129 500 €21 m²

Niemenmäentie 2 B 5, Niemenmäki, Helsinki1h+avok+kph+p

Velaton hinta
129 500 €
Hoitovastike
189 € / kk
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niemenmäki
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä parvekkeellinen yksiö Niemenmäessä

Tässä fiksupohjaisessa yksiössä nautit vehreästä asuinympäristöstä loistosijainnilla sekä oman parvekkeen tunnelmasta.

Avokeittiön reunustama olohuone tarjoaa hyvin tilaa sekä sängylle että muulle sisustukselle. Eteiskäytävän kaapeista löydät reilusti säilytystilaa ja moderniksi päivitetystä kylpyhuoneesta paikan myös pesukoneelle. Kaksikerroksisen talon toisen kerroksen valttina on oma, terassimainen parveke, jolta avautuvat näkymät rauhalliselle piha-alueelle.

Niemenmäki on vehreä ja väljästi rakennettu asuinympäristö, aivan Vanhan Munkkiniemen ja Munkkivuoren ikonisen ostarin naapurissa. Idässä alue rajautuu Tilkanniityn viihtyisään puistoalueeseen ja Pikku-Huopalahden rantakin on lenkkireitin varrella. Lähikaupat S-market ja K-supermarket sijaitsevat vain alle neljänsadan metrin päässä ja liikenneyhteydet ovat mainiot niin bussilla, autoillen, kuin raitiovaunullakin.

Omistajan sanoin: "Alueelta on hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan"

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/niemenmaentie-2/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Niemenmäki
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
21 m²
Kokonaispinta-ala
21 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph+p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.1.2025
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesi, Uuni
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Länsi
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus, 2025 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, A- ja B-porras, 2025-2026 Ulko-ovien uusiminen, 2026 Parvekkeen pinnoituksen/laatoituksen uusiminen, 2028 Julkisivu ja vesikattokorjaus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
1987-1988 Yhtiö liitetty kaukolämpöön. Uusi lämmönjakokeskus., 1991 A- ja B-porrastilojen korjaus., 1994 Vesikaton korjaus ja maalaus., 1996 Alakerran kahden liiketilan muutos kahdeksi asuinhuoneistoksi, jonka yhtey dessä näihin asuntoihin on uusittu myös vesi- ja viemäriputket., 1998 Päätyjulkisivujen maalauskunnostus. Myymälän M 2 muuttaminen asunnoksi., 2000 Ilmanvaihtohormien nuohous, 2001 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus, 2009 Katon kuntotarkastus. Kattorakenteiden huoltokorjauksia., 2010 Vesikaton pinnoitus, Kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2015 Viemärien kuvaus linjasaneerauksen suunnittelun pohjaksi, 2018 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2019 Jäteastiasuojat asennettu, 2019 Linjasaneerauksen toteutus, 2019 Huippuimurien uusiminen sekä ilmanvaihto- hormien nuohous., 2021 Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus, 2022 Asunto 7 lämmitysjärjestelmän vuoto korjattu linjasaneerauksen urakoitsijan toimesta., 2023 Katon kuntotutkimus, jatkotutkimus tehty. Rappukäytävien ja kellarin lukot vaihdettu. Toisen kerroksen porrastasanteen lattia korjattu. Huoneisto M2 kosteusvaurio korjattu. Lahonneet ikkunat vaihdettu, 2024 Julkisivun osittainen maalaus, takapihan muurien pesu ja maalaus. Liiketilojen ikkunapuitteiden ruosteenkäsittely ja maalaus.. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Yhtiön taloudellinen tilanne: Liikehuoneistojen maksukyky on huono ja osalla niistä on huomattavia vastikerästejä. B) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Ei

Hinta

Velaton hinta
129 500 €
Myyntihinta
103 766,55 €
Neliöhinta
6 166,67 € / m²
Velkaosuus
25 733,45 €
Lunastuspykälä
Ei lunastuslauseketta

Vastikkeet

Hoitovastike
189 € / kk
Pääomavastike
186,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitolainavastike 42,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niemenmäentie 2 Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D/2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen / koneellinen poisto
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Munkkiniemi, Rakuunantie 17": Täydennetään olemassa olevaa asuintonttia yhdellä pistetalolla.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Munkkiniemi, Rakuunantie 17": Täydennetään olemassa olevaa asuintonttia yhdellä pistetalolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Helsingin kaupunki, vuokra-aika päättyy 2075, vuosivuokra: 19834 € (budj. 2025), tarkistusperuste: indeksi. Tontin vuokra nousee asteittain 5% vuodessa, alkaen vuodesta 2021 ja 50%:sta vuoteen 2030 saakka. Sopimuksen mukainen 100% vuokra 23.706€ (ei huomioitu kumuloituvaa vuosittaista indeksikorotusta)
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
13 autopaikkaa
Pintamateriaalit
Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta