209 500 €71 m²

Notkotie 36 C, Tapaninvainio, Helsinki3h,k,kph,s,vh,piha.

Velaton hinta
209 500 €
Hoitovastike
440,20 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kaupunki
Helsinki

Nyt on myynnissä ensimmäisen kerroksen pihallinen luhtitalokolmio suositulla ja lapsiystävällisellä pientaloalueella Tapaninvainiossa. Tässä valoisassa ja viihtyisässä päätykodissa on tehokas pohjaratkaisu. Olohuone, ruokailutila ja toiminnallinen keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Ruokailutilasta on käynti ulos vehreälle etupihalle. Reilunkoiset ja aurinkoiset aidatut pihat (eräät yhtiön suurimmat) ovat molemmin puolin asuntoa. Rivitalomainen yhtiö sijaitsee suojaisella paikalla rauhallisen tien varrella. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä kotia, mikä helpottaa arjen sujumista. Alueella on loistavat liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähimmälle juna-asemalle on matkaa vain n. 1,3 km. Kodista pääset helposti autolla Kehä I:lle, Lahden- sekä Tuusulanväylälle. Kodista on lyhyt matka Malmin, Tammiston, Kauppakeskus Jumbon ja Flamingon palveluihin. Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi. Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 14 vuoden vankka kokemus alalla. Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Notkotie 36 C, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninvainio
Kohdenumero
80376375
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
5 049 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,vh,piha.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila:levy.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä. patteri.(pyyhekuivain on poistettu).
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Rauhalliselle pientaloalueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys vuosille 2024-2028 suunnitelluista suuremmista korjauksista/hankkeista/kunnossapitotöistä: IV-kanavien puhdistus 2024. Ikkunoiden huolto ja korjaustöitä, leikkipaikan ja pihavarusteiden kunnostus, P-alueen latauspisteiden hankinta 2024-2025. Kylpyhuoneiden omatoimisten korjaustöiden tukeminen 1-2 kylpyhuonetta/vuosi (osakkaat toteuttavat korjaustyöt omalla kustannuksellaan, taloyhtiöltä saa ns. kannustinrahan) 2024-2028. Maassa kulkevien käyttövesi- ja patteriputkien suunnittelu ja uusiminen 2025-2030 (putkien uusiminen A-, B-, C- ja D-talojen välillä.
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2024 Ulko-ovien uusiminen ja lukkojen uudelleen sarjoitus, kylpyhuonekorjauksia (osakas itse D15), pihalla kulkevien käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen lämmönjakohuoneen ja E- sekä F-talon välillä 2023. Kylpyhuoneiden korjauksia 2022 (osakkaan omasta toimesta B 7 ja F21) 2022. Kylpyhuoneen korjaus (vesivahinko) korjaus taloyhtiön toimesta. Kuntotarkoituksen laadinta 2021. Patteriventtiilien uusiminen + verkoston tasapainotus toteutus v. 2021. Kuntokartoituksen laadinta 2020-2021. Kylpyhuoneen korjaus osakkaan toimesta. Taloyhtiön LVIS- ja rakennustekniikka kuntokartoituksen ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelman laadinta 2020-2021. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja vesikaton pesu 2020. Patteriverkoston perussäätätyön suunnittelu 2020. Osakkaan toimesta kylpyhuoneen korjaus 2019. Parvekelasituksen luvan hakeminen -19 - 20. Pihan valaistuksen parantaminen -18. Julkisivujen maalaus ja alapohjan kunnostus -17. Vesikattojen kunnostus sekä IV-koneen uusiminen ja ilmanvaihdon säätötyöt v. -14 - 15. Vesikattojen korjaustyö suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus -13. Taloyhtiö osallistuu kylpyhuoneiden omatoimiseen korjauksen kustannuksiin 3500 eurolla, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 5/2010 huoneistokohtainen raportti jaettu osakkaille, lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusinta syksy -09. Parvekkeiden laudoitusten uusiminen -06. Ulko-ovien lukkojen sarjoitus -03. Vesikattojen harjapeltien kunnostus/rakennusten alapohjan tutkiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden tarkastus -02. Leikkivälineiden uusiminen, parvekkeiden/varastojen maalauskorjaus -01. Patterien joust.letkuliitt, ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu -99. Julkisivun lautaverhoilu uusittu -97.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lasiovi, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market Malmi n. 550 m, Lidl n. 950 m, Prisma Malmi n. 950 m, Alepa Malmin Nova n. 1,1 km, K-Citymarket n. 1,7 km,.
Paikallistiedot: Terveyskeskus n. 650 m, neuvola n. 700 m, sairaala n. 750 m, Malmin Palloiluhalli Oy n. 800 m, Tapanilan Urheilukeskus n. 1,4 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous on hyväksynyt 13.12.2000 Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko seuraavin täsmennyksin: liesituulettimen huoneistossa oleva osa kuuluu osakkaalle, asunnon pesukoneen vedenottohana kuuluu yhtiölle, astianpesukoneen hana 3h+k tai sitä suuremmissa asunnoissa kuuluu yhtiön vastuulle. Parvekelasit ovat osakkaan tilaamia omia asennuksia ja niiden korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaan vastuulla. Asuntojen jäähdytykseen käytettävien ilmalämpöpumppujen asennukseen asunnon sokkelin yläpuolelle on annettu osakkaille lupa. Asennusluvan saanti on edellyttänyt hallituksen hyväksyntää laitteelle ja asennuspaikalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna Welho, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
209 500 €
Myyntihinta
205 186,03 €
Neliöhinta
2 950,70 € / m²
Velkaosuus
4 313,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
440,20 € / kk
Pääomavastike
85,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
525,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 3,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kesälinnunpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 518 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 049 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttinen, 09 343 6240
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä Malmin juna-asemalle matkaa n. 1,2 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020 Peruskuntoarvio Conditio 01.12.2020, Kuntokartoitus 2021 Humitor Oy laatinut kylpyhuoneiden ja keittiökaappien alaosien pintakosteusmittaukset.
Pihan kuvaus
Suojaisat pensas-aidatut pihat molemmin puolin asuntoa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja talovarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.