298 000 €45 m²

Döbelninkatu 3 B, Töölö, Helsinki2h, kk ja kph (yj:n muk.2h+kk)

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Poikkeuksellisen kaunis 30-luvun porraskäytävä ja muutama porrasaskelma johdattavat sinut ensimmäiseen kerrokseen, jossa tämä asunto sijaitsee riittävän korkealla katutasosta ja alueelle tyypillisen vehreän etupihan suojissa. Täällä sinua odottaa vanhaa kunnioittaen tämän päivän makuun remontoitu kaksio, jonka tunnelma hurmaa heti sisään astuttuasi. Tämä kaunis koti on täynnä ihanaa harmoniaa, tyyliä ja laadukkaita materiaaleja, sisältäen kuitenkin myös ripauksen tämän päivän trendejä sekä muistutuksia menneiltä aikakausilta upeiden kattoboordien ja rosettien ansiosta.

Täältä löytyy kaikki mitä kaupunkilaiskaksiolta voi toivoa. Mielenkiintoisen muotoinen pohja tuo tähän kotiin ulottuvuutta ja takaa sen, että kaikelle on oma tilansa. Keittiössä on upean ilmeen lisäksi kaikki toiminnallisuudet sujuvaan kokkailuun ja olohuoneesta löytyy tilaa yhdessäololle. Erillinen makuuhuone avautuu upeiden pariovien takaa. Juuri linjasaneerauksesta valmistunut kylpyhuone hohtaa uutuuttaan. Linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiöön tehdään myös talosauna, talopesula ja kuivaushuone, jotka ovat yhteiskäytössä viereisen taloyhtiön kanssa.

Keskeinen mutta erittäin rauhallinen sijainti töölöläisellä hiljaisella sivukadulla. Kulman takaa löydät Töölön toripalvelut, tunnelmalliset kivijalkaputiikit sekä ihastuttavat kahvilat ja ravintolat. Loistavat liikenneyhteydet, Helsingin upea kulttuuri- ja ostostarjonta kävelyetäisyydellä kotioveltasi. Luonnonystävälle unelmasijainti virkistävien vesialueiden ja puistojen keskellä. Mikä olisikaan ilahduttavampi tapa aloittaa aurinkoinen vapaapäivä kuin napata Cafe Regattasta aamukahvi matkaan ja lenkkeillä rantaa pitkin nauttimaan vaikkapa kauniista Seurasaaresta! Parempaa paikkaa saa Helsingistä etsiä.

Tarkoin harkittuja yksityiskohtia ja koko kodin täydeltä valloittavaa töölölaistunnelmaa! Tule tutustumaan unelmiesi kaupunkiasuntoon Töölöntorin kupeessa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Döbelninkatu 3 B, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
20090891
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
850 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk ja kph (yj:n muk.2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: 2024-2025 Linjasaneeraushankkeen toteuttaminen, lukituksen uusiminen, pihamuurin korjaaminen, porrashuoneen kunnostaminen
Tehdyt remontit
2020 edellisen omistajan toimesta pintojen tasoitus ja maalaus, lattiamateriaalin vaihto. Keittiön kalusteiden uusiminen sekä keittiön ja olohuoneen seinän purku. WC:n vesikalusteiden vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Ulkoseinät 1992 Lämmönsiirrin 1995 Ilmastoinnin nuohous 1999 Ikkunat 2009 Hissin peruskorjaus 2009 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainoitus 2010 Kiinteistön kuntoarvio 2011 Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus 2012 Peltikatteen pinnoittaminen 2014 Ullakkorakentamisen virheiden ja puutteiden korjaustyö 2015 LVV- lämpö, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2018 Kiinteistön kaukolämpölaitteiden uusiminen 2019 Vesikalusteiden tarkistus ja kiireelliset LVI-korjaukset raportin perusteella 2019 Muurin korjaus ja kaide 2019 Palotikkaiden uusiminen 2021 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2022-2023 Linjasaaneeraushankkeen toteutussuunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät kaupat: Alepa Töölöntori noin 90 m, K-market Töölöntori noin 180 m. Koulut: Taivallahden peruskoulu noin 550 m, Töölön ala-aste noin 650 m, Ressun peruskoulu noin 1,5 km, Töölön yhteiskoulu noin 1,1 km, Tölö gymnasium noin 300 m. Päiväkoti: Päiväkoti Onnimanni Ry noin 50 m, Päiväkoti Riikka noin 450 m, Päiväkoti Vaahtera noin 600 m.
Lisätiedot
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
275 286,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 622,22 € / m²
Velkaosuus
22 713,54 €
v
Lainasi kuukausierä 1 452 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
261 € / kk
Pääomavastike
180 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - DK 3 A kellarivarastot 25 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli talousarviota ylitetään merkittävästi on hallituksella valstuutus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen sitä vaatiessa. - Yhtiöllä on kolme limiittitiliä: Luottolimiitti 2024: 2 560 000 euroa, josta käytetty 1 709 758,59 euroa/ 6.11.2024 Linjasaneeraus: 75 000 euroa, josta käytetty 17 690,71 euroa/ 4.11.2024 Vastiketili: 50 000 euroa, josta käytetty 0 euroa/ 7.11.2024 - Hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 2 vuoden pituinen väliaikainen hoitolaina 2 560 000 euroa, joka hankkeen valmistumisen jälkeen muutetaan vähintään 25 vuoden pituiseksi pääomalainaksi. Taloudellisen loppuselvityksen jälkeen määritetään rahoitusvastikkeen määrä ja keräämisen aloituksen ajankohta. Tämän huoneiston lainaosuus on enimmillään 1580€/m2 eli noin 71 000 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Döbelninkatu 3 B
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
850 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Puhelin 09 694 1932 Sähköposti: tilaus@asa-isannointi.fi Ismo Lahti, 09 4241 3144, ismo.lahti@asa-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL bussipysäkki Töölöntori noin 160-260 m, linjat 14, 18, 37, 39, 41, 42, 69, 70. HSL raitiovaunupysäkki Töölöntori 280 m, linjat 1, 2 ja 8. Pyöräasema Töölöntori noin 180 m.
Kuntotutkimus
2010 2010 Kiinteistön kuntoarvio 2011 Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus 2015 LVV-lämpö, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: painovoimainen poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka
Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 1 452 €/kk
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää