239 000 €38 m²

Limingantie 77 B, Kumpula, Helsinki1 h + keittosyvennys + parvi + kph

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
216,60 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kumpula
Kaupunki
Helsinki

Upea loft-tyylinen asunto Kumpulan kauneimmalla kadulla!

Tämän ainutlaatuisen kohteen ihastuttava kattoikkuna ja viiden metrin huonekorkeus tekevät siitä valoisan. Avara puutalokoti avautuu entiseen ullakkokerrokseen, jossa makuutilat ovat kätevästi erillään. Toimivan tilaratkaisunsa ansiosta asunto sopii loistavasti sekä pariskunnalle että yhdelle hengelle.

Tunnelmallisessa kodissa on runsaasti säilytystilaa sekä ihanat lautalattiat. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja astianpesukoneella varustetussa keittiössä on tilaa ruoanlaitolle. Rauhallinen ja hiljainen asunto sijaitsee sivussa isoista teistä piknik-paikan ja metsikön vieressä.

Vuonna 1936 rakennetussa talossa on sekä idyllinen puutarhapiha että hyvin hoidettu taloyhtiö ammatti-isännöinnillä. Isoimmat remontit ovat vakavaraisessa yhtiössä takana ja hoitomenoja pienentävät alakerran varastotiloista saatavat vuokratulot. Yhtiö on juuri siirtynyt ekologiseen maalämpöön, mikä tulee pienentämään jo valmiiksi matalaa hoitovastiketta.

Alueelta on loistavat julkisen liikenteen yhteydet sekä pyöräilyreitit ja talon edestä löytyy ilmaista pysäköintitilaa. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy ravintoloita ja kahviloita. Vehreässä naapurustossa ilahduttavat ihana Kumpulan maauimala sekä keväisin järjestettävät Kumpulan kyläjuhlat. Tämän lähemmäksi maaseudun tunnelmaa et kantakaupungissa pääse.

Tule tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen paikan päällä! Otathan rohkeasti yhteyttä, yksityisnäytöistä voidaan sopia joustavasti.

Perustiedot

Sijainti
Limingantie 77 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Kumpula
Kohdenumero
22099581
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
972 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Huoneiston kokoonpano
1 h + keittosyvennys + parvi + kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk sisällä kaupanteosta.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa asunnossa, lisäksi kellari- ja vinttivarasto.
Ominaisuudet
Korkeat huoneet, Kattoikkuna, Valoisa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen
Näkymät
Puistomaiset
Tulevat remontit
PTS kustannusarvioineen: 3/2024 Maalämpöön siirtyminen (toteutus): Urakka tilattu (170 000 €). 2024: Rottatorjunta (tehty): Jyrsijäverkotuksen ja valujen työ rottatorjuntaan. (10 000 €). 2024: Energiatodistuksen uusiminen: Voimassa 8.12.2024 asti (800 €). 2024: Pihatyöt/puiden kaato (1500 €). 2025: Jäte- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus sekä salaojajärjestelmän kuvaus (6000 €). 2027: IV-kanavien puhdistus ja säätö (3000 €). (ei tiedossa) Porrashuoneiden kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Esteettinen korjaus, ulkonäkö ja väritys halutaan säilyttää. Maalämpöremontti on valmistunut 2024. ARA-tuen jälkeen toteuma yhteensä 132 580e. Tälle huoneistolle jyvitettävä lainaosuus 11799e, joka tulee uuden omistajan vastattavaksi. Remonttiosuudesta tulossa pääomavastike 133,76e/kk (10v annuiteetti) ja talousarvion mukaan säästö lämmityskuluissa tulee jatkossa olemaan n. 60e/kk tämän asunnon osalta (laskee hoitovastiketta ilmoituksessa mainitusta).
Tehdyt remontit
1976 Sähköt uusittu 1988 Julkisivun lämmöneristeet 1989 Ikkunat, ovet ja ulkoverhous 1995 Katto uusittu 2000 Liittyminen kaukolämpöön 2001 Tonttiviemärin uusiminen 2002 Lämpökamerakuvaus 2003 Lämmöneristyksen perusparannus: kolmessa asunnossa ja porraskäytävissä 2007 Putkisto - ja sähkösaneeraus (toteutussuunnittelu) 2008 Putkisto- ja sähkösaneeraus (toteutus) 2012 B-porrashuoneen pintojen kunnostus 2014 Katto-, ikkuna- ja ovikorjauksia: Piippuhatut, ullakon alipaineventtiilit, kattotikkaat ja lisäksi 3 parvekkeen ovea uusittiin. 2015 Pesutuvan jätevesipumppu uusittu 2017 Kellarin vuokratilojen kunnostus ja lukituksen uusiminen 2017 Julkisivuremontti (toteutussuunnittelu) 2017 Ilmahormien nuohous 2018 Julkisivuremontti (toteutus): Julkisivun pesu ja maalaus, vesikaton maalaus, lumiesteet, uudet autotallien ovet ja kaksi parvekkeen ovea, katon vuotokorjaukset 2019 Kellarin jätevesipumpun vaihto ja julkisivun lämpökamerakuvaus 2020 Palovaroitinjärjestelmä 2021 Lämpimän käyttöveden KL-venttiilin uusiminen 2021 Välipohjan kuntotutkimus 2022 Uusi pesukone: Bosch Serie 6
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alepa Käpylä (etäisyys n. 1.1 km), K-Market Masurkka (etäisyys n. 0.95 km), K-Market Arabianranta (etäisyys n. 0.95 km), Kauppakeskus Arabia (etäisyys n. 1.1 km), Arabianrannan kirjasto (etäisyys n. 0.7 km), R-kioski (etäisyys n. 0.1 km), Kahvila Frangipani (etäisyys n. 0.1 km), Kumpulan kampus (etäisyys n. 0,6 km), Käpylän peruskoulu (etäisyys n. 1.6 km), Koskelan ala-asteen koulu (etäisyys n. 1.5 km), Päiväkoti Koivikko (etäisyys n. 0.2 km), Kumpulan puisto (etäisyys n. 0,4 km), Kumpulanlaakson koirapuisto (etäisyys n. 0,6 km).
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
6 289,47 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
3 varastotilaa, joista vuokratuloja.

Vastikkeet

Hoitovastike
216,60 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
216,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön nettiyhteys 3,75e/kk

Talon ja tontin tiedot

Lisätietoa taloyhtiöstä
Huoneistoala 427 neliömetriä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
3 vuokravarastoa
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Energialuokka
F2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
972 m²
Isännöinti
SKH isännöinti oy
Harrastusmahdollisuudet
Paljon ulkoilureittejä lähellä, Kumpulan maauimala (etäisyys n. 0.7 km), Mäkelänrinteen uintikeskus (etäisyys n. 1,6 km), kuntosali lähellä
Liikenneyhteydet
Maksuton pysäköinti, bussipysäkki lähellä, pyöräreittejä lähellä
Pihan kuvaus
Rauhallinen ja tilava, omenapuita ja pyykinkuivaustelineet.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Edessä ilmainen katupysäköinti ja pihalla 2 autopaikkaa
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, pesutupa sekä vintti- ja kellarivarastot.
Pintamateriaalit
Lautalattiat, valkoiseksi maalatut seinät.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tapio Salminen
Puh: +358440120116
Tapio Salminen
Tapio Salminen
Puh: +358440120116

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää