649 000 €65 m²

Hirvilahdenkuja 5 E, Kuusisaari, Helsinki2h, k, rt, kh, s, et, p

Velaton hinta
649 000 €
Hoitovastike
292,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusisaari
Kaupunki
Helsinki
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Kesää kohti mentäessä, nyt olisi täydellinen aika hankkia uniikki koti meren rannalta Kuusisaaresta

Tämä arvokoti on todellinen harvinaisuus. Arkkitehti Timo Penttilän suunnittelemaa suomalaista arkkitehtuuria designin kulta-ajalta yhdistettynä mykistävän kauniiseen merenrantaan Hirviniemessä, vehreän luonnon ympäröimänä.

Kompaktin 65 neliöisen asunnon neliöt on käytetty hyvin. Kodin olohuoneesta näkyvä kaunis merenrantamaisema avautuu suoraan silmiesi eteen. Kodissa on olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö sekä tilava makuuhuone. Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat makuuhuoneen läheisyydessä. Asunto jatkuu saumattomasti terassiparvekkeelle, jossa voi nauttia upeasta ilta-auringosta.

Taloyhtiö on yksi Kuusisaaren helmistä. Palkitun arkkitehti Penttilän käsiala näkyy erinomaisesti rakennuksen ulko- ja sisätiloissa. Ulkoseinät on verhoiltu valkoisella Carraran marmorilla ja julkisivuissa on lisäksi punaruskeaa oregon-mäntyä, graniittia sekä kuparista ja messingistä tehtyjä yksityiskohtia.

Taloyhtiöön johtaa oma automaattisesti toimiva portti ja sisään ajaessa tulet upealle lehtipuiden reunustamalle pihalle. Valtava vanha tammi toimii upeana maamerkkinä keskellä pihaa. Tontti on oma.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake. Autotalli sijaitsee aivan ulko-oven vieressä. Pihalla on lisäksi yksi oma nimetty autopaikka.

Taloyhtiöllä on oma betoniponttoonilaituri, jossa on mahdollista pitää venettä.

Tämä uniikki koti upeassa taloyhtiössä pitää tulla kokemaan itse paikan päälle ja näkemään omin silmin. Vastaavia koteja ei Kuusisaaressa näillä neliöillä ja sijainilla ole.

Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuusisaari
Kohdenumero
20533569
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
8 911 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, rt, kh, s, et, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
PTS-korjaussuunnitelma 27.5.2024: 2024: Ulkopuuverhouksien uusiminen sisäpihan puolella A 2024: Kävelykatosten ja niiden pihakiveysten kunnostuksia 2024: Oviporttipuhelinjärjestelmän uusiminen 2025-2032: Marmori- ja graniittijulkisivupintojen pesu 2028-2032: Ulkopuolisten putkien uusiminen ja ajotien pintarakenteiden uusiminen sekä siihen liittyvinä synergiakorjauksina sähköautojen latauspisteiden ja kuitukaapelointien putkitusvarausten toteuttaminen sekä porttipuhelinjärjestelmän uusiminen - tarvittaessa aikaisemmin (suunnitelmat valmiina) Vuosittain: Muita yhtiön vastuulle kuuluva kunnossapito
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Rakennusten alkuperäisten vesikattojen ja sen yhteydessä alkuperäisten poistoilmapuhaltimien ja viilennysjärjestelmien (talot A, B ja C) uusimisurakka 2021: Marmorijulkisivujen pesupuhdistuksia määrävälein, viimeisin v. 2021 2014: Kuituliittymä (Elisa) 2013: Kävelykatoksen pilareiden ja sisäänkäynnin ajoportin kunnostukset 2012: Vesikaton huoltokorjauksia ja singelin uusiminen sekä pihan kävelykivetyksien kunnostaminen 2011: Muutos öljylämmityksestä kaukolämpöön 2008: Lämmitysverkon perussäätö 2007: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2003: Vesikaton kuntoarvio
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
649 000 €
Myyntihinta
634 998,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 984,62 € / m²
Velkaosuus
14 001,81 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Voi maksaa pois, kuluitta ainakin ohjelmalyhennysten (30.11 ja 31.5) yhteydessä.
v
Lainasi kuukausierä 3 163 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
292,50 € / kk
Pääomavastike
357,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
767 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastike lasketaan käyttäen perusteena asuinhuoneistojen sisätilojen ja autotallien tilojen 4.pykälään merkittyjen pinta-alojen suhdetta, lukuunottamatta lämmityskustannuksia, jotka jaetaan asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeitten omistajien kesken asuinhuoneistoihin annettujen mittareiden osoittamien kulutusmäärien suhteessa.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Muu vastike-kohdan vastike (117e/kk) lämmitysvastiketta. Hallituksella valtuus tarvittaessa kerätä korjausvastiketta 10€/m2/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kauppahinta erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Hirviniemenranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 25.5.2023
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 911 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu puh. 010 235 2650 toimisto@vaiski.fi
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy Anssi Timonen puh. 09 4558 997 / 0400 813 112 anssi.timonen@kolumbus.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 11111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Valmistumisvuosi: 1979-1981 Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja- ja varastotilat. Yhtiökokouksessa 3.3.2008 päätettiin/vahvistettiin, että kukin osakas vastaa itse yhtiöjärjestyksen 4. pykälässä mainituista osakekohtaisista ulkoterassirakenteiden kunnossapidosta kaikkinensa. Päätös tehtiin kaikkien osakkaiden läsnä ollessa yksimielisesti. Yhtiöjärjestyksen 6.pykälän mukaan yhtiön osakkaat ovat oikeutetut joko itse hallitsemaan tai toiselle vuokraamaan huoneistojaan ollen omistaja kuitenkin vastuussa vastikkeen suorittamisesta yhtiölle. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston laitteineen sisäkorjaukset sekä huolehtimaan kaikkien niiden ulkotilojen korjauksista ja kunnostuksesta sekä hoitamisesta, joiden hallintaan hänen omistamansa osakkeet edellä 4. pykälän mukaan oikeuttavat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjauttamaan kaikki talojen rakenteesta johtuvat ulko- ja sisäpuoliset viat sekä ne sähkö-, lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistotiloissa silloin, kun ne luovutettiin osakkeenomistajille, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon rakennuttanut. Osakkeenomistajilla on oikeus yhtiön suostumuksetta tehdä huoneiston sisustaan sellaisia muutoksia, jotka eivät saata vahingoittaa rakennusta tai tuottaa haittaa toiselle osakkeenomistajalle. Kuitenkin on muutokseen, johon tarvitaan viranomaisen lupa, hankittava yhtiön hallituksen hyväksyminen. Kaikki muutostyöt on kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiamatto, seinät maalatut

Aluetietoja Lähimmät palvelut ja lisätietoa alueesta

Ota yhteyttä

Taina Vuori
kiinteistönvälittäjä LKV

Mitä yhteydenottosi koskee?


Bo LKV | Töölö
Tunturikatu 18, 00100 Helsinki
v
Lainasi kuukausierä 3 163 €/kk
Taina Vuori
kiinteistönvälittäjä LKV

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää