1 120 000 €135 m²

Oikokatu 1 F, Kruununhaka, Helsinki4h, avok, kh/s, erillinen wc, parveke (yj. 5 Asuinh.)

Velaton hinta
1 120 000 €
Hoitovastike
675 € / kk
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ainutlaatuiseen loft-henkiseen kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät modernin asumisen mukavuudet ja historiallinen charmi - arkkitehtonisen suunnittelun upea taidonnäyte, joka on saanut lisäsäväyksen sisustussuunnittelija Linda Bergrothin kynästä!

Tämä upea asunto tarjoaa tilaa ja tunnelmaa, joka viehättää vaativampaakin asunnon etsijää. Asunto käsittää neljä huonetta, avokeittiön, kylpyhuoneen saunalla sekä erillisen wc:n. Avoin pohjaratkaisu luo ilmavan ja valoa tulvivan tilan, jossa on helppo viihtyä. Parveke kutsuu nauttimaan kesäisistä illoista tai aamukahveista rauhallisessa ympäristössä.

Asunto sijaitsee arvokkaassa kerrostalossa, joka on alkujaan rakennettu lääkäreille. Kiinnostavaa on, että kyseinen tila on vuosien saatossa toiminut niin autonkuljettajien tilana, bordellina, kirjapainona kuin valokuvalaboratoriona. Kun laboratorio menetti toimintakykynsä, myytiin se asuinkäyttöön ja persoonaalinen historia on tänä päivänä osa tilojen viehätystä. Taloyhtiö henkii menneiden vuosien tarinoita, mutta päivitetyt tilat takaavat modernit mukavuudet.

Sijainti rauhallisella ja arvostetulla Kruununhaan alueella tarjoaa asukkailleen urbaanin idyllin, jossa palvelut ja kulttuuri ovat käden ulottuvilla. Vain noin kymmenen minuutin kävelymatka vie sinut Senaatintorille tai Rautatientorille, missä Helsingin sydän sykkii. Samalla kaupunginosan tunnelmalliset kadut tarjoavat rauhaa ja hiljaisuutta, jotka tekevät alueesta täydellisen kodille. Lähialueen palvelut, kuten kahvilat, kaupat ja kulttuurikohteet, sijaitsevat kaikki mukavan kävelyetäisyyden päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää menneisyyden tarinat ja nykyajan mukavuudet hurmaavalla tavalla. Tämä on mahdollisuutesi hankkia asunto, joka ei ainoastaan vaikuta, vaan tekee vaikutuksen!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti
Oikokatu 1 F, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20554083
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
1 853 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kh/s, erillinen wc, parveke (yj. 5 Asuinh.)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Upea avokeittiö yhdistetty olohuoneeseen. Keittiössä on tyylikkäät italialaiset keittiönkalusteet Valcucine/Demode.

Varustus: integroitu liesituuletin Savo, liesituulettimella oma sukitettu hormi, laatikostojääkaapit (Norcool), pakastin (Smeg), astianpesukone (Miele), uuni ja kaasuliesitaso (Smeg/Gasum), keittiön taso laboratorioissa käytetty puristetaso, jota mahdollista huoltaa (erittäin laadukas) ja
jossa ei ole saumoja (vrt. 6 m pituus), keittiökaluste rakennettu kalustemaiseksi, jonne saa TV:n pois silmistä, saarekkeessa netti ja sähköpistokkeet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uniikki kylpyhuone, jossa Pariisista tuodut metrolaatat seinillä, tilausmallistosta tilatut lattiakaakelit (suunniteltu juuri tilaan
Lindan toimesta), lattialämmitys (suora sähkö), HansGrohen hana, Duravitin kylpyhuonekalusteet (wc-istuin, amme, suihku/suihkuseinä), integroitu siivouskaappi (jossa pesukone-kuivuri -torni), huonemaisuutta korostamassa vintage huonekalu, marmorikannella (kalusteeseen on asennettu
sähköt, jolloin esim. sähköhammasharjat saa pois näkyvistä),
pyyhekoukut Ranskasta (20-luvun vintage). Erillisen WC:n kuvaus: Pariisista tuodut metrolaatat seinillä, tilausmallistosta tilatut lattiakaakelit (suunniteltu juuri tilaan
Lindan toimesta), lattialämmitys, HansGrohen hana, Duravitin kylpyhuonekalusteet (allas, wc-istuin, peilit), seinään upotettu kaappi puusepäntyönä tehty, helat Ranskasta.
Tulevat remontit
2024 Pihakannen korjaus ja autosähkölatauspisteet 2024 Vesikaton tarkastus 2024-2025 Ilmanvaihtohormien korjaus suunnittelu ja korjaus 2025-2026 Vaurioituneiden kellaritilojen saneeraus 2025-2027 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2026 Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen korjaussuunnittelu 2027 Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen korjaus
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta koko huoneisto remontoitu 2015. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Piippujen huoltotasojen rakennus 2023 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus 2023 IV-hormien lisäkartoitus 2023 Sisäpihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus 2022 Saunan lauteiden kunnostus 2022 Kattoturvatuotteiden asennus 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2022 Hormikartoitus 2021-2022 Pihakannen korjauksen suunnittelun jatkaminen 2020 Vesikaton kuntotutkimus 2018 Pihakannen korjauksen suunnittelu 2016 Kadun puolen julkisivun peruskorjaus 2016 Kadun puolen ikkunoiden uusiminen 2016 Pihan puolen ikkunoiden huolto 2016 Vesikaton pinnoitus 2016 Ullakon siivous 2013 Liiketilan nro 6 ja huoneiston G 46 saneeraus 2010 lämmönsiirtimen uusiminen, erillisen optisen valokaapelin asennus 2010 Putki- ja sähkösaneeraus 2008 Putkisaneerauksen tekninen suunnittelu 2007 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2006 Putkiston kuntotutkimus 2005 Pihajulkisivut ja parvekkeet 2004 Sauna ja F-portaan nousulinja 2002 Katon maalaus 2000 Katto osin 1998 Saunan kunnostus 1994 B-portaan nousulinja ja porraskäytävät 1992 Lämpölaitteet ja patteriventtiilit 1989-1990 Pohjavesijohdot ja viemärit 1989 Katto osin, sähköt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tyylikkäästi toteutettu sauna lasiseinällä. Saunan lauteet on suunnitellut ja toteuttanut Juhani Tapiovaara.
Iki-kiuas (erinomainen ilmanvaihto).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K‑Market Liisankatu 80 m, Alepa Liisankatu 140 m Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu 70 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 400 m Päiväkoti: Päiväkoti Virkkula 160 m, Päiväkoti Kaisaniemi 350 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 120 000 €
Myyntihinta
1 101 621,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 296,30 € / m²
Velkaosuus
18 378,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
675 € / kk
Pääomavastike
229,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
904,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

5 § Yhtiövastike
Huoneistoista suoritetaan yhtiölle vastikemaksua kuukausittain yhtiökokouksen vahvistaman yksikköhinnan mukaan kunkin huoneiston pinta-alan ja vuokrajyvän määräämässä suhteessa.
Tällä huoneistolla 100/100 jyvitys.

Huoneistoilta, joihin on jälkikäteen rakennettu huoneistokohtainen parveke, peritään lisäksi yhtiökokouksen vahvistamaa parvekevastiketta. Parvekevastike määräytyy näiden huoenistojen kesken tasan.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
150 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Huoneistoissa A5, F39 ja F41 on jälkikäteen rakennettu parveke. Kysyeisiltä huoneistoilta peritään jälkikäteen rakennettujen parvekkeiden taloyhtiölle aiheuttamat kulut. Varsinainen yhtiökokous 4.4.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarvioon sisältyvän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähkö- ja tietoliikennelaitteet varoketaululta ja tietoliikennekytkentäkaapilta eteenpäin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aedificium Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
521 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 853 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, 010 207 5300 Mia Alatalo, 010 207 5304 mia.alatalo@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit
Kuntotutkimus
2020 Vesikaton kuntotutkimus 2011 Pihakannen ja kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus 2006 Putkistojen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
ETEINEN: kirjahyllyt on suunnitellut Linda Bergroth, valmistanut Juhani Tapiovaara puusepäntyönä mittojen mukaan, hyllyssä sähkövedot, ovien takana runsaasti kaappitilaa, teolliset vaatekaapit, pääkytkimet, sähkökeskus ym. piilotettu huomaamattomasti seinän sisälle, ovi avautuu painamalla. KÄYTÄVÄ KYLPYHUONEESEEN MAKUHUONEIDEN VIERESSÄ: kuusi metriä kaappitilaa lattiasta kattoon, ovet suunniteltu tilaan (Linda), toteutus (Juhani), kaapeissa myös sisäpuolella pistorasioita, jotta voi laittaa piiloon esim. mikron jne. YLEISTÄ: - ovet on suunnitellut Linda Bergroth ja ne ovat teräksiset. Korkeilla ovilla on ollut mahdollisuus korostaa huonekorkeutta ja teollista ilmettä - design-ovilla tilaa on mahdollista jakaa pienempiin kokonaisuuksiin - teollisuustaustan vuoksi huoneistossa isot ikkunat - huoneistossa on huomioitu valon kulku tarkasti ja se kylpee valossa - valaisimet ovat aidot vintage-teollisuusvalaisimet Hollannista, valaistuksen tehoa on mahdollista säätää valoisasta himmeään ja laittaa päälle eri aikaan luoden erilaisia tunnelmia huoneistoon - säädettävä koneellinen ilmanpoisto kaikkina vuodenaikoina - valopistokkeita runsaasti huoneistossa - sähköpistokkeita runsaasti huoneistossa - kaikissa huoneissa nettiyhteys
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: vanhan mallin mukaan valmistettu lankkulattia, maalattu Betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
TYÖHUONE JA MAKUUHUONE: tilasta saa yhden ison huoneen tai kaksi pienempää huonetta väliovilla, omat sisäänkäynnit, kirjahylly, makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa vaatteille LASTEN HUONE: tilaan varta vasten suunniteltu kerrossänky (Linda), jossa erikseen vedettävä sänky vieraille, puusepäntyönä valmistettu (Juhani Tapiovaara), tila toteutettu siten, että sängyn voi varsin helposti poistaa halutessaan
Olohuoneen varusteet
Olohuone avokeittiön yhteydessä, käynti parvekkeelle.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää