499 000 €89,5 m²

Samoankuja 3 B 33, Jätkäsaari, Helsinki4h, k, kph, er.wc, parveke/viherhuone

Velaton hinta
499 000 €
Hoitovastike
608,60 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Ainutlaatuinen yhdistelmä modernia asumista ja luonnonläheisyyttä Jätkäsaaressa, Helsingin sydämessä.

Tämä vuonna 2023 valmistunut, upea asunto tarjoaa 89,5 m2 tilaa, johon kuuluu kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc ja viihtyisä viherhuone/parveke. Asunnon suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen ja avaruuteen, mikä tekee kodista kutsuvan ja tilavan. Sijainti Jätkäsaaressa tarkoittaa, että kaikki tarvittava on lähellä – kaupat, koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja viihdepalvelut, kuten kuntosali ja palloiluhalli. Meren läheisyys ja viheralueet tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, joka on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten kaukolämmöllä ja koneellisella ilmanvaihdolla. Lisäksi asukkaiden käytössä on sauna, pyörävarasto ja pesutupa. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa laadukasta ja huoletonta asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Avarat näkymät meren suuntaan ja parvekemainen viherhuone tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnon kauneudesta omasta kodista käsin. Yksittäisesittelyt huoneistoon onnistuvat joustavasti. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen! Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai petri.jaakkola@solidhouse.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
80375494
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
1 588 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, er.wc, parveke/viherhuone
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. WC (1):
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät meren suuntaan
Tulevat remontit
Yhtiön hallinnassa olevat liiketilat ovat viimeistelemättömät. Tilojen saattamisesta käyttökuntoon aiheutuu yhtiölle kustannuksia.
Tehdyt remontit
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle ei ole muodostunut korjaushistoriaa. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirja mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Eläinlääkäriasema Pups n Pets, kuntosali P&T Jätkäsaari, Jätkäsaaren kuplahalli, Ruoholahden palloiluhalli, Verkkokauppa
Paikallistiedot: Ruokakaupat: K-Market Jätkäsaari, Alepa Jätkäsaari, Lidl Jätkäsaari, K-Citymarket Ruoholahti, S-market Ruoholahti
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kunnalla, HITAS. Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen 12 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
5 575,42 € / m²
Velkaosuus
0 €
v
Lainasi kuukausierä 2 432 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
608,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
613,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5 € / kk
Autopaikan kustannukset
60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseen majoitukseen tai siihen rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseen asuinkäyttöön on sallittua. Osakkeenomistaja on vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta ja muista huoneistosta aiheutuvista kuluista. Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, taloyhtiön hallinnoimissa sisätiloissa sekä sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Taloyhtiö osoittaa yhtiön piha-alueelta paikan tupakoinnille. Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:ssä ja merkitsee sen osakkeita, jotka tuottavat pysäköintioikeuksia nimeämättömiin autopaikkoihin. Yhtiö jakaa omistamansa oikeudet, pysäköintioikeuden käyttövastikkeen määrän määrää yhtiökokous. Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:ssä, jonka toimialana on osana Helsingin kaupunkikonsernia omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) Jätkäsaaren ja Saukonpaaden uusilla asunto- ja toimitila- alueilla alueellista jätteen putkikeräysjärjestelmää koonta-asemineen, runkoverkkoineen ja kiinteistöliittymineen/jätteen syöttöpisteineen sekä tuottaa omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluja osakkeenomistajilleen. Ylimääräinen yhtiökokous 30.11.2023 valtuutti hallituksen tilaamaan vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen sekä perimään ennakkotarkastuksen kulujen kattamiseksi ylimääräisenä enintään 1 kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan hoitovastikkeen määräytymisperusteilla. Yhtiön hallinnassa olevat liiketilat ovat viimeistelemättömät ja yhtiö selvittää rakennuttajan ja Helsingin kaupungin kanssa tilojen loppuunsaattamista. Yhtiökokous valtuutti hallituksen käyttämään tähän asiantuntija-apua enintään 30.000,00 eurolla. Yhtiö on hakenut rakennusaikaisten kulujen arvonlisäveron palautusta. Kts lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 416 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
tasa-/harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 588 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heikki Unkuri, heikki.unkuri@hsi.fi, 040 7737 505
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, kaukokylmä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
10 757,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: toteutetut autopaikat 26 kpl
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhotila, vaunuvarastot, tekniset tilat, siivouskomerot
Muut tilat
viherhuone/parveke
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Petri Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 2 432 €/kk
Petri Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää