Tarjouskauppakohde

599 000 €76 m²

Fabianinkatu 3 B, Kaartinkaupunki, Helsinki1h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan ateljee)

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
453,05 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ylimmän kerroksen upea loft-huoneisto tarjoaa ainutlaatuista tyyliä ja mukavuutta vaativallekin asujalle!

Laadukkailla kalusteilla sisustetussa kodissa on tunnelmallinen takka ja tilava sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä arjen keskellä. Asunnon sijainti on huippuluokkaa: kulttuuritarjonta, persoonalliset putiikit, monipuoliset liikkeet ja suosikkiravintolat ovat kaikki vain kävelymatkan päässä.

Tämä huikean historiallinen ateljeetila, joka toimi aikoinaan Cawénin taiteilijapariskunnan kotina, henkii taiteen ja kulttuurin perintöä! Asunnon ainutlaatuisuutta korostaa Alvar Cawénin upea kaiverrus takassa – kunnianosoitus hänen vaimolleen Ragnille. Tässä kodissa asuneet kulttuurivaikuttajat ja merkittävät henkilöt ovat tuoneet tilaan sielukkuutta ja arvokasta historiaa, jota on ihailtu myös lukuisissa sisustuslehdissä.

Valoisuus tulvii sisään kattoikkunoista, ja ikkunanäkymät avautuvat viehättävän vehreälle Tähtitorninmäelle, josta tähtitornit kurkottavat puiden ylle. Bulthaupin retro-henkinen ammattilaiskeittiö tarjoaa parhaat puitteet arjen kulinaarisiin elämyksiin. Tämä asunto yhdistää ainutlaatuisella tavalla historian, taiteen ja nykyaikaisen toiminnallisuuden – täydellinen koti estetiikkaa ja kulttuuria arvostavalle!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
599 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Fabianinkatu 3 B, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
20162204
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
650 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan ateljee)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Jääkaappi
Pakastin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Lattialämmitys
.
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden maalaus, Pihajulkisivun maalaus/kunnostus 2026 Patteriventiilit, tasapainoitus 2027 Ei suunniteltuja remontteja Suuntaa-antavat hinta-arviot viiden vuoden PTS suunnitelmassa. Lukijan on huomattava, että viiden vuoden PTS suunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Viiden vuoden PTS suunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Huoneistossa tehty peruskorjaus 2010 Huoneistossa tehty vuotokorjaus 2020 TALOYHTIÖSSÄ: Merkittävät korjaus ja huoltotoimet aiemmilta vuosilta Putket 1988 Ikkunat 1988 Sähkönousut 1988 Julkisivu, pihanpuoli 1998 Julkisivu, kadunpuoli 2000 Porrashuoneet maalattu 2004-05 Katto uusittu 2005 A-portaan hissi peruskorjattu 2008 B-portaan hissi peruskorjattu 2008 Katon pinnoitus 2009 Kaukolämpölaitteet uusittu 2009 Kellari maalattu 2010 Huon. 25 kunnostus 2011 B-portaan koodilukko uusittu 2011 8-portaan yläpuolelle asennettu katos 2012 Asunnon A 3 parvekekaide korjattu 2012 ullakon tuuletusta parannettu 2013 taloyhtiön lukkosarjoitus uusittu 2013 korvausilmaventtiilien uusiminen 2015 Asfalttikorjauksia pihalla 2015 Kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus 2016 IV-kanavien nuohous 2017 Huon. B14 vesivahinkokorjaus 2017 Huon. 23 kreosootti korjaus 2017 Huon. B11 ja8 12 vesivahinkokorjaus 2018 Rakennettiin suoja-aidat roska astioille 2019 Aja 8 rappukäytävän huoneisto-ovien kunnostus 2019 Huoneiston 8 25 vuotovahinko/kattoikkunakorjaus. 2020 Kapseloitiin tilan B23 lattia- ja seinärakenteita, kreosootti ongelman poistamiseksi 2021 Viemäriputkilinjojen sukitus (9 nousua) 2023-2024 Pihajulkisivun kuntotutkimus (suositellaan pihajulkisivin ja tuuletusparvekkeiden uusimista) 2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: - Alueella on lukuisia laadukkaita ravintoloita.
- Kaartinkaupungin läheisyydessä sijaitsevat useat kulttuurilaitokset, kuten Kansallisteatteri ja Musiikkitalo, sekä eri taidegalleriat. Myös Esplanadin puisto on kävelyetäisyydellä.
- Kaartinkaupunki sijaitsee lähellä Helsingin ydinkeskustaa, joten kaikki keskustan kaupat ja ostoskeskukset, kuten Stockmann ja Kämp Galleria, ovat helposti saavutettavissa.
- Alueella on myös useita hyvinvointipalveluita.
- Alueelta löytyy päivittäistavarakauppoja, kuten S-Market ja K-market.
Lisätiedot
Takkaa ei voida käyttää paloturvallisuussyistä- ja savuhaittojen vuoksi (nuohous aina osakkaan vastuulla). Ei tiedossa milloin olisi nuohottu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
588 148,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 881,58 € / m²
Velkaosuus
10 851,09 €
v
Lainasi kuukausierä 2 919 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
453,05 € / kk
Pääomavastike
163,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
616,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikekerroin 69,7 m2

Tulevassa yhtiökokouksessa (joulukuussa, tarkkaa päivää ei ole tiedossa) esitetään hoitovastikkeen korotus yhtiökokoukselle n. 1 € /jm2.



Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
150 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan 2 ylimääräistä vastiketta mahdollisiin yllättäviin korjaus/lumityö kuluihin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Gripholm Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Taloyhtiö ei ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä teettämään todistus. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään myyjältä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
650 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoitaja Melina Alapaholuoma, Bernhardinkatu 5 8 7, puhelin 09-655671, 040-581 1660.
Isännöinti
Elgh Fredrik Oy Estlander&Co Ab Annankatu 25 00100 HELSINKI Sähköposti fredrik.elgh@estlander.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 24.10.2024 1. Kaartinkaupunki, Kasarmitorin liikerakennus, Kasarmikatu 19a Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. 1. kerrokseen osoitetaan torin suuntaan aukeavaa liiketilaa, päivittäistavaramyymälä siirtyy osittain kellariin ja lisäksi maanalaisiin tiloihin on suunnitteilla pysäköintitiloja, jotka yhdistettäisiin Kasarmitorin pysäköintilaitokseen. Kasarmitori sekä sitä ympäröivät katualueet kuuluvat asemakaava-alueeseen, mutta torin maanpäällisiä järjestelyjä ei ole tarkoituksena muuttaa. 2. Makasiiniranta ja Olympiaranta Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa. 3. Kaartinkaupunki, Fabianinkatu 8 Fabianinkatu 8 varteen suunnitellaan peruskorjattavaa toimistorakennusta ja sen laajennusta sisäpihan puolelle. Suunnitelmissa toimistorakennuksen nykyinen betonirunkorakenne säilytetään ja käytännössä kaikki muu rakennuksessa puretaan. Paikalle rakennetaan modernit toimitilat ja sisäpihan puolelle 7krs. laajennus nykyisen rakennuksen kylkeen. 4. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Lisätietoa liitteenä ja karttapalvelussa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaartinkaupunki on keskeisellä sijainnilla, ja sieltä on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Alueella kulkee raitiovaunuja, ja lähimmät metroasemat ovat Helsingin keskustassa. Alue on myös kävely- ja pyöräilyystävällinen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen Kellarikerroksessa oleva varastohuone ja varastotila. Muut tilat 1 kpl, 42,00 m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Varustus: Takka

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Stefano Ramirez
Myyntineuvottelija

Mitä yhteydenottosi koskee?


ROOF LKV | Helsinki
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 2 919 €/kk
Stefano Ramirez
Myyntineuvottelija

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää