289 000 €83,5 m²

Ratavartijankatu 4 D, Itä-Pasila, Helsinki3 h, avok, kph, wc, lasit. p (yj: 3-4 h+k)

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
501 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Toimiva ja käytännöllinen perheasunto esimerkiksi ensiostajalle!

Tässä keskustaa lähellä olevassa kodissa saat vastinetta rahalle. 2018 remontoidussa asunnossa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, runsas säilytystila ja arkea helpottavat ratkaisut. Avoin olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on helppo olla yhdessä. Molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa koko seinän leveydeltä, ja huoneiden sijoittelu tuo joustavuutta arjen rytmeihin.

Keittiöstä löytyvät kaikki tarvittavat kodinkoneet, runsaat työtasot ja kaapistot jatkuvat koko seinän mitalta. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Kellarissa on oma varastotila ja lisäksi erillinen viileäkomero esimerkiksi sienien ja marjojen säilöntää varten.

Asunto sijaitsee taloyhtiössä, jossa kunnossapitoon on panostettu ja jossa remontit ovat sujuneet ongelmitta. Pysäköintiin on useita vaihtoehtoja: autopaikkoja löytyy sekä taloyhtiön autotallista että suoraan talon alla olevasta lämpimästä ja erittäin edullisesta parkkihallista. Itä-Pasilan tasoratkaisu tekee autottomasta yläkannesta viihtyisän ja turvallisen paikan liikkua.

Tällä neliöhinnalla et löydä parempaa sijaintia. Kauppakeskus Tripla, Pasilan rautatieasema ja joukkoliikenteen solmukohta ovat kävelymatkan päässä. Keskuspuisto tarjoaa ulkoilumaastoja vuoden ympäri. Konepajan alueella on kulttuuria, ravintoloita ja tyylikäs elokuvateatteri. Pasila on Helsingin nopeimmin kehittyvä alue, joka tarjoaa asukkailleen laadukasta kaupunkiasumista loistavien liikenneyhteyksien varrella – tässä kodissa olet sen keskellä. Varaa aika ja tule tutustumaan tulevaan kotiisi!

Ystävällisin terveisin Esittelyt ja tiedustelut: Jenni Kilgast LKV, YTM, partner, sisustussuunnittelija 040 662 0156 // jenni@bo.fi @jennikilgastlkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kohdenumero
21812273
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
3 564 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok, kph, wc, lasit. p (yj: 3-4 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Tilava avokeittiö, jossa hyvin säilytys- ja laskutilaa. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Remontoitu 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät, suihkukaappi, pyyhekuivain. Remontoitu 2018. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen laatoitettu wc kylpyhuoneen vieressä. Remontoitu 2019.
Säilytystilat
Kuvaus: kaksi kellarivarastoa: toinen häkkivarasto ja toinen jäähdytetty kellarivarasto
Tulevat remontit
2024 Hissien uusiminen (valmis) 2024 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö 2024-2025 Palovaroittimien uusinta 2024 Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostuksen suunnittelu (yhtiökokouksessa 04.06.2024 päätetty yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet lähteä suunnittelemaan autohallin ja pihakannen peruskorjausta.) 2025-2026 Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen 2025 Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2028 Parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kunnostus/ uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus/ uusiminen 2029 Linjasaneeraus
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana 2018 pintaremontti sekä keittiö-, kph- ja wc-remontti. Dokumentteja ei saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023-2024 Hissien uusiminen, Schindler Oy 2021 LVI-automatiikan osittainen uusiminen, autohallin tukipilareiden (2kpl) vahvistaminen 2020 Vesikattojen uusiminen, PTS Kuntoarvion päivitys ja kosteiden tilojen kartoitus 2018-2019 Huoneisto-ovien ja lukitusten uusiminen 2017 Talojen A-B ja C-D välinen kylmävesiputken uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen led-valaistukseksi, kuivaushuoneen peruskorjaus ja kuivausjärjestelmien uusiminen 2016-2017 Sisäpihan pylväsvalaisimien uusiminen / muuttaminen led-valaistukseksi 2016 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, savunpoistoluukkujen uusiminen, leikkialueen varustuksen ja pihakalusteiden uusiminen, puu-ulko-ovien ulkopintojen huoltomaalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kasvialtaiden puuosien uusiminen 2015 A-B -talon pääsyn kellariportaikon päälle asennettu metalliritilä, liikehuoneistojen vesimittareiden asentaminen, porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus, parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kuntoselvitys 2015-2016 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen led-lampuksi 2014 B-portaan kylmiön kylmälaitteiden uusiminen 2013-2014 Saunaosastojen (A, C, E) peruskorjaus, pesulan korjaus, jätehuoneen korjaus 2013 Autohallissa olevan rengasvaraston seinärakenteiden muuttaminen määräysten mukaiseksi 2012-2013 Ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö, viemäreiden painepesut 2012 Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia, yleisten tilojen lukitus uusittu Iloq-järjestelmään 2011 Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset, pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitysten uusiminen 2009-2010 D-portaan saunan korjaus 2008-2009 Patteriventtiilien vaihto, ikkunoiden huoltokorjaus 2008 Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus, elementtisaunojen uusiminen 2006 B-portaan saunan peruskorjaus, patteriventtiilien uusiminen, linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen, hissien peruskorjaus 2005 Autohallin etuseinän korjaus ja pihakannen tuen rakentaminen 2004 Laajakaista Home PNA-taloliittymään liittyminen 2003 Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen 2001 Porrastasanteiden (pl. sis. tuloaulat) maalaaminen 2000 Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen 1996 Vesikatteen uusiminen 1991-1993 Alumglas -etuikkunoiden asennus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: kylpyhuoneen hylly, keittiön ja olohuoneen mittatilausrullaverhot Kauppaan ei kuulu: wc:n puuhylly, eteisen naulakko
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
284 078,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 461,08 € / m²
Velkaosuus
4 921,80 €
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
501 € / kk
Pääomavastike
152,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
653,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka lämmin 35 €/kk, autopaikka kylmä 30 €/kk, pesutupamaksu 15 €/kk, sauna (4 krt/kk) 20 €/kk, sauna (2 krt/kk) 10 €/kk, komero A-porras 13€/kk. Hallitukselle myönnetty valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato-Pasila
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
432,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2013 Voimassa 21.08.2027 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 564 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Selco Oy
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Isännöitsijä Tiina Pihlajamäki, p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella useita täydennysrakennushankkeita ja vireillä olevia kaavamuutoksia mm. Veturiparkki ja Keski-Pasilan rakentaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
iv koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
66862.08 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrankorotusperuste indeksi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 65.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone,.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: olohuoneessa ja eteisessä parketti, makuuhuoneissa laminaatti. Seinämateriaalien kuvaus: maali, lastenhuoneessa yksi seinä tapettia.

Ota yhteyttä

Jenni Kilgast
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Helsinki
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 0 €/kk
Jenni Kilgast
Kiinteistönvälittäjä LKV, YTM, Sisustussuunnittelija, Partner

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää