto. P. (09) 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: -Autohallipaikat 33 kpl. Osassa paikkoja myös latauspisteellisiä paikkoja. Kaikki paikat varattuja (jonossa 6 henkilöä, (14.1.2025)). Autopaikkajono. Sopimus toistaiseksi voimassa oleva. Irtisanomisaika 1 kalenterikuukausi. Vuokravakuus 1kk vuokra. Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää sopimusta toiselle ilman vuokranantajan lupaa. Paikka on tarkoitettu aktiivisesti autoa käyttävälle. Taloyhtiö voi ottaa autopaikan haltuunsa suuren korjaustyön tms. ajaksi. Näiden ehtojen tai muista väärinkäytöksistä vuokrasopimus voidaan irtisanoa taloyhtiön hallituksen päätöksellä. -Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus B.
Muut tilat
Eteinen: Maalatut seinät ja tammiparkettilattiat (1-sauvainen öljytty lankkuparketti, Kährs Tammi Paris). Vaatekaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Maalatut seinät ja tammiparkettilattiat (1-sauvainen öljytty lankkuparketti, Kährs Tammi Paris). Vaatekaapistot. Makuuhuone 2: Maalatut seinät ja tammiparkettilattiat (1-sauvainen öljytty lankkuparketti, Kährs Tammi Paris). Vaatekaapistot. Makuuhuone 3: Maalatut seinät ja tammiparkettilattiat (1-sauvainen öljytty lankkuparketti, Kährs Tammi Paris). Vaatekaapistot. Ranskalainen parveke. Metalliprofiiliset lasiovet. Toinen sisäänkäynti.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät ja tammiparkettilattiat (1-sauvainen öljytty lankkuparketti, Kährs Tammi Paris). Ranskalainen parveke.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Maija Lukkari-Nyman
Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija

Mitä yhteydenottosi koskee?


Maijan Maailma LKV
Vironkatu 6 A 15 a, 00170 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 6 213 €/kk
Maija Lukkari-Nyman
Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää