298 000 €64 m²

Professorintie 2 C, Munkkiniemi, Helsinki2h, avok, alkovi, kph, patio

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
358,40 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Hitas-asunto omalla aidatulla patiolla Munkkiniemestä! Uusi kylpyhuone juuri valmistunut taloyhtiön toimesta - viimeistele muu asunto mieleiseksesi. (Vähintään yhden asukkaan oltava 55 vuotta täyttänyt.)

Asunto sijaitsee viihtyisässä ja rauhallisessa Munkkiniemessä, jossa kivasti ravintoloita ja palveluita.

Asunnon pohja on oikein toimiva - läpitalon huoneistossa ikkunoita kahteen eri ilmansuuntaan. Avara olohuone pienellä alkovilla, johon teet vaikka oman työpisteen. Ranskalaiselta parvekkeelta aukeaa näkymä Professorintielle.

Makuuhuoneen ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle, joka on oikein viihtyisä ja vehreä. Sieltä käynti asunnon aidatulla patiolle, jolla on mukava nauttia päivästä. Erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja sopivasti kaappitilaa.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut kylpyhuoneiden saneerausurakka. Tämän asunnon osalta remontti on valmistunut (9/2024. Pääset siis ensimmäisenä ottamaan uuden kylpyhuoneen käyttöön. Kylpyhuone on tilava ja siellä tilaa pesutornille. Vaaleat pinnat ovat siistit ja kestävät hyvin aikaa. Kylpyhuoneremontin alustava kustannusarvio tälle asunnolle on 21 123,70€.

Kysy lisää välittäjältä ja sovi kohteeseen esittely!

Yksityisesittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: myynti@asumaan.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Professorintie 2 C, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
20052626
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
3 925 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, alkovi, kph, patio
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta syksyllä 2024. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero
Tulevat remontit
Asunto Oy Helsingin Professorinaukiossa on seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita (on mahdollista, että listaan tulee muutoksia taloyhtiön tilanteen mukaisesti): 2025: Märkätilaremontin loppuun saattaminen suunnitelmien mukaisesti (Rouvari Oy). IV-kanavoiden nuohous ja säätö (Cervi Oy) Ilmanvaihtosuodattimien vaihto ja huoltotyö (Cervi Oy) Viemäreiden Huuhtelu ja kuvaus (J.laitinen) Lukituksen uudistaminen/Kilpailutus Kiinteistön palovaroittimien uudistaminen Hulevesijärjestelmän selvitys Pihankunnostus Rappukäytävien suursiivous 2026: Kiinteistön kuntoarvio, Energiaselvitys
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Tarkastus: Kuntoarvio / 10-vuotisvastuutarkastus 2002 Märkätilat ja ilmanvaihto: Märkätilojen korjaukset(Salpa-Rakennuttajat Oy:n takuukorjaukset) ja poistoilmakanaviston ja -kojeiden puhdistus ja säätö 2004 Uima-allastila, ulko-ovet, vesikatto ja elementtisaumaus: Tulokojeen uusiminen uima-allastilassa, ulko-ovien huoltomaalaus, vesikaton kuntokartoitus, elementtisaumoja korjattu, pesukoneen rahastin uusittu 2005 Uima-allaslaitteet ja piha: Uima-allaslaitteiden (vedenkäsittely-laitteiden) uusiminen, piharakenteiden kunn.töitä, kuntokatselmus, pyykinpesukoneen uusiminen 2006 Kerhohuone: Takkaimuri kerhohuoneeseen, apteekin tuloilmakoje uusittu, tiskikone kerhotilaan 2007 Märkätilat: Asuntojen märkätilojen ja keitt. tark. (kost.mitt., vesikalusteet, lattiakaivot), tuuletusviemäreiden kuntokatselmus ja tarvittavat korjaustyöt, pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2008 Vesikatto: Vesikaton huopakatteen tarkastaminen ja pienten vikojen korjaukset 2008-2009 Julkisivu: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, sekä elementtisaumojen tarkastus 2009 Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneiden korjaustöitä suoritetun kartoituksen pohjalta 2009 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2010 Ikkunat ja parvekeovet (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalauksen korj.työselostuksen ja urakka-asiakirjojen laadinta 2010 Parvekeovet: Parvekeovivikojen kartoitus ja vikojen korjaukset 2010 Ikkunat ja parvekeovet (toteutus): Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus (ulkopinta) 2014 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit patteriventtiilit ja järjestelmän tasapainotus 2015 Lukitus: Kulkutunnisteet kaukosäätimien tilalle 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 IV-hormit: nuohous 2016 Ovipuhelimet: uusiminen 2017 Viemärit: Kuvaus & huuhtelu 2017 Tuloilmaventtiilit: suojapeltien asennus 2018 C-rapun sauna: puuosien kunnostus 2018 Pihavalaistus: 6 uutta pylväsvalaisinta 2018 PTS-kuntokartoitus 2019 Salaojat: kuvaus ja paikalliskorjaus 2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus: 2021 Julkisivut: huoltomaalaus ja saumaus Jäteaseman huoltomaalaus. 2022 Pihan parannustyöt: Päivitettiin piha-alueen istutuksia ja yleisilmettä (Pihasade Oy) Palokatkot: Lisättiin puuttuvat palokatkot (Palokatkomiehet Oy) Vesikatto: toteutussuunnittelu (Contrust Oy) Kattoremontin urakointi (RLO Katto Oy) 2023 Kylpyhuoneet: toteutussuunnittelu (Granlund Isännöinti Oy) 2024 Kylpyhuoneet: Taloyhtiön kaikki huoneistojen ja liiketilojen märkätilat saneerattiin (Rouvari Oy) Linjasäätöventtiilit uusittiin ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Munkkiniemen hyvät ravintoloineen ja kivoine kahviloineen, Munkkivuoren ostoskeskus, Koulut: Munkkiniemen yhteiskoulu Päiväkoti: alueella useita
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
291 352,51 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 656,25 € / m²
Velkaosuus
6 647,49 €
v
Lainasi kuukausierä 1 452 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
358,40 € / kk
Pääomavastike
67,76 € / kk
Tontin vuokravastike
176 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
602,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kylpyhuoneremontti yhtiössä valmistumassa ja siitä aiheutuu pääomavasiketta kun maksut vahvistuvat ja maksut liitetään huoneistoille. Arvio 14.2.2024 hetkellä tälle huoneistolle 21 123,70€.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
6,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
40 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: pesutupa maksullinenLuovutusrajoitus: Hitasehto

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Professorinauki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
183,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 925 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huolto Ekra-Kiinteistöt Oy
Isännöinti
Kalle Hänninen, PL 26, 00401 Helsinki, kalle.hanninen@granlund.fi, Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi 09 2500 6250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
raitiovaunu 4 ja bussit
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
81976.16 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 13.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Asumispalvelutiloja. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 9.4.2025 PÄÄTÖKSET - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 10.6.2024 PÄÄTÖKSET - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan vastaavan lainan ehdoista toisen pankin kanssa, solmimaan lainasopimus ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi, mikäli lainanantaja (Handelsbanken) nostaa lainan korkomarginaalia.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Hannu Vaahtio
LKV, KTM, kaupanvahvistaja

Mitä yhteydenottosi koskee?


Asumaan.fi - Area m2 Oy LKV
Iso Roobertinkatu 14, 00120 HELSINKI
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 1 452 €/kk
Hannu Vaahtio
LKV, KTM, kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää